汕头房地产租赁合同

汕头房地产租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产信息1.1甲方出租的房地产位于汕头市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体信息1.1第三方作为担保人，同意为乙方履行租赁合同提供担保。1.2第三方担保人应具备足够的实力和信誉，以确保乙方履行合同义务。第二条甲方权益主导2.1甲方出租的房地产位于汕头市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2甲方拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利条款6.1甲方有权在租赁期内对房地产进行正常的维护和保养。6.2甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构。6.3甲方有权在租赁期内终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，如乙方逾期不搬，甲方有权采取必要措施予以清退。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金。7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。7.3乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。第八条第三方担保责任8.1第三方担保人对乙方的违约行为承担连带责任。8.2如乙方未能履行合同义务，第三方担保人应按照甲方的要求履行相应义务。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的是为了确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。通过引入第三方担保人，甲方在租赁合同中增加了更多的权利条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同履行过程中具有更大的主动权和保障。同时，第三方担保人的存在，使得乙方在履行合同义务时更加谨慎，有助于维护甲方的合法权益。在甲方为主导的合同中，甲方拥有更多的权益和保障，可以通过设定租金、押金、维修责任等条款来实现自身利益的最大化。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方的行为，确保合同的顺利履行。基础上，引入第三方担保人，进一步增强了甲方在合同执行过程中的安全感，因为第三方担保人的责任是确保乙方履行合同义务，如果乙方违约，第三方需要承担连带责任。这样的安排使得甲方在面临乙方违约时，有更直接的救济途径，减少了甲方损失的风险。第十一条甲方权益的优先保障11.1甲方在合同解除或终止的情况下，有权优先扣除乙方押金以弥补损失，包括但不限于房屋及设施的损坏、租金欠款等。11.2甲方在合同有效期内，有权根据市场变化和自身利益需要，调整租金，并要求乙方按新的租金标准支付。11.3甲方在租赁期内，有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第十二条乙方的额外义务12.1乙方同意在其租赁期间，不得将房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，不得允许第三方占用房屋。12.2乙方同意在租赁期末，将房屋及附属设施交还甲方，处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第十三条第三方担保人的义务13.1第三方担保人同意在乙方违约时，按照甲方的要求，履行相应的合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。13.2第三方担保人同意在合同有效期内，保持其担保能力的稳定，确保能够履行连带责任。第十四条合同的终止和解除14.1在合同期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。14.2在合同期限内，如甲方需要提前解除合同，应给予乙方合理的通知期，并按约定方式退还押金。第十五条法律的适用和争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十六条甲方的主导目的和意义16.1甲方作为出租人，通过本合同确保其房地产的合法、有序出租，保障其财产权益。16.2甲方通过设定详细的合同条款，确保乙方作为承租人的履约行为，减少合同风险。16.3甲方引入第三方担保人，进一步强化了合同的执行力度，确保了甲方的权益在乙方违约时能够得到有效保障。以上合同条款的设定，体现了甲方作为出租人的主导地位和对权益的严格保护。通过