2024年农村土地买卖合同标准范文（4篇）

第页共页2024年农村土地买卖合同标准范文农村土地买卖合同合同编号：2024-001甲方（出卖方）：（姓名），（身份证号码），（住址）乙方（购买方）：（姓名），（身份证号码），（住址）根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方出售其位于（地址）的农村土地达成如下协议，并共同遵守：第一条土地基本情况1.甲方是（所在地）的农村集体经济组织的成员，拥有位于（地址）的土地的所有权。2.乙方经过核实，具备购买土地的资格，无影响购买土地的限制。第二条土地出售1.甲方同意出售其拥有的土地，乙方同意购买该土地。2.土地面积为（面积），土地用途为农村建设用地。3.土地交付的时间为自本合同签订之日起（时间）内。第三条土地交付1.甲方在土地交付前，应当清理土地上的建筑物、设施、作物等。2.甲方应当保证土地在交付时的物质、法律状况与合同约定相符，没有任何争议和纠纷。3.土地交付时，甲方应向乙方提供土地使用证书、土地权属证明及其他相关手续。第四条土地价格与交款方式1.乙方同意以人民币（金额）的价格购买土地。2.乙方应当在签订本合同后（时间）内，向甲方支付土地购买款项的（百分比）作为定金，余款在土地交付时一次性支付。3.乙方未能按照约定时间支付定金的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的定金。第五条土地权属转移1.经乙方支付全部购买款项后，甲方应办理土地权属转移手续，将土地所有权完全转移到乙方名下。2.甲方同意协助乙方办理土地权属转移手续，提供必要的材料和协助。第六条违约责任1.如果任何一方违反了本合同的约定，应当赔偿对方因此造成的损失。2.合同双方同意，合同违约一方应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的（百分比）。第七条争议解决1.本合同执行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，并需要以补充合同的形式进行确认。3.本合同自双方签字之日起生效，至土地权属转移完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年农村土地买卖合同标准范文（2）甲方：_____乙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价____万入股认缴注册资本，占_____股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占_____股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____乙方(盖章)：_____代表：_________年____月____日2024年农村土地买卖合同标准范文（3）合同书范例如下：合同编号：**********甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________经双方友好协商，就以下事项达成协议，以兹确认：一、土地基本情况1.乙方同意购买甲方位于_____________（具体地址）的土地，土地面积约为_____________，具体以测量为准。2.乙方确认已对土地的权属进行调查核实，并同意土地的法律归属义务。二、交易价格及付款方式1.甲方同意将该土地出售给乙方，售价为_____________（具体金额）。2.乙方应于签订本合同之日起_____________（具体天数）内付清全部款项。支付方式为_____________。三、权利义务1.甲方保证土地的合法权益并保证土地没有产生任何纠纷。2.乙方拥有对土地的合法所有权，并承担相应的税费和维护费用。四、违约责任1.如一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任并赔偿对方的损失。五、法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交_____________仲裁委员会仲裁。六、其他事项1.本合同自签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。此份合同经双方签字确认后生效，以示认同。出卖方签字：_____________购房方签字：_____________日期：_____________2024年农村土地买卖合同标准范文（4）合同编号：2024-XXXX甲方（出卖方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商一致，签订如下《农村土地买卖合同》（以下简称“本合同”）以资证明：一、土地基本情况1.交易土地的位置、面积及界址点的详细描述：地址：面积：界址点：2.土地权属证明情况：甲方声明土地的权属清晰，无纠纷，无被征收或查封等情况。二、土地买卖交易价格与支付方式1.甲方出卖给乙方的土地总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于_____年_____月_____日前一次性支付全部土地价款给甲方。三、土地交付与移交1.甲方于合同签订之日起____日内办理土地交付手续，并向乙方交付土地权属证书、地界点标志等相关文件及资料。2.甲方同意按照约定时间将该土地进行空地交付给乙方，交付时土地上应当没有任何附着物。土地的光洁度和整体的卫生清洁度要求符合当地有关的规定。四、土地使用权的转移1.甲方确保所出卖土地的土地使用权没有转让限制。土地使用权在本合同约定的交付日起即刻转移给乙方。2.乙方应根据土地规划、土地性质以及国家相关法律法规，合理、合法使用土地，并履行相应的土地管理义务。五、土地的合规保障1.甲方保证所出卖土地不违反国家法律法规以及地方性土地管理政策，不存在超用途、超面积、超出供地计划等问题。2.若因甲方违反承诺，导致土地使用权产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应支付对方相应的违约金，违约金金额为合同总额的_________%2.如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争等）致使无法完成本合同的，双方不负违约责任，但应及时通知对方并予以书面备案。七、争议解决1.因合同履行发生争议时，双方应本着友好协商的原则，通过对话、协商解决。2.若协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖