2024年个人房产土地买卖合同（二篇）

第4页共4页2024年个人房产土地买卖合同甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米(详见成国用()第____号和成国用()第____号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。_____本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。_____本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。_____本协议经各方代表签盖章后生效。_____本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____乙方(盖章)：_____代表：_____丙方(盖章)：_____代表：_________年____月____日2024年个人房产土地买卖合同（二）合同编号：2024-001甲方：房产土地所有人（以下简称“甲方”）乙方：购房人（以下简称“乙方”）根据中华人民共和国的相关法律法规，甲、乙双方通过友好协商，达成本合同如下：第一条合同目的本合同是为明确甲方将房产土地出售给乙方的条款和双方权利义务，保障甲乙双方的合法权益，并严格按照法律规定的程序进行。第二条房产土地信息1.房产土地的基本情况如下：地址：[房产土地地址]面积：[房产土地面积]2.房产土地的权属情况：a)甲方为该房产土地的合法产权人；b)甲方房产土地的权属证明文件等相关材料已由乙方核实，并确认其真实有效；第三条买卖价格及付款方式1.甲方同意将房产土地以人民币（以下简称“RMB”）共计[购房价格]元的价格出售给乙方。2.付款方式：乙方需按以下方式支付购房款项给甲方：a)首付款：乙方应当在签订本合同之日起[首付款期限]内向甲方支付房产土地总价款的[首付款比例]（即[首付款金额]元）作为首付款；b)尾款：乙方应当在首付款支付完成后，在[总付款期限]内向甲方支付房产土地总价款的[尾款比例]（即[尾款金额]元）作为尾款。第四条过户手续和税费1.过户手续：甲乙双方应协助办理房产土地的过户手续，按照相关法律法规和地方政府的要求办理；2.税费：过户涉及的税费，以及过户手续所需费用，由甲乙双方根据相关法律法规的规定承担。第五条产权交付1.房产土地的产权交付：在买卖价款付清、过户手续办理完成后，甲方应将房产土地相关的产权证书及其他必要的文件交付给乙方；2.产权交付所需费用：产权交付所需的公证费用、印花税、过户费等费用，由甲方承担。第六条甲方保证1.甲方保证其是房产土地的合法产权人，没有任何抵押、查封、纠纷等权利纠纷；2.在产权交付后，甲方应向乙方提供真实有效的相关房产土地权属证书及其他必要的文件，保证乙方合法享有所购房产土地的使用权；3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并将已收到的房产土地款项予以退还，并额外支付违约金。第七条乙方承诺1.乙方承诺所提供的个人信息真实有效，并不存在任何错误或隐瞒；2.乙方已充分了解房产土地的情况，对所购房产土地的风险和约束有清晰的认识，并自愿承担相应风险和约束；3.乙方将按照合同约定的时间和金额支付购房款项，并积极协助完成过户手续；第八条违约责任1.凡在合同履行中任何一方的过错或违约行为导致本合同无法履行的，应承担相应违约责任；2.如甲方违约，甲方应在[违约金支付期限]内赔偿乙方[违约金金额]元；3.如乙方违约，乙方应在[违约金支付期限]内赔偿甲方[违约金金额]元。第九条合同终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕终止；2.双方协商一致，可以解除本合同，解除的终止条件和方式另行协商；3.在任何一方解除本合同的情况下，双方应按照已执行的部分履行合同，并协商处理剩余部分。第十条争议解决1.对于因本合同履行发生的争议，双方应协商解决；2.若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生