商用租房合同模板VIP

商用租房合同模板第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于【地址】的商用物业（以下简称“物业”），包括但不限于房屋、土地、附属设施及设施设备等。物业具体范围、面积、设施设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租赁期满后，如甲方同意续租，则乙方应提前【天】书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【元】，按月支付。租金支付方式为预付，乙方应在每月的【日前】将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付期间为租赁期限内，共计【元】。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离物业，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在【日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的物业享有合法的产权，且保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。5.2甲方应负责物业的日常维护、保养和管理，保证物业的安全和使用。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方能够正常开展经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用物业，并按照甲方要求进行装修、改造，不得擅自改变物业结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将物业交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的【%】。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离物业，乙方应承担产生的一切费用和损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年月日】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条租赁物及第三方主体1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于【地址】的商用物业（以下简称“物业”），包括但不限于房屋、土地、附属设施及设施设备等。物业具体范围、面积、设施设备等详见附件一。1.2甲方允许乙方将物业部分或全部转租给第三方使用（以下简称“第三方”），但乙方应确保第三方的经营活动符合当地法律法规及物业使用规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租赁期满后，如甲方同意续租，则乙方应提前【天】书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【元】，按月支付。租金支付方式为预付，乙方应在每月的【日前】将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付期间为租赁期限内，共计【元】。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在【日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的物业享有合法的产权，且保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。5.2甲方应负责物业的日常维护、保养和管理，保证物业的安全和使用。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方能够正常开展经营活动。5.4甲方有权监督乙方及第三方的经营活动，确保符合法律法规及物业使用规定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用物业，并按照甲方要求进行装修、改造，不得擅自改变物业结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将物业交还给甲方。6.4乙方不得未经甲方书面同意，将物业全部或部分转租给第三方。第七条第三方权利和义务7.1第三方应遵守本合同的约定，按期支付租金给乙方。7.2第三方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。7.3第三方如违反法律法规或物业使用规定，导致甲方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的【%】。8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离物业，乙方应承担产生的一切费用和损失。8.3第三方如违反本合同约定，乙方有权解除与第三方的转租合同，并要求第三方立即迁离物业，第三方应承担产生的一切费用和损失。第九条甲方特殊权益9.1甲方有权在租赁期限内对物业进行升值改造，提升物业价值。9.2甲方有权在租赁期限内决定是否将物业部分或全部转租给其他第三方，乙方应给予必要的协助。9.3甲方有权在租赁期限内决定物业的用途，但应保证符合当地法律法规及物业使用规定。第十条第三方介入的意义和目的第三方介入本合同，旨在为甲方提供更多的租赁选择，增加物业的租赁效率，同时也为乙方提供了经营灵活性。通过引入第三方，甲方能够更好地实现物业的价值提升，同时确保乙方的经营活动符合法律法规及物业使用规定。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有者，主导本合同的签订和执行，旨在确保其权益得到充分保障，同时通过合理的租赁安排，实现物业的可持续增值。甲方的主导地位确保了合同条款倾向于甲方权益，同时也为乙方和第三方提供了明确的权利和义务，确保合同的公平性和可执行性。###第五条甲方权利和义务（续）5.5甲方有权根据市场情况和自身利益，调整租金价格，但应至少提前【个月】通知乙方。5.6甲方有权在租赁期限内，要求乙方或第三方进行必要的物业维护和保养，确保物业的正常使用。5.7甲方在租赁期限内，有权根据需要变更物业的使用目的和条件，但应确保不违反相关法律法规，并提前【天】通知乙方。第六条乙方权利和义务（续）6.5乙方应确保第三方遵守物业使用的各项规定，如第三方发生违约行为，乙方应承担连带责任。6.6乙方不得将物业转租给任何有损甲方声誉或违反甲方租赁目的的第三方。第七条第三方权利和义务（续）7.4第三方如因经营活动导致物业损坏，应负责修复并承担相关费用。7.5第三方在租赁期限内如欲提前终止租赁，应提前【天】书面通知乙方，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金的【%】。第八条违约责任（续）8.4乙方未履行其对第三方的监督义务，导致第三方违反本合同约定，甲方有权直接向乙方追责。8.5第三方违反本合同或对物业造成损坏，乙方未能及时纠正或赔偿的，甲方有权直接要求乙方承担责任。第九条甲方特殊权益（续）9.4甲方有权在租赁期限内，要求乙方或第三方按照甲方指定的标准进行物业的装修和改造，相关费用由甲方承担。9.5甲方有权在租赁期限内，要求乙方或第三方提供经营活动的相关数据和信息，以确保符合甲方利益。第十条第三方介入的意义和目的（续）第三方介入不仅增加了甲方的租金收入，还为甲方提供了更多的经营策略和市场适应性。通过第三方的经营活动，甲方能够更好地了解市场需求，调整经营策略，实现物业的最大化收益。同时，第三方介入也为甲方提供了额外的监管和控制手段，确保乙方的经营活动符合甲方的利