2024年中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》考试题库大全（含真题、典型题）-上（单选题）

PAGEPAGE12024年中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》考试题库大全（含真题、典型题）-上（单选题汇总）一、单选题1.关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是()。A、总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产B、流动资金估算的基本公式为：流动资金=流动资产一流动负债C、流动资金估算一般应采用扩大指标法D、在项目计算期末应收回部分流动资金答案：B解析：项目总投资中的流动资金是指在生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金，即投产后形成的流动资产和流动负债的差额。在项目计算期末应收回全部流动资金。流动资金估算一般应采用分项详细估算法。2.下列引起承包人索赔的事件中，只能获得工期补偿的是（）。A、发包人提前向承包人提供材料和工程设备B、因发包人原因导致暂停施工C、因发包人原因试运行失败，承包人修复D、异常恶劣的气候条件导致工期延误答案：D解析：异常恶劣的气候条件导致工期延误是属于不可抗力，只索赔工期。3.根据《标准施工招标文件》（2007年版）通用合同条款，下列引起承包人索赔的事件中，只能获得费用补偿的是（）。A、发包人提前向承包人提供材料、工程设备B、因发包人提供的材料、工程设备造成工程不合格C、发包人在工程竣工前提前占用工程D、异常恶劣的气候条件，导致工期延误答案：A解析：发包人提前向承包人提供材料、工程设备只能得到费用补偿。4.以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和()。A、定位策略B、分割策略C、渠道策略D、人本策略答案：C解析：考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。5.建设工程合同管理的特点主要是由（）的特点决定。A、管理制度B、招标方式C、建设项目D、工程合同答案：D解析：建设工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定。6.已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足()且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。A、25%B、30%C、33%D、50%答案：A解析：已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。7.绿色建筑等级划分时，当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为()。A、基本级B、一星级C、二星级D、三星级答案：A解析：此题考查绿色建筑等级划分。绿色建筑等级划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。8.某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为（）万元。A、2.5B、4C、400D、600答案：D解析：本题考查盈亏平衡点的计算。设盈亏平衡点的销售数量为Q，则0.024Q-300-0.012Q=0，解得Q=25000。所以盈亏平衡点的销售收入为2.5×240=600(万元)。9.某设备初期投资为1000万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年年末且数值相等。假设基准收益率为10%，为使该投资可行，其年净收益至少应是()万元。A、80B、100C、120D、150答案：B解析：因为投资效果持续时间(寿命)为无限，所以：A=P×i=1000×10%=100万元10.关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利B、对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务C、承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务D、按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物.其他附着物的权利答案：B解析：对于已出租的建设用地使用权，出租人有对租赁标的物进行修葺、维护的义务。11.编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价，乘以相应的工程量并相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费三者之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和，这种编制预算的方法是()。A、工料单价法B、综合单价法C、全费用单价法D、实物单价法答案：A解析：此题考查施工图预算编制方法。采用工料单价法编制施工图预算，要把分项工程单位估价表中的各项工程工料单价，乘以相应的分项工程工程量，汇总后得到单位工程直接费，再按规定的程序计算企业管理费、规费和税金，最后汇总得到单位工程施工图预算造价。12.下列有关发包人提供材料和工程设备的描述，错误的是()。A、承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划B、发包人应在材料和工程设备到货7天前通知承包人C、发包人提供的材料和工程设备运至交货地点验收后，由监理人负责接收、卸货D、承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收答案：C解析：此题考查工程施工阶段质量合同管理相关内容。对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并在到货7天前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收。发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用。13.一般将（）称为地租的资本化价格。A、每月取得的地租额B、每年取得的地租额C、地价除以折现率D、每年取得的地租额除以折现率答案：D解析：地价是地租的资本化，是资本化的地租，是预买一定年数的地租。地价＝地租/平均利息率。答案为D。14.项目监理机构在审查施工单位报审的专项施工方案时，应审查的基本内容是（）。A、安全技术措施是否符合工程建设强制性标准B、安全技术措施是否附具安全验算结果C、专项施工方案是否已经通过专家论证D、专项施工方案需要的资金是否已经落实答案：A解析：此题考查专项施工方案审查基本内容。专项施工方案审查的基本内容包括以下两个方面。①编审程序应符合相关规定。专项施工方案由施工项目经理组织编制，经施工单位技术负责人签字后，才能报送项目监理机构审查。②安全技术措施应符合工程建设强制性标准。15.关于建设工程监理的说法，错误的是（）。A、建设工程监理的行为主体是工程监理单位B、工程监理单位依据工程承包合同开展监理工作C、建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权D、工程监理单位是依法成立并从事建设工程监理活动的服务机构答案：B解析：本题考查工程监理的概念。工程监理单位实施监理的主要依据有法律法规、建设工程相关标准、建设工程勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件，而不是仅依据工程承包合同开展监理工作。16.对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为（）两部分。A、固定成本和变动成本B、会计成本和经济成本C、显性成本和隐性成本D、私人成本和社会成本答案：A解析：在线性盈亏平衡分析中，假设产出品数量等于销售量，且销售收入与总成本均是销量的线性函数。则有：销售收入R＝单位产品销售价格×年销售量；总成本C＝固定成本＋变动成本。17.决定房屋保险费的三大因素不包括（）A、保险金额B、保险费率C、保险期限D、保险标的答案：D解析：决定房屋保险费的三大因素是保险金额、保险费率和保险期限。18.业主委员会会议作出的决定，应由()签字确认。A、全体委员B、半数以上的参会委员C、业主委员会主任D、参会委员答案：D解析：考察业主委员会会议的内容。业主委员会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认。19.投标人在其他项目清单报价时，须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是()。A、暂列金额B、总承包服务费C、计日工费用D、材料暂估价答案：A解析：此题考查投标报价编制相关规定。投标人应按如下规定对其他项目进行报价：①暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动；②暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写，均不得变动或更改；③计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额；④总承包服务费应依照招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求，以及施工现场管理需要自主确定。在投标报价时，规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算。20.下列保险责任中，属于建设工程设计责任保险的保险责任的是（）。A、因设计过错造成建设工程损失，建设单位依法应承担的赔偿责任B、工程设计单位对造成第三者财产损失依法应承担的赔偿责任C、原材料缺陷或工艺不善引起的事故D、为解决赔偿纠纷而交给仲裁机构或人民法院的仲裁费用或诉讼费用答案：B解析：因设计过错造成建设工程损失，建设单位依法应承担的赔偿责任属于建设工程保险的物质损失部分的责任免除；原材料缺陷或因工艺不善引起的事故属于建设工程保险的责任免除；为解决赔偿纠纷而交给仲裁机构或人民法院的仲裁费用或诉讼费用以及聘请律师等费用，如果事先经保险公司书面同意，则属于建设工程设计责任保险的保险责任。21.监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后，由()组织编制。A、总监理工程师B、总监理工程师代表C、专业监理工程师D、监理员答案：A解析：此题考查监理规划编制。监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后，由总监理工程师组织专业监理工程师编制。22.在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。A、取得估价对象B、估价对象建成C、估价对象开始施工D、估价对象开始租售答案：A解析：在假设开发法中，开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期，即价值时点，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。23.交付BIM模型和深化图纸时由建设单位质量管理者来执行验收，指的是BIM模型质量控制的（）环节。A、事前质量控制B、事后质量控制C、质量验收D、成果交付答案：C解析：此题考查模型质量控制环节。模型质量控制可分为事前质量控制和质量验收两个环节。其中，质量验收是指交付BIM模型和深化图纸时由建设单位质量管理者来:执行验收。24.《标准施工招标文件》（2007年版）中合同条款规定，发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求时，承包人可获得的补偿内容是()。A、工期+利润B、工期+费用C、工期+费用+利润D、费用+利润答案：C解析：此题考查工程施工阶段承包人索赔。根据《标准施工招标文件》中的合同条款，承包人索赔原因及可补偿内容可知，因发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求，承包人可索赔工期、费用和利润。25.某厂欲积累一笔设备更新基金，用于4年后更新设备，此项投资总额为500万元，银行利率6％，问每年末至少要存款()万元。已知：(A／F，6％，4)=0．2286。A、114．3B、2187．23C、157．81D、123．61答案：A解析：此题考查等额年金与终值的等值计算。设i为利率(折现率)，n为计息期数，F为终值，A为等额年金(或称年值)，当终值F已知时，则等额支付偿债基金计算(已知F，求A)公式为：A=F(A／F，i，n)。本题中，4年后所需投资总额F=500万元，利率i=6％，计息期数n=4，所以每年存款A=500×0．2286=114．3(万元)。26.下列工程，不适宜无利润报价法的情形是（）。A、有可能在中标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商B、较长时期内，投标单位没有在建工程项目C、先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势D、迷惑对手，提高中标概率答案：D利润报价法通常在下列情形时采用：①有可能在中标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商；②对于分期建设的工程项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的工程实施中获得盈利；③较长时期内，投标单位没有在建工程项目，如果再不中标，就难以维持生存。27.下列工程费用中，不能计入建筑工程保险金额的是()。A、建造费和安装费B、材料、设备的关税和保险费C、利润D、设备和材料费答案：C解析：保险金额包括原材料费用、设备费用、建造费、安装费、运输费、保险费、关税、其他税项和费用，以及由工程所有提供的材料和设备的费用,但不包括利润。28.下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是（）。A、类似工程预决算法B、实物法C、分项详细估算法D、资金周转率法答案：A解析：建筑单位工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预决算法。实物法是编制施工图预算的方法；分项详细估算法是进行流动资金估算的方法；资金周转率法是建设投资估算的编制方法。29.关于建设工程监理的说法，正确的是（）。A、工程监理单位拥有确定建设规模、标准的决定权B、工程监理单位是依法从事建设工程监理活动的服务机构C、建设工程监理是行政性的监督管理D、建设工程监理属于工程承包答案：B解析：A项，工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对工程施工质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。CD两项，工程监理既不同于政府主管部门的监督管理，也不同于工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理。30.工程经济研究中，()常常被视为资金的机会成本。A、股息B、利息C、利率D、贷款额答案：B解析：此题考查对资金时间价值中利息的理解。利息是指在资金借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借款本金的部分。在工程经济分析中，利息还被理解为资金的一种机会成本。31.业主进行工程建设花费的全部固定资产投资称为（）A、建筑安装产品价格B、建筑安装工程造价C、建设工程造价D、建设项目总投资答案：C解析：建设工程造价是指业主进行工程建设花费的全部固定资产投资，选项C正确。注意区别建设工程造价和建筑安装工程造价两个不同的概念。建设项目总投资包括建设工程造价和流动资产投资。32.房地产开发项目前期策划的特点不包括（）。A、时效性B、整体性C、差异性D、针对性答案：A解析：房地产开发项目前期策划的特点：整体性、差异性、针对性、实操性、33.关于中标人转让、分包中标项目的说法，正确的是（）。A、中标人可以根据需要转让中标项目B、经招标人同意，中标人可以将中标项目的部分主体工作分包他人C、中标人只能经招标人同意，将中标项目的部分非关键性工作分包他人D、中标人与招标人指定的分包人一起就分包项目向招标人负责答案：C解析：中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。34.在设计施工总承包合同履行过程中，不属于承包人义务的是（）。A、保证工程施工和人员的安全B、负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C、对设计、施工作业和施工方法，以及工程的完备性负责D、组织竣工验收答案：D解析：承包人一般义务有：①遵守法律；②依法纳税；③完成各项承包工作；④对设计、施工作业和施工方法，以及工程的完备性负责；⑤保证工程施工和人员的安全；⑥负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；⑦避免施工对公众与他人的利益造成损害；⑧为他人提供方便；⑨工程的维护和照管；⑩其他义务。承包人应履行合同约定的其他义务。D项属于发包人的义务，发包人应按合同约定及时组织竣工验收。35.因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方分别承担并调整合同价款和工期应遵循的原则错误的是()。A、发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用B、承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担C、停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担D、工程所需清理、修复费用，应由承包人承担答案：D解析：此题考查不可抗力事件导致合同价款和工期调整原则。因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期：①合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担；②发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用；③承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；④停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担；⑤工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。36.工程项目投标过程中，禁止（）。A、组成联合体各方签订共同投标协议B、同一集团的不同成员按领导要求协同投标C、不同资质的企业组成联合体投标D、相同专业的企业组成联合体投标答案：B解析：有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；②投标人之间约定中标人；③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人或其他投标人的合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。故选项B属于投标人串通投标行为，为国家所禁止的行为。37.装配式建筑将建筑生产的工业化进程与信息化紧密结合，体现了装配式建筑的()特征。A、智能化应用B、信息化管理C、一体化装修D、装配化施工答案：B解析：此题考查装配式建筑特征。装配式建筑的主要特征可概括为“六化”，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用。其中，信息化管理体现在装配式建筑将建筑生产的工业化进程与信息化紧密结合，是信息化与建筑工业化深度融合发展的结果。38.根据《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版）中的施工合同条款，负责施工场地及周边环境与生态保护工作属于()的一般义务之一。A、发包人B、监理人C、承包人D、设计人答案：C解析：此题考查设计施工总承包合同中承包人的义务。承包人应按合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。39.招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者的招标方式是()。A、公开招标B、无限竞争性招标C、邀请招标D、指定招标答案：C解析：此题考查邀请招标的概念。邀请招标也称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者并与之签订施工合同的过程。40.以下情形中，总监理工程师不应及时签发工程暂停令的是（）。A、建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工B、施工单位将隐蔽工程隐蔽C、施工单位违反工程建设强制性标准D、施工存在重大安全事故隐患答案：B解析：根据《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013），项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：①建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；②施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；③施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；④施工单位违反工程建设强制性标准的；⑤施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。41.按实施方式不同，工程保险可分为()。A、财产保险和人身保险B、个人保险和团体保险C、原保险和再保险D、自愿保险和强制保险答案：D解析：此题考查工程保险的分类。按实施方式不同，工程保险可分为自愿保险和强制保险。42.某单代号网络计划中，工作M有三项紧后工作，工作M与各项紧后工作之间的时间间隔分别为3天、5天和6天，则工作M的自由时差是（）天。A、3B、5C、6D、14答案：A解析：在单代号网络计划中，除以终点节点为完成节点的工作外，其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。故工作M的自由时差＝min（3，5，6）＝3（天）。43.速动比率属于短期偿债能力指标。反映企业流动资产总体变现或近期偿债的能力，因此它必须从流动资产中扣除（）部分。A、存货B、应收款C、应付款D、借款答案：A解析：速动比率：是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。其计算公式为：速动比率=（流动资产总额-存货）/流动负债总额×100%速动比率属于短期偿债能力指标。反映企业流动资产总体变现或近期偿债的能力，因此它必须从流动资产中扣除存货部分，因为存货变现能力差。44.如果某工程关键线路实际进度比计划进度延误，应在未完成的工作中选择适当对象压缩其持续时间，选择的对象应是（）。A、后续总时差小的非关键工作B、后续总时差大的非关键工作C、尚未完成的关键工作中资源强度大或直接费用率高的工作D、尚未完成的关键工作中资源强度小或直接费用率低的工作答案：D解析：当关键线路的实际进度比原计划进度拖后，应在尚未完成的关键工作中，选择资源强度小或直接费用率低的工作缩短其持续时间。45.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照()的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。A、成本加税金B、成本加利润C、成本加管理费用D、制造费用加管理费用答案：B解析：此题考查工程施工阶段变更估价的原则。变更估价原则：①已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计算变更费用；②已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定或确定变更工作的单价；③已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。46.下列各项原则中，属于工程建设项目招标投标活动应遵循的是()。A、客观原则B、独立原则C、诚实信用原则D、保密原则答案：C解析：工程建设项目招标投标活动应遵循的原则有：（1）公开原则（2）公平原则（3）公正原则（4）诚实信用原则。所以选C。47.为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是()。A、初步勘察B、详细勘察C、施工勘察D、选址勘察答案：B解析：详细勘察应符合施工图设计的要求，初步勘察应满足选址和初步设计的要求，施工勘察主要是为施工中遇到的地质问题进一步勘察。可以用排除法选择，ACD均是比较粗的，不细致，因此难以保障施工图质量。48.AIA系列合同文件中，用于建筑师与专业咨询人员协议，属于（），该部分协议分为标准格式和简要格式。A、系列B、系列C、系列D、系列答案：C解析：AIA系列合同文件包括以下种类：A系列——用于业主和承包商之间的各种标准合同文件。B系列——用于业主和建筑师之间的标准合同文件。C系列——用于建筑师与专业咨询人员协议，分标准格式和简要格式。D系列——用于建筑师行业内部。49.下列不属于施工初步评审中投标文件对招标文件的响应性审查的是()。A、投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致B、投标工期应满足投标人须知中的要求C、投标文件的格式是否符合招标文件要求D、工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求答案：C解析：此题考查投标文件对招标文件的响应性审查。投标文件对招标文件的响应性审查包括：①投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致，不允许只投招标范围内的部分专业工程或单位工程的施工；②投标工期应满足投标人须知中的要求，承诺的工期可比招标工期短，但不得超过要求的时间；③工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求；④提交的投标保证金形式和金额是否符合投标须知的规定；⑤投标人是否完全接受招标文件中的合同条款，如果有修改建议的话，不得对双方的权利、义务有实质性背离且为招标单位所接受；⑥核查已标价的工程量清单；⑦投标文件是否对招标文件中的技术标准和要求提出不同意见。50.某方案现时点投资23万元，此后从第二年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)=0．0217。A、2．57B、3．23C、3．52D、4．35答案：C解析：①先画现金流量图。②把每年净收益A=6．5万元折为第二年年初第一年年末现值。此处为A→P的转换，每年的净收益6．5万元是年值A，是从第二年年末开始的，折现后，P值在第一个A值的前一时间点1上，即：第一年年末、第二年年初。P1=A(P/A，20％，20)=6．5×4．8696=31．6524(万元)。③把时间点1上的净收益继续折为0点位置上的现值(此处为F—P的转换)：P2=P1÷(1+r)=31．6524÷120％=26．377(万元)。④把净残值折为现值(F→P)：P3=F(P／F，20％，21)=6．5×0．0217=0．14105(万元)。所以，净现值=26．377+0．14105—23=3．52(万元)。即：PW=6．5(P/A，20％，20)(P／F，20％，1)+6．5(P／F，20％，21)-23=3．52(万元)。常见错误分析：①将20年收益折现时，忘记只折在第一年年末，还需要再折算一次，折到O点位置。②忘记残值也需要折现。③忘记最后减去初始投资23万元。51.安装工程保险中，为了修理存在设计错误的被保险机器、设备所产生的费用．应由（）承担赔偿责任。A、机器、设备的生产厂家B、承包人C、安装工程保险公司D、检验、检测机构答案：A解析：保险人对因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用不负责赔偿。故应由机器、设备的生产厂家进行赔偿。52.在竣工结算时，暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归()所有。A、承包人B、发包人C、发包人和承包人共同D、监理人答案：B解析：此题考查暂列金额部分竣工结算。暂列金额应减去合同价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，若有余额，则余额归发包人；若出现差额，则由发包人补足并反映在相应的工程合同价款中。53.智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是()。A、公共服务B、服务便捷度C、社会管理D、生态宜居答案：B解析：此题考查智慧城市评价指标体系。智慧城市评价指标体系可分为能力类指标、成效类两类指标。成效类指标是指智慧城市的建设运营效果评价指标，即城市各应用领域智慧化建设运营的成效评价指标。智慧城市评价中的成效类级指标通常包括公共服务、社会管理、生态宜居、产业体系四方面6而服务便捷度属于公共服务的二级指标。54.签订工程监理合同后，符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前（）天向监理人发出开始监理通知。A、5B、7C、14D、28答案：B解析：符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前7天向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。55.假定某一建筑承包工程的结算价款总额为3000万元，预付备料款占价款的25%，主要材料和结构件金额占工程价款的75%。按照理论扣回方式，预付备料款起扣点是()万元。A、500B、800C、1500D、2000答案：D解析：考察预付款起扣点的计算。工程总值为3000万元，预付备料款=3000*25%=750万元，T=P-M/N=3000-750/0.75=3000-1000=2000.56.在建设工程施工评标的初步评审阶段，发现有计算错误（不是小数点错误），总价金额与依据单价计算出的结果不一致时，应（）。A、以总价金额为准B、以单价金额为准修正总价C、要求投标单位重新计算D、按废标处理答案：B解析：施工评标的初步评审阶段，要求核查已标价的工程量清单，如果有计算错误，单价金额小数点有明显错误的除外，总价金额与依据单价计算出的结果不一致时，以单价金额为准修正总价；若是书写错误，当投标文件中的大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。评标委员会对投标报价的错误予以修正后，请投标单位书面确认，作为投标报价的金额。投标单位不接受修正价格的，其投标作废标处理。57.有效控制工程造价应遵循()的原则。A、以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B、工程造价最优化C、以经济分析为主D、以技术分析为主答案：A解析：本题考查工程造价的有效控制应遵循的原则：1、以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制；2、主动控制；3、令人满意；4、技术与经济相结合。58.关于工程量清单的说法，正确的是（）。A、工程量清单必须由招标人编制B、工程量清单必须由投标人编制C、工程量清单必须委托有资质的工程造价咨询人编制D、采用清单工程量招标中，必须将工程量清单作为招标文件的组成部分答案：D解析：清单编制应由(不是必须)具有编制能力的招标人编制，若不具备，可委托工程造价咨询人编制。59.关于施工合同文件优先解释顺序的说法，正确的是()。A、中标通知书、投标函及投标函附录、通用条款、专用条款B、中标通知书、投标函及投标函附录、技术标准和文件、图纸C、图纸、工程量清单、通用条款、中标通知书D、图纸、投标通知书及其附件、通用条款、专用条款答案：B解析：此题考查工程施工合同文件的优先解释顺序。组成工程施工合同的各项文件应互相解释、互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释工程施工合同文件的优先顺序如下：①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。60.()是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。A、文案调研法B、定性调研法C、定量调研法D、比较调研法答案：B解析：定性调研法是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。61.某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为500万元，贷款年利率为10％，则应计入建设工程造价的建设期利息是()万元。A、25B、77．5C、100．0D、102．5答案：D解析：此题考查建设期利息的计算。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式本题中，第一年利息=(500÷2)×10％=25(万元)，第二年利息=(500+25+500÷2)×10％=77．5(万元)，故建设期利息=25+77．5=102．5(万元)。62.下列费用中，属于建筑安装工程造价企业管理费的是（）。A、材料检验试验费B、文明施工费C、工会经费D、脚手架费用答案：C解析：A是直接工程费、B是措施费、C是企业管理费、D是措施费。63.下列风险事件中，不属于建筑工程保险第三者责任险除外责任的是()。A、承包商所控制的财产损失B、领有公共运输执照的车辆、船舶和飞机造成的事故C、因震动造成邻近地区第三者财产损失D、与承保工程直接相关的意外事故造成邻近地区的第三者人身伤亡答案：D解析：此题考查建筑工程一切险除外责任。以下适用于第三者责任保险除外责任。①保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用。②业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人及其家庭成员的人身伤亡或疾病。③业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产损失。④领有公共运输执照的车辆、船舶和飞机造成的事故。⑤由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物损失或由于上述原因造成的人身伤亡或财产损失。⑥被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项。但即使没有这种协议，被保险人应承担的责任也不在此限。选项D属于建筑工程一切险第三者责任部分的责任范围。64.双代号时标网络计划中，工作D有四项紧后工作，其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周，工作D自由时差为3周，则工作D的总时差是()周。A、3B、6C、7D、8答案：C解析：此题考查双代号时标网路计划总时差计算。在双代号时标网络中，除以终点节点为完成节点的工作外，工作箭线中波形线的水平投影长度表示工作与其紧后工作之间的时间间隔。除以终点节点为完成节点的工作外，工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。除以终点节点为完成节点的工作外，工作的总时差等于其紧后工作的总时差加本工作与该紧后工作之间的时间间隔所得之和的最小值。本题中，工作D与其紧后工作之间的时间间隔为3周，工作D的总时差=min(6+3，4+3，7+3，5+3)=7(周)。65.关于风险分类的说法，正确的是（）。A、根据其造成的不同后果而分为纯风险和有利可图的风险B、根据其造成的后果可以有经济风险、金融风险和管理风险C、按分布情况分为国别风险和行业风险D、从风险控制的角度可分为纯风险和投机风险答案：C解析：根据其造成的不同后果而分为纯风险和投机风险，故选项A、B错误；从风险控制的角度又可分为不可避免又无法弥补损失的风险，(如天灾人祸)和可避免或可转移的风险以及有利可图的投机风险，故选项D错误。66.关于建设工程项目目标主动控制的说法，正确的是（）。A、主动控制是一种反馈式控制B、主动控制是一种闭环式控制C、主动控制是一种事后控制D、主动控制是一种事前控制答案：D解析：主动控制是一种开环式控制；主动控制是一种事前控制；主动控制是一种前馈控制。67.发包人无正当理由拒收勘察人提交的勘察文件，下列说法正确的是（）。A、视为发包人已接收勘察文件B、视为发包人未接收勘察文件C、勘察人需重新提交勘察文件D、勘察人需协商发包人接收勘察文件答案：A解析：发包人应当及时接收勘察人提交的勘察文件。如无正当理由拒收的，视为发包人已接收勘察文件。发包人接收勘察文件时，应向勘察人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。68.对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批()。A、可行性研究报告B、项目建议书C、资金申请报告D、开工报告答案：C解析：此题考查投资决策阶段，政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，但区别不同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。69.施工单位认为施工准备工作已完成，具备开工条件时，应向()报送“工程开工报审表”及相关资料。A、建设单位B、设计单位C、工程监理单位D、地方建设行政主管部门答案：C解析：此题考查工程施工准备阶段承包人主要义务。承包人施工准备工作满足开工条件后，应向监理人提交工程开工报审表申请开工。70.签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。A、委托合同B、有名合同C、要式合同D、双务合同答案：D解析：考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。71.某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点是（）件。A、5600B、7500C、8600D、13333答案：D解析：在线性盈亏平衡分析中，设年销售量为Q，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定成本为F，基本损益方程式为：B＝PQ－F－VQ。若用B*表示销售量的盈亏平衡点（令B＝0），则B*＝F/（P－V）（当采用增值税价格时，式中分母还应扣除增值税）。本题中产量的盈亏平衡点72.承包人应在引起索赔事件发生的后()天内，向监理人递交索赔意向通知书；在发出索赔意向通知书后()天内，向监理人递交正式的索赔通知书。A、7；14B、14；14C、28；14D、28；28答案：D解析：此题考查工程施工阶段承包人索赔。承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或）延长工期时，应按规定程序向发包人提出索赔。承包人应在引起索赔事件发生的后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。73.BIM技术可以为业主在设计阶段提供建筑产品的模拟效果，体现的是BIM的()功能。A、模拟性B、优化性C、协调性D、可视化答案：D解析：此题考查对BIM功能的理解。BIM的可视化功能可以为业主在设计阶段提供建筑产品的模拟效果，极大地提高业主对设计方案的理解能力，使得使用方在项目建设早期即可对建筑效果、性能进行审视和校核，将许多不满意及隐患解决在规划设计阶段。74.初步可行性研究是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的工作，投资估算误差为（）。A、±30%B、±20%C、±10%D、±5%答案：B解析：此题考查初步可行性研究。初步可行性研究是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的工作，研究结果要形成初步可行性研究报告，投资估算误差为±20%，所需费用占总投资比例为0.25%~1.5%。75.发包人在付款期满后的（）天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。A、7B、14C、21D、28答案：A解析：发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。76.下列不属于分部分项工程量清单的五要件的是（）。A、项目名称B、项目编码C、工作内容D、计量单位答案：C解析：分部分项工程量清单应载明要件包括：①项目编码；②项目名称；③项目特征；④计量单位；⑤工程量。这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范，按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。77.我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和()的责任。A、房地产责任保险B、信贷保证保险C、财产损失保险D、人寿保险答案：B解析：综合保险：是将财产和责任组合在一张保险单上，具有上述保险的综合职能。我国消费信贷住房综合保险，综合了信贷保证保险和住房财产保险责任。78.下列某房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目威胁的是()。A、地块面积较小B、周边企事业单位较少C、城市化进程加快D、周边同类房地产开发项目增多答案：D解析：A、B属于劣势，C属于机会，D属于威胁。79.下列关于风险转移应对策略的说法，错误的是（）。A、风险转移有保险转移和非保险转移两种途径B、风险转移的目的是降低风险发生的概率C、风险转移的目的不是减轻不利后果D、与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险效率是最高的答案：B解析：风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。风险转移通常有以下两种途径：①保险转移；②非保险转移。其中保险转移需要花费一定费用将风险转移给保险公司，当风险发生时从保险公司获得经济补偿。与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险的效率是最高的。80.对于未按建设用地批准书和出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续（）以上未使用的，可以无偿收回建设用地使用权。A、1年B、2年C、3年D、5年答案：B解析：以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。81.对于可能造成重大环境影响的项目，应当（）。A、填报环境影响登记表B、编制环境影响报告表C、编制环境影响报告书D、填报环境影响数据表答案：C解析：《中华人民共和国环境影响评价法》规定，国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理：①对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价。②对于可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价。③对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目，应当填报环境影响登记表。82.经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。A、40％B、50％C、60％D、67％答案：C解析：成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。83.由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人()。A、延长工期B、支付合理利润C、支付违约金D、增加费用答案：A解析：此题考查施工阶段进度管理相关内容。出现专用合同条款约定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。84.下列关于工程项目目标系统的说法，错误的是（）。A、工程项目三大目标是质量、投资和进度B、工程项目目标系统的策划，是工程建设实施过程动态控制的前提C、三大目标之间存在相互制约的关系D、力求建设质量髙、投资省、工期短的项目答案：D解析：此题考查工程项目目标系统。充分考虑并权衡工程项目利益相关者对工程项目的期望和需求，论证分析工程建设质量标准、投资估算、建设工期，确定工程项目质量、投资和进度总目标。工程项目目标系统的策划，是工程建设实施过程动态控制的前提。通常情况下，工程项目质量、投资和进度三大目标之间存在相互制约的关系，要同时达到“质量高、投资省、工期短”往往是不现实的。为此，只能是首先做到工程项目投资与质量的协调平衡,即一定投资限额下，寻求达到满足使用功能要求的最佳质量规格和档次;然后通过项目实施策划，寻求节省工程建设投资和缩短建设周期的途径和措施，以实现工程项目三大目标的最佳匹配。85.1EED评价体系中，若认证等级为银级，则满足至少()的评估点要求。A、40％B、50％C、60％D、80％答案：B解析：此题考查1EED评估认证等级。申请项目在满足所有评估前提条件后，评估结果则按评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。①认证级，满足至少40％的评估点要求。②银级，满足至少50％的评估点要求。③金级，满足至少60％的评估点要求。④白金级，满足至少80％的评估点要求。86.当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调研哪些内容时，可以采用（）。A、探测性调研B、因果性调研C、描述性调研D、预测性调研答案：A解析：当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调研哪些内容时，可以采用探测性调研。87.某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的静态投资回收期在（）之间。A、第二年与第三年B、第三年与第四年C、第四年与第五年D、第五年与第六年答案：B解析：累计净现金流量出现正值的期数为第四年，因此，投资回收期在第3年和第4年之间。88.某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是（）。A、施工中高空坠物击中行人，致其伤残B、工地夜间施工严重扰民，执法部门对施工人员进行处罚C、施工人员在工地现场不慎摔伤D、打桩引起震动导致附近建筑损坏答案：A解析：建筑工程保险的第三者责任是指被保险人在工程保险期限内因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身伤亡或者财产损失，依法应付的赔偿责任。这里的“第三者”是指除所有被保险人以及与工程相关的雇员以外的任何自然人和法人。施工人员不属于“第三者”，所以选项C不正确。被保险人根据与他人协议应支付的赔偿或其他款项属于第三者责任部分的责任免除，故选项B错误。另外,由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物的损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失都属于第三者责任部分的除外责任，所以选项D也不属于保险公司应承担的第三者责任险的赔偿责任。因此，在四个选项中只有选项A是正确的。89.根据《绿色建筑行动方案》规定，下列建筑要求全面执行绿色建筑标准的是()。A、小型六层居民楼B、政府投资的科技馆C、单体建筑面积为1.8万平方米的宾馆D、单体建筑面积为1.2万平方米的工业厂房答案：B解析：此题考查强制推广绿色建筑政策。国家《绿色建筑行动方案》要求自2014年起政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面执行绿色建筑标准。90.通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同分摊集体风险的目的，这种风险控制措施是（）。A、风险分离B、风险分散C、风险转移D、损失控制答案：B解析：本题考查风险分散的概念，注意与风险分离概念上的区别。91.某人以10％的单利借出1200元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：(F／P，8％，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（）元。A、1512B、1663.2C、1814.4D、1829.5答案：C解析：第一次借出，是以单利借出，所以本利和为1200*（1+10%*2）=144092.《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示，其中第1、2位为（）。A、附录分类顺序码B、专业工程代码C、清单项目名称顺序码D、分项工程名称顺序码答案：B解析：本题考查《建设工程工程量清单计价规范》。《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示，其中第1、2位为专业工程代码；第3、4位为附录分类顺序码；第5、6位为分部工程顺序码；第7-9位为分项工程名称顺序码；第10-12位为清单项目名称顺序码。93.与传统装修相比，装配化装修的特征不包括（）。A、干式工法装配B、湿作业工法C、管线与结构分离D、部品集成定制答案：B解析：装配化装修主要是指采用干式工法，将工厂生产的内装部品、设备管线等在现场进行组合安装的装修方式。与传统装修相比，装配化装修具有以下三个技术特征：①干式工法装配；②管线与结构分离；+考生笔记分享用软件考，③部品集成定制。其中，干式工法装配采用干式工法，规避以石膏腻子找平、砂浆找平、砂浆粘接等湿作业的找平与连接方式，而是通过锚栓、支托、结构胶粘等方式实现可靠支撑构造和连接构造，是加速装修工业化进程的装配工艺。94.现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie＝10％。各方案净现值从大到小排列正确的是()。A、甲>乙>丙B、乙>丙>甲C、乙>甲>丙D、甲>丙>乙答案：C解析：NPV甲=600，NPV乙=774，NPV丙=200，答案为C。95.下列不属于招标过程阶段中主要工作步骤的是（）。A、准备招标文件B、进行资格预审C、组织踏勘现场D、发售招标文件答案：A解析：准备招标文件属于招标准备阶段的工作内容，故选A选项。96.设计施工总承包合同，合同文件解释顺序说法正确的是（）。A、合同文件解释顺序第一位是中标通知书B、合同文件解释顺序第一位是发包人要求C、合同文件解释顺序第一位是投标函及投标函附录D、如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准答案：D解析：合同协议书与下列文件一起构成合同文件:①中标通知书；②投标函及投标函附录；③专用合同条款;④通用合同条款;⑤发包人要求；⑥价格清单;⑦承包人建议;⑧其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。97.2016年2月6日，中共中央、国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(2016年2月6日)明确：发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，……加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到（）。A、20％B、30％C、40％D、50％答案：B解析：2016年2月6日，中共中央、国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确：发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，……加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％。98.除专用合同条款另有约定外，经验收合格的工程实际竣工日期，以（）为准。A、监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期B、发包人验收同意接收工程的日期C、承包人提交竣工验收申请报告的日期D、工程验收合格后发包人与承包人商定的日期答案：C解析：竣工验收合格的，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56天内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。实际竣工日期为承包人提交竣工验收申请报告的日期，并应在工程接收证书中写明。99.从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包括()。A、价格与质量的矛盾B、生产风险C、价格与交货时间的矛盾D、预付款风险答案：B解析：此题考查建筑市场风险。建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看，风险表现在：①定价风险；②生产风险。从建筑产品需求者角度看，风险表现在：①价格与质量的矛盾；②价格与交货时间的矛盾；③预付款风险。100.工程勘察设计招标时，组织踏勘现场的说法，错误的是（）。A、投标人规定组织踏勘现场的，招标人按规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场B、除招标人原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的财产损失C、部分投标人未按时参加的，不能正常进行踏勘现场D、投标人踏勘现场发生的费用自理答案：C解析：A项，投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。B项，除招标人原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。C项，部分投标人未按时参加的，不影响踏勘现场的正常进行。D项，投标人踏勘现场发生的费用自理。101.下列与工程有关的因素中，属于厘定建筑工程保险费率的主要因素是（）。A、建筑工程工期B、保险公司的承保能力C、承包人经营管理水平D、工程项目的总概算答案：C解析：厘定建筑工程保险费率主要考虑以下因素：保险责任范围大小；工程本身的危险程度；承包人及其他工程关系方的资信、经营管理水平及经验等条件；保险人以往承保同类工程的损失记录；工程免赔额的高低及第三者责任和特种风险的赔偿限额。故选项C正确。102.下列不属于工程勘察设计开标的初步评审阶段的是()A、形式评审B、资格评审C、响应性评审D、详细评审答案：D解析：此题考查初步评审内容。评标委员会可以要求投标人提交“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。依据评标办法前附表规定的评审标准对投标文件进行初步评审，包括形式评审、资格评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。103.风险识别的步骤有：①建立工程风险初始清单；②收集和整理相关信息资料；③编制工程风险清单；④进行风险归集和分类。其正确的次序是()。A、①②③④B、②①③④C、②①④③D、①②④③答案：C解析：此题考查工程风险识别步骤。工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。可按下列步骤进行工程风险识别：①收集和整理相关信息资料；②建立工程风险初始清单；③进行风险归集和分类；④编制工程风险清单。104.关于中心地理论的说法，正确的是()。A、商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最近路程B、需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最高购买力和服务水平C、中心地职能以商业、服务业方面的活动为主，不包括中心地制造业方面的活动D、克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和消费者部是社会人答案：C解析：商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程，A为错误答案。需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平。B为错误。克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和消费者部是经济人，D错误。C为正确答案。105.关于工程预付款的说法，正确的是（）。A、包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的20%B、包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价的15%C、已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回D、预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回答案：C解析：工程预付款是指发包人按照合同约定，在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项。A项，依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。B项，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%。D项，预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况，在合同中约定。在施工过程中，应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定，承包人完成合同价款的比例在20%～30%时，开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。106.在工程所在地，发生因地雷、导弹等引起的破坏和人身伤亡等的风险由（）来承担。A、政府部门B、施工方C、业主方D、总承包商答案：C解析：本题考核的是建设项目风险类型。不论何时何地发生任何因地雷、导弹等引起的破坏和人身伤亡等均应视为特殊风险的后果。特殊风险是由业主或投资商承担的风险。107.关于发展装配式建筑工程总承包的必要性，说法不正确的是（）。A、可以有效地消除装配式建筑的增量成本B、推动装配式建筑平稳发展的需要C、可以提高装配式建筑的建筑质量D、建筑业转型升级需要答案：C解析：本题考查装配式建筑工程总承包的有关知识。可以有效地消除装配式建筑的增量成本，推动装配式建筑平稳发展的需要，建筑业转型升级的需要，提高企业核心竞争力的需要。108.下列关于双代号网络图中的节点说法错误的是（）。A、不占用空间B、是个瞬间值C、耗费资源D、表示工作的开始或结束答案：C解析：本题考查对双代号网络图的理解。在双代号网络图中，节点只是瞬时值，不消耗时间也不耗费资源。109.BIM技术应用于施工进度计划编制的流程中，关键的是（）。A、WBS施工任务分解B、施工进度计划任务包C、数据接口集成D、形成4D进度计划答案：C解析：传统的施工进度计划编制，主要包括工作分解结构的建立、工期估算及工作逻辑关系安排等内容。同样，基于BIM的施工进度计划编制，第一步是建立工作分解结构（WBS），然后将WBS作业进度、资源等信息与BIM模型图元信息链接，即可实现4D进度计划，其中的关键是数据接口集成。110.建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A、建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B、建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C、项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D、项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证答案：B解析：本题考核的是建设工程项目管理目标系统的组成与特点。B选项的错误在于太绝对，管理目标系统的制定不能保证质量、投资、进度均达到最优，这是不现实的，因为三者是相互对立统一的，系统控制是实现三大目标控制的统一，使整个目标系统最优，而不是各项都最优。111.某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，抵押率为40％，则该房地产抵押物价值为（）万元。A、100B、167C、250D、300答案：C解析：根据等额本息还款公式A=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，P=A*[（1+i）n－1]/[i×（1+i）n]，A=7908元，i=5%/12，n=15*12=180，带入计算可知P=100万元，则抵押物价值=100/40%=250（万元）。112.某项工作估计可能完成的最长时间为18天，最短为14天，最有可能的时间为16天，则该工作的持续时间为（）天。A、15B、16C、17D、18答案：B解析：采用三时估算法，估算该工作持续时间：(18+4×16+14)÷6=16(天)。113.下列关于安装工程保险的特点说法错误的是（）。A、以安装项目为主要承保对象B、安装工程在安装施工阶段风险最大C、承保的风险较多的是人为风险D、安装工程保险中，机器设备本身的质量、安装者的技术状况和责任心、施工方式方法等均是导致事故发生的主要因素答案：B解析：安装工程在试车、考查和保证阶段风险最大。114.某人以10％的单利借出10000元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年，则此人在第五年年末可以获得复本利和为（）元。已知：(F／P，8％，3)=1．260。A、15120B、16632C、18144D、18295答案：A解析：本题考查的是单利和复利的计算。2年后得到的利息=P×n×i=10000×2×10％=2000(元)(单利)。2年后得到的本利和=10000+2000=12000(元)。5年末得到的本利和=P(F/P，8％，3)=12000×1．260=15120(元)(复利)。115.在建筑安装工程费用中，脚手架搭、拆、运输费用应列入()。A、直接工程费B、企业管理费C、规费D、措施项目费答案：D解析：建安工程费中的措施项目费之一脚手架工程费——是指施工需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。116.下列装配式建筑构件中，属于非受力构件的是（）。A、外挂板B、预制柱C、预制梁D、楼梯板答案：A解析：预制柱属于竖向受力构件，预制梁和预制板都是弯曲受力构件，只有外挂板属于不受力构件。117.房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是()。A、有利于发挥销售专长B、销售队伍建设成本低C、销售策略调整快捷D、销售效益好答案：C解析：直接渠道的优点：房地产开发企业控制了房地产开发经营的全过程，可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为；产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势，可以较快地调整销售策略；有利于树立良好的企业形象。118.按照形成资产法，建设投资的估算应包括固定资产费用()其他资产费用和预备费四个部分。A、工程费用B、建设期利息C、无形资产费用D、流动资产费用答案：C解析：本题考核的是建设投资估算的构成。按照形成资产法分类，建设投资估算由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其它资产的费用和预备费组成。119.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，项目编码分五级设置。第5、6位数字是指()。A、分部工程顺序码B、清单项目名称顺序码C、专业工程顺序码D、分项工程名称顺序码答案：A解析：第一级编码表示专业工程顺序码，二级编码表示附录分类顺序码，三级编码表示分部工程顺序码；四级编码表示分项工程名称顺序码，五级编码表示清单项目名称顺序码。120.网络计划中的关键线路是指由（）构成的贯穿起终点的线路。A、关键节点B、总时差为零的工作C、自由时差为零的工作D、总时差最小的工作答案：D解析：本题考查关键线路的概念。在双代号网络计划中，工作总时差最小的工作是关键工作。自始至终全部由关键工作组成的线路为关键线路，或线路上总的工作持续时间最长的线路为关键线路。121.某项目贷款100万元，要求在3年内每年年末等额偿还40万元，则该笔贷款的利率是（）。已知：(P／A，8％，3)=2．5770，(P／A，10％，3)=2．4870。A、8．56％B、8．69％C、9．54％D、9．71％答案：D解析：(1)按给定的年利率8％，将年值A=40万元折现后减掉贷款额100万元，得：PW1=40×(P／A，8％，3)-100=40×2．5770-100=3．08>0。(2)按给定的年利率10％，将年值A=40万元折现，得：PW2=40×(P／A，10％，3)-100=40×2．4870-100=-0．52<0。(3)插值法求该笔贷款的利率：r=8％+(10％-8％)×[3．08÷(3．08+0．52)]=9．71％。122.房地产保险费的计算是（）。A、总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数B、总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数C、总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数D、总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数答案：A解析：保险费计算公式为：总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数。123.下列风险中，属于建筑工程保险责任的是()。A、因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡或财产损失B、错误设计引起的损失、费用和责任C、原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D、罢工引起的任何损失、费用和责任答案：A解析：此题考查建筑工程一切险责任范围。选项A属于建筑工程一切险第三者责任部分的责任范围。第三者是指除保险人和所有被保险人以外的单位和人员，不包括被保险人和其他承包商所雇佣的在现场从事施工的人员。在工程保险有效期内因发生与承保工程直接相关的意外事故造成工地内及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担经济赔偿责任时，均可由保险人按规定赔偿，包括事先经保险人书面同意的被保险人因此而支出的诉讼费用，但不包括任何罚款，其最高赔偿额不得超过保险单明细表中规定的每次事故的赔偿限额或保单有效期内累计赔偿限额。选项B、C属于物质损失部分的保险除外责任。选项D属于建筑工程一切险总除外责任。124.某方案初始投资额为3000万元，以后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10后的残值为0。如果基准收益率为10％，那么该方案的总费用现值为()万元。已知：(P／A，10％，10)=6．144。A、542．4B、2457．6C、3654．8D、5457．6答案：D解析：此题考查费用现值的计算。费用现值是将投资方案的投资现值与年运行成本现值相加。根据题意，该方案的费用现值=3000+400×(P／A，10％，10)=3000+400×6．144=5457．6(万元)。125.人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为（）。A、客观性B、可测性C、潜在性D、不确定性答案：D解析：风险的主要特征是不确定性，也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率，但未来什么时候发生，这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。126.我国对建设工程监理的市场准入采取的控制手段是()。A、对企业资质和工程监理范围实行双重控制B、对人员资格和工程监理范围实行双重控制C、只对建设工程的监理范围实行控制D、对企业资质和人员资格实行双重控制答案：D解析：我国对建设工程监理的市场准入采取的控制手段是：对企业资质和人员资格实行双重控制，这是我国现阶段建设工程监理的特点之一。127.在合同约定的缺陷责任期终止后的()天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。A、7B、14C、15D、28答案：B解析：此题考查质量保证金预留原则。发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中预留质量保证金。承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。128.房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是()。A、给予消费者优惠以促进销售B、建立长期稳定的客户关系C、在公众中树立良好的企业形象D、优化企业内部营销环境答案：C解析：公共关系推广重要目的是树立和改善企业在公众中的良好形象。129.下列工程项目，可以不进行招标的是()。A、国有资金占主导地位的项目B、有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择的项目C、需要向原中标人采购工程的项目D、采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目答案：C解析：此题考查工程招标范围和方式。①国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：a.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；b.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。②有下列情形之一的，可以不进行招标：a.需要采用不可替代的专利或者专有技术；b.采购人依法能够自行建设、生产或者提供；c.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；d.需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；e.国家规定的其他特殊情形。130.BIM技术应用于施工进度计