群租房物业合同范本

群租房物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX群租房管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的群租房管理公司，拥有丰富的群租房资源和管理经验；乙方作为一家专业的物业管理服务公司，具备优质的服务质量和高效的管理水平。双方为了充分发挥各自优势，实现资源共享，提高群租房物业服务质量，经友好协商，达成以下合同：

一、甲方将其拥有的群租房物业委托给乙方进行管理，乙方负责为甲方提供全方位的物业管理服务。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并承诺按照合同约定履行各自的权利与义务。

三、本合同所涉及的群租房物业，具备以下前提条件：

1.甲方拥有合法的群租房产权，不存在任何权属争议；

2.甲方已按照相关法律法规，办理了群租房的备案手续；

3.甲方确保乙方在合同履行期间，享有正常的物业管理权限，不得干预乙方的正常管理工作；

4.甲方提供的群租房物业，应符合国家规定的安全和卫生标准，具备居住功能。

四、双方同意，在合同有效期内，乙方按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

1.负责群租房的日常维护、保洁、绿化等工作；

2.负责群租房的安全保卫、消防、设施设备检查等工作；

3.负责群租房的水电费、物业费等费用的收取与管理；

4.协助甲方处理群租房内发生的各类突发事件；

5.定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和指导。

五、双方同意，在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应本着平等、互利的原则，协商解决。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内，签订书面续约协议。

七、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守国家有关法律法规的规定，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX群租房管理有限公司

乙方（盖章）：XX物业管理服务有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的群租房物业委托给乙方进行管理，乙方负责提供全面的物业管理服务，确保群租房物业的正常运营和居住环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方为甲方提供群租房的日常维护、保洁、绿化等服务；

2.乙方负责群租房的安全保卫、消防、设施设备检查等工作；

3.乙方负责群租房的水电费、物业费等费用的收取与管理；

4.双方共同处理群租房内发生的各类突发事件；

5.乙方定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和指导。

第二条定义

1.群租房：指由甲方合法拥有并出租，供多人共同居住的房屋。

2.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的群租房日常维护、保洁、绿化、安全保卫、消防、设施设备检查等服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定，监督和指导乙方的工作，确保物业管理服务质量；

2.甲方应提供合法的群租房物业，确保乙方在合同履行期间享有正常的物业管理权限；

3.甲方应按时支付乙方物业管理服务费用，不得无故拖延；

4.甲方应配合乙方处理群租房内发生的各类突发事件；

5.甲方不得干预乙方的正常管理工作，不得擅自解聘乙方工作人员；

6.甲方应在合同有效期内，负责办理群租房的相关手续，确保群租房的合法运营。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的物业管理服务费用；

2.乙方应按照甲方的要求，提供全方位的物业管理服务，确保群租房的正常运营和居住环境；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和指导；

4.乙方负责处理群租房内发生的各类突发事件，并及时通知甲方；

5.乙方应确保其工作人员遵守甲方制定的各项规章制度，维护甲方形象；

6.乙方应在合同有效期内，遵守国家法律法规，确保物业管理服务的合规性；

7.乙方不得泄露甲方的商业秘密和住客信息，保护甲方及住客的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理服务费，按照每月每平方米人民币XX元的标准计算，具体金额根据群租房的实际面积确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日内，将上月物业管理服务费支付给乙方。支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

-开户行：XX银行XX支行

-账户名：XX物业管理服务有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.若甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金，直至甲方付清全部费用为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务。

3.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内，签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付物业管理服务费，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的10%；

b)甲方无故干预乙方的正常管理工作，导致物业管理服务无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；

c)甲方泄露乙方商业秘密或住客信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；

b)乙方擅自解聘甲方工作人员，或泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

c)乙方因管理不善导致群租房发生安全事故，造成甲方及住客损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，以便双方共同确认不可抗力的存在和影响程度。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时告知对方采取相应措施。

4.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，但应及时向对方通报情况，以便双方共同协商解决合同履行问题。

5.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定合同继续履行或终止，并合理分担因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)双方经协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同的解除、终止，不影响双方在合同存续期间依法享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等