2024年二手房买卖协议经典版（二篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议经典版卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____居民身份证号码：_____居民身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A____号4单元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米（其中实际建筑面积____平方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价_____元，总价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写240000.00元。第三条付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币贰拾四万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。甲方签名（签章）：_____乙方签名（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房买卖协议经典版（二）二手房买卖协议书甲方：(买方)身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：(卖方)身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟将其名下位于（地址）的房屋出售，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.权属证明：乙方保证该房屋为其合法所有，并承诺将办理产权证书过户手续。4.房屋现状：乙方保证房屋无纠纷，不涉及严重瑕疵，不影响乙方无条件出售房屋的权利；乙方承诺房屋没有异议、司法保全或其他可能侵害房屋交付出售的问题；房屋已通过主管部门验收，并符合相关法律规定。第二条房屋交付与过户1.交付时间：乙方保证在签订本协议后__________，将房屋交付给甲方；2.房屋交付的配套设施：房屋交付时应包含原有的门、窗、地板、净水器、空调等配套设施，并且房屋内的水、电、暖等生活设施正常运转。第三条交付手续1.交付登记：在房屋交付之前，双方应当到相关部门办理过户手续并办理交付登记，将产权登记过户到甲方名下；2.交付时间：双方约定的房屋的交付时间为（具体时间），乙方对保证交房时间负责，如有延误，乙方应按照约定的延误期内支付延误赔偿金。第四条交付质量1.交付时验收：甲方有权对房屋进行验收，在验收合格的情况下方才接收房屋；2.对于房屋存在的问题，乙方应承担相应的维修责任，对于需更换的设备和材料，由乙方承担费用；3.交房后，如发生房屋结构不稳定等影响安全问题，乙方应承担相应的维修和整改费用，并赔偿甲方相关损失。第五条交房款项1.房屋总价款：__________元（大写：___________________）；2.首付款：甲方应当在签订本协议后的_________内向乙方支付首付款_________元（大写：_________________）；3.尾款：甲方应当在收到产权过户证书后________内向乙方支付剩余尾款__________元（大写：_________________）；4.房屋价款的支付方式：现金/银行转账等；5.贷款事宜：甲方购买房屋需要办理贷款的，应当在首付款支付完毕后_________日内提供申请材料。第六条违约责任1.乙方违约责任：（1）如甲方不按约定时间支付首付款和尾款，甲方应按照每日应付款金额的百分之五向乙方支付违约金；（2）如甲方拒绝或无法按约定接收房屋的，甲方应向乙方支付每日房屋使用权的百分之五向乙方支付违约金；（3）如甲方取消购买或无法按约定需承担全部违约责任；2.甲方违约责任：（1）甲方支付首付款和尾款的时间、金额违约，应按支付迟延期间、迟延金额按照每日应付款金额的百分之五向乙方支付违约金；（2）甲方支付尾款的时间、金额违约，应按支付迟延期间、迟延金额按照每日应付款金额的百分之五向乙方支付违约金；（3）甲方违约，乙方有权保留已收到的款项，并可以要求甲方履行本协议或者承担违约责任。第七条争议解决1.本合同对于其效力、解释和效果的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交(乙方所在地