2024年农村村民耕地转让协议（二篇）

第3页共3页2024年农村村民耕地转让协议甲方：_____乙方：_____为合理利用土地资源，甲方拟将位于的国有土地使用权转让给乙方，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、地块概况甲方转让给乙方使用的地块东西长_____米，南北宽_____米，面积为____平方米。该地块的界址为：_____（具体位置及数据详见附图）。二、转让期限甲方转让给乙方使用的土地使用期限为____年。具体以甲方取得的国有土地合法手续标注的使用年限为准。年后如需延续，则参照国家出台的有关土地使用权延续政策执行。三、土地使用费自本协议签订之日起，乙方一次性支付甲方年土地使用费总计_____元整。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前无任何抵押、债权或债务以及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权益。3、在乙方全额缴纳使用金取得该地块使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让给第三方。（二）乙方的权利和义务1、乙方对该地块的使用要做到合理规划，永久性建筑物不得直接或间接影响他人的利益。如因乙方的规划使用出现有关矛盾和问题，由乙方自行协调解决。2、该土地使用权期满后，乙方有权在国家政策范围内延续该地块使用权。3、如因国家或政府规划需征用该地块，乙方在该地块上形成的所有实物享有与国有土地上拆迁补偿同等价格的权利。五、任何一方订立本协议后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本协议的权利和义务。任何一方订立本协议后分立的，由分立后的法人或者其他组织履行本协议的权利和义务。六、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章签字之日起生效;本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。附：地块情况明细表甲方：_____（盖章）法定代表人：_____（签字）乙方：_____（签字）____年____月____日2024年农村村民耕地转让协议（二）农村村民耕地转让协议出卖方：法定代表人姓名：身份证号码：住址：收购方：法定代表人姓名：身份证号码：住址：本协议由出卖方和收购方共同订立，双方在平等自愿的基础上，就出卖方将其所拥有的耕地转让给收购方达成以下协议：一、转让土地情况出卖方将其位于（省、市、县、乡、村）的耕地，土地面积为（平方米/亩），土地权属证号为（）、土地使用证号为（）的土地转让给收购方。二、转让条件1.出卖方必须在签订本协议后及时办理相关手续，确保土地权属证和土地使用证的转让手续合法有效，并将土地原始证照等相关文件原件交付给收购方。2.出卖方在签订本协议之前应确保该土地处于耕种状态，并清理土地上的任何障碍物和负债。3.出卖方在土地转让后的三十日内将土地上的农作物收获并移除，确保土地转让后的清洁。4.收购方同意按约定价格购买此次转让的耕地，并支付转让款项。三、转让价格1.转让价格为人民币（大写：），收购方应在本协议签订后三日内支付该转让金额给出卖方。2.转让价格包括了土地本身的价值以及开发利用权，双方确认该价格已经公正合理。四、土地权属保证1.出卖方承诺自己是该土地的合法所有人，并有权将该土地转让给收购方，土地权属证和土地使用证的信息清晰完整，并无任何纠纷。2.出卖方同意在土地转让后，配合收购方办理土地权属证和土地使用证的转让手续，并承担相应的费用。五、责任与违约1.出卖方在签订本协议后，不得以任何理由擅自撤销合同。如出卖方擅自撤销合同，应向收购方支付合同金额的百分之（百分之）作为违约金。2.在本协议履行期间，任何一方不得擅自变更或撤销本协议，否则需向对方支付合同金额的百分之（百分之）作为违约金。3.如因一方违约，给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。4.本协议一经签订即生效，双方应按照约定的条款履行义务，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向所在地法院起诉解决。六、其他事项1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律