2024年二手房屋买卖合同标准范本（三篇）

第3页共3页2024年二手房屋买卖合同标准范本卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：邮编：电话：法人代表：代表：_____经办人：_____日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年二手房屋买卖合同标准范本（2）甲方：（以合同签署人的身份）地址：（合同签署地）联系电话：乙方：（以合同签署人的身份）地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商达成一致意见，特此签订本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋所有权证号：3.房屋面积：4.房屋结构及用途：5.房屋登记备案情况：第二条买卖价格与支付方式1.甲方同意将该房屋以人民币（大写）___________________元出售给乙方，乙方同意以相同金额购买该房屋。2.乙方向甲方支付房屋价款的方式和时间为：（填写支付方式和时间）第三条过户1.甲方自愿将该房屋的产权过户给乙方。2.双方应共同办理过户手续，承担过户费用。过户后，甲方应妥善保管好过户相关文件并交予乙方。第四条房屋权属和质量保证1.甲方保证该房屋所有权的合法性，并承担因产权问题导致的法律责任。2.甲方保证该房屋不存在其他个人或机构的债权、抵押权、查封等权利纠纷，如有，甲方应予以解决并承担相应的责任。3.甲方保证该房屋的结构、装修、设备等与相关法律法规、规划和工程质量标准相符，并且没有隐藏的质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，可以在交付房款后30日内提出异议，由甲方解决问题或退还房款。第五条交付和接受1.双方约定，房屋交付的时间为本合同签订之日起______日内。2.乙方应在房屋交付之日起______日内完成房屋查验，并将查验结果以书面形式告知甲方。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋相关图纸、文件和证明材料。第六条违约责任1.若一方违反本合同约定，导致对方利益受损，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。2.若甲方违约，乙方有权解除本合同，返还已支付的房款并要求甲方承担相应的违约金。3.若乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的房款，并赔偿甲方因此产生的一切费用和损失。第七条争议解决本合同的解释和履行应遵循中华人民共和国的法律法规。若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交相关仲裁机构或人民法院解决。第八条其他事项1.本合同的任何修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。3.合同附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：2024年二手房屋买卖合同标准范本（3）二手房屋买卖合同甲方（卖方）：________________号码：________________乙方（买方）：________________号码：________________鉴于甲方是合法拥有_______（具体房屋地址）的房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，并就该房屋的买卖事宜进行协商，经双方自愿、平等、公正的原则，达成如下买卖合同：第一条货物描述1.1房屋地址：_______（具体房屋地址）1.2房屋面积：_______（平方米）1.3房屋结构：_______（详细描述）1.4房屋权属：该房屋的所有权为甲方合法拥有，无抵押、查封等法律纠纷。第二条交易价格及付款方式2.1房屋交易价格：_______（具体金额）2.2交易价格的支付方式：2.2.1甲方可以选择一次性收取全款，并在签署本合同后_______（具体天数）内将房屋产权证书、钥匙交付给乙方。2.2.2甲方可以选择分次收取款项，并按照以下方式安排：①甲方将房屋产权证书、钥匙交付给乙方后，乙方支付首付款项的_______（具体金额）。②乙方按照双方约定的计划支付其余尾款。③最后一期款项支付后，甲方将协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交割及过户手续3.1甲方在接受乙方首付款项后，将房屋产权证书、钥匙交付给乙方。3.2乙方向甲方支付全部款项后，甲方应积极协助乙方办理过户手续，并由双方共同承担过户费用。第四条权益保障4.1若因甲方原因导致房屋产权丧失、抵押或被查封，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付给甲方的款项与补偿乙方发生的全部损失。4.2若因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应负责解决相关问题，并赔偿甲方发生的全部损失。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应违约责任。5.1.1未按期交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。5.1.2签约后解除合同的，应支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。5.2一方发生丧失民事行为能力的情况，或因不可抗力因素致使无法履行合同的，不承担违约责任，但应书面通知对方。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国现行法律。6.2双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，