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商品房的买卖合同商品房买卖合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：一、合同主体出卖人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买受人：名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________二、房屋基本信息房屋信息：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋所有权证号：____________________三、买卖价格及支付方式买卖价格：房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的时间支付剩余房款。支付方式：买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付房款。买受人支付定金后，应按双方约定的时间支付剩余房款。四、交付及办理过户交付时间：出卖人应于本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给买受人。办理过户：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。五、违约责任出卖人违约：如出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的____%。如出卖人未能按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。买受人违约：如买受人未能按本合同约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的____%。如买受人未能按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规和政策。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同主体出卖人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买受人：名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________第三方服务提供商：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________二、房屋基本信息三、买卖价格及支付方式四、交付及办理过户五、甲方权益保障第三方服务提供商的义务：第三方服务提供商应确保房屋交付给甲方时，符合我国相关法律法规的规定。第三方服务提供商应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。第三方服务提供商应对房屋质量问题承担责任，确保房屋质量符合国家标准。甲方权利：甲方有权按照合同约定时间接收房屋。甲方有权要求第三方服务提供商按照合同约定履行义务。甲方有权在房屋质量问题出现时，要求第三方服务提供商承担责任。六、乙方义务及限制乙方（出卖人）义务：乙方应按照合同约定时间交付房屋给甲方。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。乙方应对房屋质量问题承担责任，确保房屋质量符合国家标准。乙方（出卖人）限制：乙方不得无故延迟交付房屋。乙方不得在房屋过户手续办理完毕前要求甲方支付额外费用。乙方不得以任何理由收回已出售的房屋。七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、第三方介入的意义和目的第三方服务提供商的介入，旨在为甲方提供一个更加安全、可靠的房屋买卖环境。第三方服务提供商作为专业的服务机构，能够为甲方提供专业的房屋查验、过户协助等服务，确保甲方的权益得到充分保障。同时，第三方服务提供商的存在，也能够对乙方（出卖人）形成一种约束，使其更加严格遵守合同约定，提高房屋买卖合同的履行质量。十一、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，使甲方在房屋买卖过程中处于有利地位。通过明确甲方的权利、义务，以及乙方的违约责任等条款，可以有效地维护甲方的利益。同时，甲方为主导也有利于规范房屋买卖市场，提高房屋买卖合同的履行质量，维护房地产市场的稳定。请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规和政策。商品房买卖合同（第三方主体+甲方权益主导）一、合同主体出卖人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买受人：名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________第三方服务提供商：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________二、房屋基本信息三、买卖价格及支付方式四、交付及办理过户五、甲方权益保障第三方服务提供商的义务：第三方服务提供商应确保房屋交付给甲方时，符合我国相关法律法规的规定。第三方服务提供商应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。第三方服务提供商应对房屋质量问题承担责任，确保房屋质量符合国家标准。甲方权利：甲方有权按照合同约定时间接收房屋。甲方有权要求第三方服务提供商按照合同约定履行义务。甲方有权在房屋质量问题出现时，要求第三方服务提供商承担责任。六、乙方义务及限制乙方（出卖人）义务：乙方应按照合同约定时间交付房屋给甲方。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。乙方应对房屋质量问题承担责任，确保房屋质量符合国家标准。乙方（出卖人）限制：乙方不得无故延迟交付房屋。乙方不得在房屋过户手续办理完毕前要求甲方支付额外费用。乙方不得以任何理由收回已出售的房屋。七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、第三方介入的意义和目的第三方服务提供商的介入，旨在为甲方提供一个更加安全、可靠的房屋买卖环境。第三方服务提供商作为专业的服务机构，能够为甲方提供专业的房屋查验、过户协助等服务，确保甲方的权益得到充分保障。同时，第三方服务提供商的存在，也能够对乙方（出卖人）形成一种约束，使其更加严格遵守合同约定，提高房屋买卖合同的履行质量。十一、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，使甲方在房屋买卖过程中处