度尾文旦柚种植开发项目可行性报告设计方案

PAGE24度尾文旦柚示范种植开发项目可行性研究报告（编制要点及大纲）纵智联合投资咨询有限公司二零一三年五月目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一部分度尾文旦柚项目背景 3第二部分关于度尾文旦柚项目热点问题专家答疑 4第三部分度尾文旦柚项目可行性研究报告编制大纲（2013年最新版） 10第一章度尾文旦柚项目总论 10第二章度尾文旦柚项目建设背景及必要性 10第三章度尾文旦柚项目承办单位概况 10第四章度尾文旦柚项目产品市场分析 10第五章度尾文旦柚项目技术工艺方案 10第六章度尾文旦柚项目原材料及燃料动力供应 11第七章度尾文旦柚项目地址选择与土建工程 11第八章度尾文旦柚项目节能措施 11第九章度尾文旦柚项目节水措施 11第十章度尾文旦柚项目环境保护 11第十一章劳动安全卫生与消防 12第十二章组织机构与人力资源配置 12第十三章度尾文旦柚项目实施进度安排 12第十四章度尾文旦柚项目投资估算及融资方案 12第十五章度尾文旦柚项目财务评价 12第十六章度尾文旦柚项目结论 13附件 13第四部分农业可行性研究报告案例赏析 15第五部分度尾文旦柚项目可行性研究报告编制服务 21附件：部分成功案例 24第一部分度尾文旦柚项目背景随着中国社会经济的发展、人民生活水平的提高和绿色食品需求的不断增加，对优质农产品的要求越来越高，且有机绿色农产品成为消费的主流，“绿色食品”的概念和“绿色种植”、“可持续发展”、“生态农业”、“生态林业”的口号被提了出来。这对农业企业的进一步发展提出了更高的要求，农业企业为种植业提供优质、安全、环保的生产资料，有利于落实党中央和国家的政策，切实解决“三农”问题，加快农业产业化进程，也有利于提高企业的经济效率和社会效益。2012年一号文件中共中央《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》。文件强调，大力推进现代农业产业技术体系建设，完善以产业需求为导向、以农产品为单元、以产业链为主线、以综合试验站为基点的新型农业科技资源组合模式，及时发现和解决生产中的技术难题，充分发挥技术创新、试验示范、辐射带动的积极作用。2013年一号文件中共中央《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》。文件强调，大力推进现代农业产业技术体系建设，把城乡发展一体化作为解决“三农”问题的根本途径；必须统筹协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，着力强化现代农业基础支撑，深入推进社会主义新农村建设，充分发挥技术创新、试验示范、辐射带动的积极作用。第二部分关于度尾文旦柚项目热点问题专家答疑一、项目可行性研究报告主要用途有哪些？武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网根据近10年来大量案例经验将度尾文旦柚项目可行性研究报告用途分为以下7种，具体包括：1、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性研究报告、项目申请报告。此类可研报告是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。2、用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。详细介绍参见《2013年用于银行贷款的项目可行性研究报告编制说明》一文。3、用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网认为这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4、用于申请国家政策资金或政府补贴的可行性研究报告。一般来说此类可研报告主要用于申请发改委、科技部、农业部、财政部等国家部委的专项资金。这类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资格。5、用于高新企业IPO上市募投的可行性研究报告。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网指出：这类可行性报告是企业IPO上市重要组成部分，需要报批发改委。通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。6、用于企业项目投资、工程建设指导的可研报告。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网指出：此类可研报告是企业投资决策部门用来对投资项目市场前景、技术工艺、投资收益、财务规划、投资风险、工程进度等问题做内部参考之用，一般对资质没有要求，但是对可研报告的实用性、前瞻性和科学性具有较高要求。7、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。我国企业参与全球市场竞争，越来越多的企业采取走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、上报各级发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要编制可行性研究报告和项目申请报告。特别提示：一定要根据自己的实际情况确定所需的可研报告类型，因为不同用途的可研报告其侧重点有所不同，所以建议您与我们的注册咨询师进行全面深入前期沟通。二、企业投资决策不同阶段都需要哪些文本作为决策支持？阶段提交成果文件价值及作用体现投资前期市场调查及项目启动阶段《项目投资前期细分市场调查报告》、《项目类似案例参考报告》、《项目投资价值分析报告》鉴别投资方向，选定建设项目，为下一步研究打基础：1、帮助企业和投资机构充分认识该项目的实际市场价值；2、初步评估项目的投资风险与收益；3、提供大量一手调研数据及相关案例资料供决策参考；初步可研阶段《项目建议书》、《项目投资计划书》围绕项目必要性展开分析研究：1、帮助企业对项目投资方案进行设计；2、对投资必要性及企业资源匹配性展开分析；3、对投资项目提出的框架性的总体设想；4、对项目的必要性进行初步判断。可行性研究阶段《项目可行性研究报告》针对项目可行性进行研究：1、对该项目是否值得投资和如何进行建设详细分析；2、对项目主要内容和配套条件进行深入分析；3、对项目建成以后的财务、经济效益及社会影响进行预测；4、对项目可行性提供可操作性的微观建议。项目评估及决策论证审批阶段召开项目投资论证会，聘请相关专家参与项目论证由项目主管单位或上级审批单位召开论证会议：1、对项目相关报告展开论证审核；2、审定项目是否上马，何时建设；3、统一专家意见；4、项目投资决策周期结束。三、哪些可行性研究报告需要甲级资质机构编制？根据国家发改委推行投资体制改革后的规定（项目备案制与核准制）,有些项目需要采用备案制,有些则核准制。对于核准制的项目的可行性研究报告编制可以不需要有资质的单位去编制了（即，适用于核准制的项目可行性研究报告可以自己编制或委托其他专业公司编制,不需要任何有编制资质单位的盖章）；对于审批制的项目可行性研究报告则还需要有资质的单位编制。这个资质叫"工程咨询资格证书",分为“甲级”和“乙级”二个等级,由中国工程咨询协会审核颁发。还有一个是“丙级”的由各省（直辖市）的工程咨询协会审核颁发。一般的工程咨询公司、工程咨询中心、建筑设计院都有这个编制资质。如果你的项目不打算使用政府性资金（投资建设项目），而且也不是国家所列的重大项目和限制类项目，那么你的项目适合于备案制。备案制的程序更加简便。除不符合法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的项目外，政府都应当予以备案。国土、规划、环保等部门应按照职能分工，对准予备案的项目依法进行审查和办理相关手续。因此，凡企业不使用政府性资金投资建设的项目，政府一律不再审批（即只要想政府提交可行性报告进行备案,可行性报告也不需要什么资质单位盖章）。但针对少数重大项目和限制类项目，则实行核准制。实行核准制的项目（重大项目和限制类项目），仅需向主管部门提交项目申请报告，而不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网专家指出，许多企业对《投资项目申请报告》（资金申请报告）和《可行性研究报告》到底有什么区别还认识不清，其区别主要有2点，第一是用途不一样，第二是报告内容不一样。从用途看，资金申请报告是适合核准制项目所呈报的申请报告，即申请项目核准时提交的是《项目申请报告》，而适合于备案制的项目提交的是《可行性研究报告》。四、可行性研究报告审批流程（1（1）项目申报单位出具的申请（2）项目建议书（3）规划部门出具的蓝线图；（4）项目申报单位与开发区签订的征地协议书；项目申请单位报送项目建议书或者投资意向书预审材料1预审材料1相关材料：（相关材料：（1）项目申报单位出具的申请；（2）项目可行性研究报告；（3）城市规划行政主管部门出具的规划选意见（经规划部门审核的平面图或红线图）；经政府招商/建设/发改委等部门对项目建议书项目申请单位报送项目可行性研究报告及相关附件项目申请单位报送项目可行性研究报告及相关附件预审材料预审材料2经招商局或者发改委经招商局或者发改委对项目可行性研究报告进行审查，正式受理申报材料齐全或符合要求项目对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正。对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正。（1（1）项目申报单位出具的申请；（2）政府投资项目的项目建议书或可行性研究报告批准文件；（3）城市规划行政主管部门出具的规划选址意见（适用于城市规划区内的投资项目）；（4）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；（5）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；（6）建设部门出具的《建设工程规划许可证》；（7）法律、法规规定应当提交的其他文件。 项目申请单位报送开工报告申请及相关附件项目申请单位报送开工报告申请及相关附件 预审材料3经规划建设局对项目开工报告进行审查，正式受理申报材料齐全或符合要求项目经规划建设局对项目开工报告进行审查，正式受理申报材料齐全或符合要求项目11建设单位初步设计文件审查报告2建设项目规划选址意见书3.规划设计条件通知书、批准的规划设计方案文件及附图等（各县建设项目须提供当地建设行政主管部门审批意见）4.勘察、设计合同文本5.符合设计深度要求的全套初步设计文件（一式四套）6.工程勘察报告书（一式两份）、结构计算书、工程概算书7.其它有关文件项目申请单位报送项目初步设计及相关材料项目申请单位报送项目初步设计及相关材料经建设规划局对项目初步设计进行审查，正式受理申报材料齐全或复合要求项目对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正。预审材料4经建设规划局对项目初步设计进行审查，正式受理申报材料齐全或复合要求项目对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正。预审材料4第三部分度尾文旦柚项目可行性研究报告编制大纲（2013年最新版）第一章度尾文旦柚项目总论1.1项目基本情况1.2项目承办单位1.3可行性研究报告编制依据1.4项目建设内容与规模1.5项目总投资及资金来源1.6经济及社会效益1.7结论与建议第二章度尾文旦柚项目建设背景及必要性【具体参考五洲智库咨询网关于可行性研究报告编制大纲】2.1项目建设背景2.2项目建设的必要性第三章度尾文旦柚项目承办单位概况3.1公司介绍3.2公司项目承办优势第四章度尾文旦柚项目产品市场分析4.1市场前景与发展趋势4.2市场容量分析4.3市场竞争格局4.4价格现状及预测4.5市场主要原材料供应4.6营销策略第五章度尾文旦柚项目技术工艺方案5.1项目产品、规格及生产规模5.2项目技术工艺及来源5.2.1项目主要技术及其来源5.5.2项目工艺流程图5.3项目设备选型5.4项目无形资产投入第六章度尾文旦柚项目原材料及燃料动力供应6.1主要原料材料供应6.2燃料及动力供应6.3主要原材料、燃料及动力价格6.4项目物料平衡及年消耗定额第七章度尾文旦柚项目地址选择与土建工程7.1项目地址现状及建设条件7.2项目总平面布置与场内外运7.2.1总平面布置7.2.2场内外运输7.3辅助工程7.3.1给排水工程7.3.2供电工程7.3.3采暖与供热工程7.3.4其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等）第八章度尾文旦柚项目节能措施8.1节能措施8.1.1设计依据8.1.2节能措施8.2能耗分析第九章度尾文旦柚项目节水措施9.1节水措施9.1.1设计依据9.1.2节水措施9.2水耗分析第十章度尾文旦柚项目环境保护10.1场址环境条件10.2主要污染物及产生量10.3环境保护措施10.3.1设计依据10.3.2环保措施及排放标准10.4环境保护投资10.5环境影响评价第十一章劳动安全卫生与消防11.1劳动安全卫生11.1.1设计依据11.1.2防护措施11.2消防措施11.2.1设计依据11.3.2消防措施第十二章组织机构与人力资源配置12.1项目组织机构12.2劳动定员12.3人员培训第十三章度尾文旦柚项目实施进度安排13.1项目实施的各阶段13.2项目实施进度表第十四章度尾文旦柚项目投资估算及融资方案14.1项目总投资估算14.1.1建设投资估算14.1.2流动资金估算14.1.3铺底流动资金估算14.1.4项目总投资14.2资金筹措14.3投资使用计划14.4借款偿还计划第十五章度尾文旦柚项目财务评价15.1计算依据及相关说明15.1.1参考依据15.1.2基本设定15.2总成本费用估算15.2.1直接成本估算15.2.2工资及福利费用15.2.3折旧及摊销15.2.4修理费15.2.5财务费用15.2.6其它费用15.2.7总成本费用15.3销售收入、销售税金及附加和增值税估算15.3.1销售收入估算15.3.2增值税估算15.3.2销售税金及附加费用15.4损益及利润及分配15.5盈利能力分析15.5.1投资利润率，投资利税率15.5.2财务内部收益率、财务净现值、投资回收期15.5.3项目财务现金流量表15.5.4项目资本金财务现金流量表15.6不确定性分析15.6.1盈亏平衡15.6.2敏感性分析第十六章度尾文旦柚项目结论附件1、公司执照及工商材料2、专利技术证书3、场址测绘图4、公司投资决议5、法人身份证复印件6、开户行资信证明7、项目备案、立项请示8、项目经办人证件及法人委托书10、土地房产证明及合同11、公司近期财务报表或审计报告12、其他相关的声明、承诺及协议13、财务评价附表【具体参考五洲智库咨询网关于可行性研究报告编制大纲，QQ：260625182】第四部分农业可行性研究报告案例赏析案例章节参考（以辣椒加工项目为例）第一节生产工艺流程一、工艺技术方案的对比及选择1、辣椒红素油树脂几种生产工艺简介早在30年前国外已开始研究辣椒红色素的制取工艺,并不断地改进和完善这种工艺。日本于1975年公布了这方面的专利,美国、英国、加拿大、日本等国,在这个领域的研究和开发水平亦处于领先地位。我国对辣椒红色素的研制与开发也很重视,早在“七五”期间,辣椒红色素就被列为国家重点发展的四种天然色素之一。目前,国内外辣椒红色素的生产方法主要有油溶法、有机溶剂法和超临界CO2流体萃取法三种。1.1油溶法油溶法是用常温下呈液状的食用油如棉籽油、豆油、菜籽油等浸渍辣椒果皮或干辣椒粉,使辣椒红素溶解在食用油中,然后通过一定方法从油中提取出辣椒红素的一种方法。用油溶法提取辣椒红色素存在油与色素分离困难的缺点,难以得到浓稠的色素,现已基本停止使用。1.2有机溶剂法是辣椒红色素的常规生产方法:将去除坏椒、梗、籽的干辣椒磨成粉后,用有机溶剂如丙酮、乙醇、乙醚、氯仿、三氯乙烷、正己烷等进行浸提将浸提液浓缩得到粗辣椒油树脂,减压蒸馏得产品。辣椒色素的精制过程中必须除去辣椒碱，辣椒红色素和辣椒碱在不同溶剂中有不同溶解度,利用两者的溶解度差异可达到除辣目的。1.3超临界CO2流体萃取法超临界CO2流体萃取就是使用高于临界温度、临界压力的CO2流体作为溶媒的萃取过程。超临界流体萃取是一种新型的化工分离技术,关键是了解超临界流体的溶解能力及随诸多因素影响的变化规律。此技术工艺简单,能耗低,萃取溶剂无毒、易回收,所得产品具有极高的纯度,残留溶剂符合FAO/WHO要求。萃取法制得的色素多为混合色素,方法简便,成本相对较低,色价高,已成为国内外通用的制备工艺。但超临界流体萃取技术目前存在着设备投资大，萃取釜无法连续操作，设备的时空产率比较低以及操作成本高等问题，因而在我国尚未能广泛的应用于工业生产中。1.4工艺流程选择：对于辣椒红素油树脂，我们采用有机溶剂连续逆流提取法，从干辣椒中萃取辣椒红素和辣椒碱，用最经济、简捷的步骤得到最高提取收率，并已经顺利应用于工业化生产。工艺流程为：辣椒干燥，造粒溶剂油萃取负压蒸发分离脱辣减压蒸去残余溶剂辣椒红素油树脂。2、辣椒碱油溶液几种生产工艺简介辣椒碱的制取是从红色尖椒中提取出辣椒碱类化合物，并尽可能将产品精制提纯。辣椒碱制取的方法有:传统的溶剂法、吸附柱层析法及超临界二氧化碳法。2.1溶剂法以干红辣椒粉为原料，通过浸取、过滤、蒸馏、回收等首先制得辣椒树脂(capsiucmoloesin)，辣椒树脂再经乙醚、稀乙醇和碱性水溶液等溶剂进一步抽提浓缩后，经石油醚或正已烷结晶得到粗辣椒碱晶体。uJernisthcs等人用气相色谱法分析了粗辣椒碱结晶成分，其中辣椒碱和二氢辣椒碱总含量为76%。有机溶剂萃取法所需设备简单、生产成本较低，但存在着产品纯度差、有异味、溶剂残留量高等问题。2.2吸附柱层析法用丙酮、石油醚、95%乙醇提取出辣椒油树脂，再以乙醚作为结晶溶剂，得到粗辣椒碱晶体。再经硅胶柱层析纯化后结晶，得到辣椒碱纯品。该方法提取率较低。硅胶柱层析分离辣椒色素属分配层析法,是根据色素和辣椒碱的结构差异在硅胶上的固定相和洗脱液中的溶解度不同,因此溶剂的消耗量很大。2.4超临界二氧化碳法用超临界流体萃取的方法，以超临界二氧化碳为溶剂，以乙醇为夹带剂，采用超临界技术从辣椒中直接分离得到80%左右的辣椒碱。虽然采用超临界co2萃取红辣椒中辣椒碱的提取纯化可得到具有高附加值、纯度高的辣椒碱纯品。但超临界流体萃取技术目前存在着设备投资大，萃取釜无法连续操作，设备的时空产率比较低以及操作成本高等问题，因而在我国尚未能广泛的应用于工业生产中。2.5工艺流程选择对于辣椒碱，我们采用有机溶剂连续逆流提取法，从干辣椒中萃取辣椒红素和辣椒碱，然后分别分离纯化辣椒红素和辣椒碱，已经顺利应用于工业化生产。工艺流程为：三、生产工艺流程1、辣椒红素油树脂(1)连续逆流提取干辣椒造粒后加入6#溶剂油，进行连续逆流提取后过滤。(2)浓缩滤液45℃下减压浓缩至原体积的1/10(3)脱辣辣椒精加入60%的乙醇-水溶液，40℃下搅拌30分钟,共脱辣3-4次,得到脱辣辣椒红素油树脂(4)溶剂残留的去除将脱辣后的辣椒红素油树脂减压蒸馏，除去辣椒红素油树脂中残余溶剂，得到合格的辣椒红素油树脂。2、粗辣椒碱（1）胶质的去除脱辣液浓缩后，加热至80℃后维持30（2）离心上述加热后溶液通过沉降式离心机，除去沉淀后收集清液。（3）溶剂残留的去除将脱胶后的辣椒碱清液减压蒸馏，除去辣椒碱油树脂中残余溶剂，得到合格的辣椒碱油溶液。3脱色辣椒碱（1）脱色60%的乙醇-水溶液脱辣液加入水稀释至乙醇浓度达到40%后，上大孔树脂吸附，HPLC在线检测，有辣椒碱漏出后停止吸附。40%乙醇洗柱至无色。（2）解吸饱和树脂用80%乙醇洗脱，HPLC在线检测，无辣椒碱漏出后停止解吸合并洗脱液。（3）活性炭脱色在洗脱液中加入2%活性炭，加热至50℃后维持30分钟后压滤，收集滤液。（4）残余溶剂的去除将脱色后的辣椒碱滤液减压蒸馏，除去辣椒碱油树脂中残余溶剂，得到合格的无色辣椒碱油溶液。4高纯度辣椒碱（1）结晶无色辣椒碱油溶液用异丙醚分散，过滤后得到白色无定型辣椒碱粉末。(2)重结晶辣椒碱粗粉加石油醚加热溶解，冷却养晶4h后板框过滤机过滤得白色辣椒碱针状结晶精粉。四.主要设备选型（8）精粉过滤单元日处理结晶液体积0.8m3，过滤收率95%。微孔滤膜的规格型号为：10m2（9）干燥单元真空干燥设备，年处理100批。年产量1吨，每批10