2024年土地租赁合同示范文本（四篇）

第4页共4页2024年土地租赁合同示范文本出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据公平、公开、平等互利的原则，甲方现将位于地块租给公司作为用地。经双方友好协商，现就有关事项达成一致意向，特订立意向书条款以兹共同遵守。一、租用土地的地理位置及使用面积：位于，使用面积亩。二、土地的范围和用途：甲方愿意将出租公司作为。具体界线由甲、乙双方现场确定，作为本协议附件，面积以测量成果为准。三、租用时间：1、甲、乙双方约定，租用期限确定为月日起至____年____月____日止。乙方租用起始日为：自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕，可以正式动工修建围墙之日起开始计算。四、租金：甲、乙双方约定：所租用土地的租金为元/年/亩。五、青苗补偿费：耕地、水渠元/亩；水塘成鱼补偿元/亩；山地林木元/亩。上述青苗补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。六、付款方式：租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使用的原则。从合同签订生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分两次支付，分别于当年日前支付。七、双方职责和义务：甲方职责和义务：1、甲方应当保证土地使用权权属清楚，无权属和相邻纠纷。负责完善所有租用地的相关手续，提供土地合规手续，确保土地达到“三通一平”，确保乙方的租用期限不少于50年。2、甲方在乙方建造展厅期间，遇有相邻事务，甲方应积极主动协商解决，保证乙方施工顺利并无相邻各方无纠纷发生。3、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。乙方的职责和义务：1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动及各种社会活动。2、乙方从事生产必须是环保产品，对地方环境应无污染。3、对土地不擅自改变用途，不使其荒芜，对土地进行有效保护。4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理，尽量处理好周边关系5、按照合同规定按时足额交纳租金。八、乙方在使用公共设备、设施，社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权利。九、乙方租用的土地，乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用，乙方应予以配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、优惠乙方征收使用，确保乙方产业的长远发展。十一、乙方投资资产的约定：1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征收，甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费用（包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等）全部归乙方所有，以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。2、承租期满后，甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照如下原则处理：植物、设备、设施由乙方处理，地上房屋作价处理优先售给甲方，其余的留归乙方。十二、双方达成意向后，由乙方向甲方交纳履约保证金人民币____元整，自签订本意向书后，甲方即不得将上诉土地租赁或售予他人，否则需赔偿乙方人民币____万元。如甲方原因不能履约而不能签订正式合同，由甲方原本退还给乙方且不计息。十三、未尽事宜，双方协商一致并在正式合同予以确定。十四、本合同一式肆份。双方各执贰份。经双方签字盖章生效，同具有法律效力。甲方：法人代表：____年____月____日乙方：法人代表：____年____月____日注：1、因所涉时间跨度长，对承租方保护的有关违约责任条款应认真商定在正式合同予以确定。2、村与村民租包括村民利益分配能尽量争取明确透明，免得村、组和村民因利益之争妨碍本合同履行3、建议租金起点降低，以后分几年一次陆续递增，以示公平合理以利合同长久执行2024年土地租赁合同示范文本（二）【合同编号】：2024-TZL-001【出租方信息】出租方名称：_________________法定代表人：_________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________【承租方信息】承租方名称：_________________法定代表人：_________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________【租赁房产信息】房产地址：_____________________土地面积：_____________________平方米土地使用权证号：________________鉴于出租方拥有位于_________________的土地使用权，为了合理利用、充分发挥土地资源的价值，出租方愿意将土地出租给符合相关法律法规和条件的承租方。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规，经出租方与承租方友好协商，达成以下土地租赁合同：第一条租赁土地面积及位置1.出租方将位于_________________的土地面积为____________________平方米的土地出租给承租方，作为承租方经营经济作物/养殖业的用地。第二条租金及支付方式1.租金总额为每年__________________（大写：________________），租期为________________，按年支付。2.承租方应在每年的租期开始前的____________（大写：________________）之前，在一次性支付租金的基础上，以_______________方式将租金支付到出租方指定的银行账户。3.如承租方未在规定时间内支付租金，除应按约定支付逾期违约金外，出租方有权要求承租方终止租赁合同，并收回土地使用权。第三条租赁用途及约束1.承租方承诺租赁土地的用途为___________________，不得违反国家法律、法规和政策的规定，不得擅自改变土地用途，不得将土地租借、转租给他人或作其他违法违规行为。2.承租方在租赁土地使用期内，应保证土地的良好保护和合理利用，不得进行土地的非法开垦、破坏生态环境等活动。3.承租方应按照相关规定缴纳土地使用税、土地增值税等相关税费，并承担因租用土地而产生的其他费用。第四条租赁期限及续租1.租赁期限为__________________年，自租赁合同签署之日起生效。2.若承租方有意延长租赁期限，应在租赁期满前_______________个月向出租方书面提出续租申请，并经出租方同意后方可续租。续租期数及每期租金应在续租协议中约定。第五条权利与义务1.出租方的权利与义务：（1）出租方应保证所出租土地的权属完好，并在租赁期间保证其权属稳定。（2）出租方应向承租方提供符合法律规定的土地使用权证明。（3）出租方应配合承租方的土地使用需求，提供必要的协助和支持。2.承租方的权利与义务：（1）承租方有权在租赁面积内进行农作物种植/养殖业等经营活动，并享有相应的收益。（2）承租方应按期向出租方支付租金，并按规定使用土地，不得违反租赁合同的约定。（3）承租方应对租赁土地进行合理的利用和保护，不得进行破坏土地生态环境的行为。第六条违约责任1.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.对于因不可抗力等不可预见的情况导致合同无法履行的，双方可协商解除合同、免除相互责任。第七条争议解决1.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不能解决，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。第八条合同变更与终止1.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除本合同。2.除非发生法律规定的解除情况，双方协商解除合同需提前______________个月书面通知对方。第九条其他约定1.本合同以英、中文两种语言书写，具有同等法律效力，双方各执一份。2.本合同自双方代表签字后生效，并以正本和副本形式存档。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人：_________________法定代表人：_________________日期：____________________日期：_____________________2024年土地租赁合同示范文本（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于东大河村东_____。每亩元。共计元，租赁给乙方.二、租赁时间为____年。即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交款方式：合同签定之日起，交____年的租赁费，以后每年按此日期交款。四、土地上杨树棵，每棵元，共计元。合同签订之日，一次交清。五、土地上的鸭棚间，每间多少元共计元。合同签订之日，一次交清。六、土地租赁期间，乙方可自由的选择经营项目，甲方不得干涉。七、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。八、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因土地规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。九、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。十、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。十二、本合同自双方签字盖章后生效。十三、本合同一式二份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）乙方（盖章或签字）签约日期2024年土地租赁合同示范文本（四）2024年土地租赁合同甲方：_______________（以下简称“甲方”）乙方：_______________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有的位于___________（以下简称“土地”）进行租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地的范围和面积甲方将位于______________的土地租赁给乙方使用，土地面积为______________平方米。土地的具体位置及界址详见附件所示。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方如无异议，可以续签合同；如有一方不续签，终止合同并按照合同规定的方式归还土地。第三条租金1.乙方每年需要向甲方支付租金，租金总额为：_____________（大写：_________________）元整。2.租金支付方式为：乙方每个季度向甲方支付______（每个季度的具体时间和金额请填写）。3.如乙方需要提前终止合同，应当向甲方支付剩余租金的_____（百分比，例如50%）作为违约金。第四条土地使用1.乙方在租赁期限内，有权对土地进行合理有效的利用，但不得超出租赁合同约定的范围和用途。2.乙方在土地上进行的建设改造、装修等活动应符合国家法律法规和相关政策的要求，并按照相关申请程序办理相关手续。3.乙方在土地上开展的商业经营活动，应获得相关行业的许可证件，并向相关部门依法缴纳税费。第五条土地保护和维护责任1.甲方在租赁期间，负责对土地进行日常的维护和保护，保证土地的基本功能不受损害。2.乙方在使用土地期间，应按照相关规定对土地进行合理的保护和维护，不得对土地造成过度损耗或损坏。第六条合同的有效性和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.如因不可抗力或其他不可预见的原因，造成合同履行的困难或不可能实现的，双方可以协商解除合同或变更合同条款。3.如一方违反合同条款，不履行合同义务的，守约方有权解除合同并要求违约方