北京限价房购房合同合集

北京限价房购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。法定代表人：*****联系方式：******注册地址：******邮政编码：******营业执照号码：****************开户行：********账号：*******托付代理人(房地产经纪机构)：*********法定代表人：*****联系方式：******注册地址：******邮政编码：*******营业执照号码：**************房地产经纪机构备案证明编号：**********开户行：********账号：*******买受人(以下简称乙方)：***********国籍/法定代表人：**身份证(护照)/营业执照号码：*******地址：********邮政编码：*******联系方式：********购买资格证明编号：**************托付代理人：********************国籍/法定代表人：******身份证(护照)/营业执照号码：***********地址：*******************************邮政编码：******联系方式：****************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，及《天津市限价商品住房管理暂行方法》等有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条房屋状况该房屋销售许可证号：*************************房屋座落：****区、县*****路、道、街**********。设计用途****，建筑结****构，建筑层数为**层。建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部位分摊建筑面积***平方米。房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等状况见附件二。房屋土地来源为：***。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为***年，自**年**月**日至**年**月***日止。其次条房屋价款房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为****元(币种：***)，价款为***元(币种：***)，计*****(大写)。第三条房屋交付及交付日期房屋竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第**种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。3、*****。第四条乙方付款形式及付款时间双方商定，乙方按下列第*种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付房屋的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付房屋，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下列第**种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的**向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的**向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。3、****************第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在*日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下列第**种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的**向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的**向甲方支付违约金。3、***************************第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理房屋建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方商定如下：第八条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常使用状况下，甲方应根据《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条房屋配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下：1、上水**************。2、下水**************。3、供电**************。4、燃气(气源种类)*********。5、暖气**************。6、****************。上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在**日内实行补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋价款的**%向乙方支付违约金。第十条房屋设计变更的商定屋的。设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起*日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的**%向乙方支付违约金。第十一条房屋交接房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条房屋预报登记双方按下列第**种商定，办理房屋权属预报登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预报登记。2、**************************。第十三条房屋权属登记双方商定，在下列第**种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起**日。2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。3、*******************************。由于甲方的缘由，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第******种商定处理：1、合同连续履行。甲方应按房屋价款的******%向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的***%向乙方支付违约金。3、***************************。第十四条房屋再上市交易房屋购买后又上市交易的，应当根据《天津市限价商品住房管理暂行方法》及相关规定执行。第十五条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。第十六条房屋权属纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付房屋时，无房屋权属纠纷和债权债务纠纷。如存在房屋权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十七条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第*种方式处理：1、向***仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十八条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十九条合同份数本合同连同附件共**页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。其次十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，从其商定。甲方：*******乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：****托付代理人：********年***月***日***年***月***日北京限价房购房合同(第二篇)【合同编号】：XXXXX北京限价房购房合同甲方：（购房人）证件类型：身份证/护照/其他有效证件证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX乙方：（开发商）公司名称：XXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，一致同意签订本《北京限价房购房合同》（以下简称“本合同”）并共同遵守合同中的约定。正文第一条购房房产信息1.1房产名称：XXXXXXXXXXXXXXX1.2建筑面积：XXXXXXXX平方米1.3户型及楼层：XXXXXXXXXXX1.4房产地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX第二条房价及付款方式2.1房价：XXXXXXXXXX元（折合人民币）2.2付款方式：XXXXXXXXXXX第三条产权及土地使用权3.1产权归属：XXXXXXXXXXXX3.2土地使用权归属：XXXXXXXXXXXX第四条质量保证及验收4.1乙方承诺所售房屋符合国家相关质量标准，无质量问题。4.2甲方购房人须进行现场验收，于验收合格后签署验收单。第五条合同解除及违约条款5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。5.2本合同如未按时履行或无正当理由解除，守约方可要求违约方支付违约金。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。摘要本合同系甲乙双方在友好协商的基础上达成的购房协议。甲方同意购买乙方所售房产，双方约定相关的房价、付款方式、产权及土地使用权等事项。同时，合同中还包含了质量保证、合同解除及违约条款等内容。合同的成立、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方：_____________日期：____________乙方：_____________日期：____________以上仅为合同范文提供的示例，请根据实际情况进行调整和补充。务必在起草或签署合同前咨询专业律师。北京限价房购房合同(第三篇)合同标题：北京限价房购房合同合同编号：（编号）甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发商名称）鉴于：1.乙方是一家合法的房地产开发商，拥有开发并销售位于北京的限价房项目；2.甲方希望购买位于北京的某一限价房单位。经双方友好协商，就甲方购买乙方所售限价房单位的事项达成以下协议：第一条协议房屋1.1甲方同意购买乙方所售限价房单位，详细信息如下：房屋地址：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋楼层：（楼层）房屋户型：（户型）房屋用途：（住宅/商业/其他）第二条购房价格及支付方式2.1甲方同意以人民币支付购房价格，购房价格为：（具体金额）。2.2甲方同意按以下支付方式，支付购房款项：（详细支付方式，如按揭、一次性支付等）第三条交房与交付标准3.1乙方承诺按照国家规定的时间节点，将该限价房单位交付给甲方。3.2乙方承诺所交付的限价房单位符合北京市相关规定，具备相应的质量和安全标准。第四条产权及过户手续4.1乙方须在甲方付清全部购房款项后，办理相关房屋产权过户手续，将产权证书转移给甲方。第五条违约责任5.