二手房产出卖合同合集

二手房产出卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方：****身份证号：****住宅：*****电话：*****买受方：****身份证号：****住宅：*****电话：*****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条出售房屋基本状况甲方同意出售甲方全部的位于市区路号的房产给乙方。房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋产权证号为。甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：1.单价：人民**元平方米，总价：人民**元。2.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民**元作为购房定金。3.购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。第三条付款时间及方式甲、乙双方同意，根据下列方式付房款：*甲、乙双方商定在本合同签定之日起日内支付首付款人民**元给甲方，剩余房款人民币元于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于收到乙方首付**元之日起日内将房屋过户至乙方名下。2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费担当甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方担当，乙方担当。第六条配套设施及费用担当1.本合同其次条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除的设备有：2.交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。3.上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。第七条各方权利义务1.甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。2.甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。3.因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至*年***月日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或使用该房屋。4.甲方承诺在双方签订本合同日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。5.甲方应负责办理房产过户手续，乙方应帮助。6.甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共修理基金、物业、等过户手续。7.乙方应根据合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。第八条协议的变更、终止1.本合同生效后，未经双方协商全都，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。2.在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：******发生不行抗力事由，一方在超**天期限后仍无法履行其主要义务的；双方经协商全都同意终止本协议的；法律、行政法规及本协议商定的其他情形。3.发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。4.凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方患病的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条违约责任1.本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在*日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价**%的违约金；逾期超过*日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款商定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。3.甲方未按商定时间办理房屋、房屋公共修理基金过户，经乙方书面通知甲方日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。4.甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方担当价**%的违约金；逾期超过*日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款商定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。5.甲方未按商定办理等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民**元。6.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方担当价**%的违约金；逾期超过*日的，甲方有权选择下列第项处理：****甲方有权要求乙方马上支付全部未付的转让价款，并按本款规定主见违约金。甲方有权解除本合同，乙方应担当甲方因合同解除患病的损失，并支付违约金人民**元。7、因甲方缘由导致合同无效或者无法连续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此患病的损失。8、由第三方供应帐户监管时，甲方或乙方违反商定的或者因违反商定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方依据商定处理监管账户资金。第十条不行抗力1.本协议所指不行抗力系指：地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、战斗、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法掌握和无法避开或克服的大事。2.若不行抗力大事导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力大事存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3.遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力大事后的日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明。4.发生不行抗力大事时，各方应马上磋商以寻求一个公正的解决方法，并应尽其最大努力终止不行抗力大事或削减其影响。第十三条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即人民法院提起诉讼。本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用XX现行法律、行政法规之规定。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条合同效力本合同一**份。甲乙双方及市房地产交易中心、律师事务所各一份。本合同及补充条款经双方签后生效。甲方签字：****乙方签字：******电话：*****电话：*****签订地点：****签订地点：*********年***月***日***年***月***日二手房产出卖合同(第二篇)【合同标题】：二手房产出卖合同【摘要】：本合同由出卖方（以下简称“甲方”）和受让方（以下简称“乙方”）共同缔结，就甲方拟将其拥有的二手房产（以下简称“房产”）出卖给乙方的相关事宜达成如下协议：【正文】：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方将房产出卖给乙方的所有权转让关系，并规定双方在交易过程中的权利、义务以及责任。第二条房产信息1.房产详细信息：（1）房产地址：（填写详细地址）（2）房产面积：（填写面积，单位：平方米）（3）房产类型：（填写房产类型，例如：住宅、商铺等）2.房产权属证明：（1）房产证号码：（填写房产证号码）（2）发证机关：（填写发证机关）（3）产权人信息：（填写产权人姓名、身份证号码）第三条交易价格及支付方式1.本次房产交易的总价格为（填写总价格，单位：人民币）。2.乙方应在合同签订之日支付定金，定金金额为总价的（填写定金比例，例如：百分之二十），即（填写定金金额，单位：人民币）。3.在乙方支付定金后（填写天数，例如：十五天）内，乙方应将剩余款项支付给甲方。支付方式为（填写支付方式，例如：银行转账、现金支付、支付宝等）。第四条房产交付及过户手续1.房产交付日期为（填写房产交付日期）。2.房产交付时，房产应处于维护良好的状态，除非双方另有约定。3.过户手续：（1）甲方应提供所有必要的过户手续材料，并协助乙方办理过户手续。（2）过户费用由乙方承担。第五条产权保证及其他承诺1.甲方保证房产的所有权是合法且完整的，并不存在任何纠纷或质疑。2.甲方保证房产无不良债务、查封、抵押等负担。3.甲方保证在签订本合同时已履行了与本合同相关的其他约定。第六条违约责任1.若甲方未按本合同约定将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为定金的（填写违约比例，例如：百分之二十），即（填写违约金金额，单位：人民币）。2.若乙方未按本合同约定支付全部款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为总价的（填写违约比例，例如：百分之二十），即（填写违约金金额，单位：人民币）。3.除违约金外，违约方还应承担因违约所造成的其他损失及费用。第七条法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行和解释均适用法律。2.若因本合同产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，在房产过户后终止。【附注】：1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，作为本合同的附件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人：法定代表人/授权代表人：签订日期：签订日期：二手房产出卖合同(第三篇)合同编号：XXX/XX二手房产出卖合同甲方：（卖方姓名）（以下简称“甲方”）身份证号码：（卖方身份证号码）联系地址：（卖方联系地址）联系电话：（卖方联系电话）乙方：（买方姓名）（以下简称“乙方”）身份证号码：（买方身份证号码）联系地址：（买方联系地址）联系电话：（买方联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，依法订立本合同。第一条房产基本信息1.1标的物：（房产地址），具体包括房屋、土地及相关附属设施。1.2房产状况：甲方保证所售房产是合法拥有和具备出卖权的，不存在任何第三方债权、查封、抵押等权利。1.3使用权：房屋使用权归甲方所有，乙方在支付全部购房款项后，获得房屋的使用权。第二条交付与过户2.1交付时间：双方确认房屋的交付时间为合同签订生效之日起_____个工作日。2.2过户手续：双方须在交付日期后_____日内办理过户手续，并将过户相关费用由甲方承担。2.3房屋状况责任：交付时的房屋状况由双方签字确认后，乙方应对房屋状况负责。第三条交付价格及付款方式3.1交付价格：本次房产交易的总价为人民币______元整（大写：______元整）。3.2付款方式：乙方需在签订本合同时支付房屋交易总价的_____%，并于过户完成后支付余款。3.3付款时间：乙方支付首款款项应在本合同签订日起_____个工作日内完成。第四条违约责任4.1任何一方未履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的_____%，并赔偿对方因此遭受的实际损失。4.2如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的法院提起诉讼并接受其判决。第五条法律适用与争议解决5.1合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国的法律，如中华人民共和国法律无明确规定，应适用房屋交易相关的法律。5.2如双方因合同履行发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院