物业管理费答辩状

物业管理费答辩状物业管理费答辩状物业管理费是小区住户想物业工作缴纳的费用，如果双方出现有不交费，或者乱收费现象，都可以书写物业管理费答辩状。以下是物业管理费答辩状范文，请参照!拒不交物业费答辩状(业主)【1】被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人依据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司-天地人和物业管理签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年(年月日至年月日)。约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的修理使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发......业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，依据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈!合理合法。被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一是被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束;二是天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束?第一个焦点：玉林市盛业房地产开发与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效?2021年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复看法》："......而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过，所以......'证实，盛业家园至今没有完工经验收合格，违反了《中华人民共和国建筑法》"第六十一条建筑工程完工经验收合格后，方可交付使用;末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。'的法律强制性规定，而玉林市盛业房地产开发不但把没有末经验收的楼盘交付给业主的行为违法，而且把物业管理权交给没有物业管理资质的原告管理，违反了法律的禁止性规定，依据《合同法》第第五十二条第五款的规定，《盛业家园前期物业管理委托合同》属于无效合同。第二个焦点：由于原告的物业管理权利来自玉林市盛业房地产开发的授权，但是《盛业家园前期物业管理委托合同》属于无效合同，因此被告与物业公司签订"物业管理服务合同'自然无效。同时，由于玉林市盛业房地产开发选聘玉林市天地人和物业管理公司签订的前期物业服务合同，由于没有到住房建委等行政主管部门备案，依据《广西壮族自治区物业管理条例》第三十六条的规定，也应该认定《盛业家园前期物业管理委托合同》无效，也就是说，原告与盛业家园所有业主签订的合同为无效合同，更为重要的是前面说过，由于物业公司没有履行了合同义务，严重违约，进而业主依据合同法的规定完全可以行使先履行抗辩权，同时由于合同无效，业主还可以行使不安抗辩权。第三个焦点：小区的物业管理，业主既可以自己管理，也可委托他人管理，《盛业家园前期物业管理委托合同》约定的合同期满后，物业公司继续收取业主的物业费就失去了合同依据和法律依据，业主当然可以不受《盛业家园前期物业管理委托合同》条款的约束。二、退一万步说，即使合同有效或者双方形成了事实上的物业管理关系，但由于物业公司没有提供服务或者提供的服务严重不符"合同'约定，业主基于最高院的司法解释也可不交物业费，依法行使先履行抗辩权。首先，业主提供了大量的证据已经证实：物业公司没有履行电梯修理义务，依据国务院《物业管理条例》等规定，对共用部位及配套的设施、设备进行日常修理养护和管理是物业服务管理的一项重要使命，被告与天地人和公司签订的"合同'也有此规定，物业管理公司有义务履行其对共用部位及配套设施、设备进行日常修理养护和管理之使命，但是电梯长期带故障运行，时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全，物业公司不但严重法律的直接规定，同时物业公司构成严重违约的行为。答辩状范文答辩状范文-答辩状格式-答辩状怎么写一般不是专业人员都不会写答辩状文书与不知道答辩状格式是怎样写的，如果写答辩状要怎么写呢，以下是答辩状范文格式让大家参照。答辩状例文【一】答辩人：名称：____地址：_____________：______法定代表人：姓名：______________职务：______委托代理人：姓名：_____性别：____年龄：______民族：___职务：___工作单位：___________住所：________________：______因______________诉我单位______一案，兹答辩如下：________________________________________________________________________行政诉讼答辩状范例精选由精品学习网提供!此致_____人民法院答辩人：_______(盖章)法定代表人：_____(签章)____年__月__日附：答辩书副本___份。其它文件____份。行政答辩状的格式及范例【二】行政答辩状是指行政案件的被告、被上诉人、被申请人，在收到起诉状副本后，在法定期限内，针对起诉状、上诉状或申诉状的事实和理由，进行回答并提出反驳理由的书面文件。《行政诉讼法》第四十三条规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本送达被告，被告应当在收到起诉状副本之日起十日内，向人民法院提交作出具体行政行为的有关材料，并提出答辩状;人民法院应当在收到答辩状之口起五日内，将答辩状副本送达原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。最高人民法院的司法解释第六十六条规定，原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达其他当事人，对方当事人应当在收到上诉状副本之日起十日内提出答辩状。原审人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达当事人，这是制作答辩状的法律依据。一审行政答辩状的内容和制作方法它由首部、正文和尾部三部分组成。1.首部。包括标题、答辩人的基本状况、案由。无须写被答辩人，答辩人基本状况的写法与行政起诉状相同。2.正文。包括答辩理由和答辩看法。答辩状是对起诉状的诉讼请求、事实和理由予以答复。行政机关作出影响公民、法人和其他组织权益的具体行政行为时，一定要在掌握充足证据和正确适用法律的基础上作出。依据《行政诉讼法》的规定，被告对作出的具体行政行为负有举证责任。如果行政机关在规定的期限内不提供或不能提供作出具体行政行为的证据和依据的规范性文件，被诉行政机关就要承当败诉的法律后果。因此，作为被告应当向法院提供作出该具体行政行为的事实依据及法律、法规依据。(1)事实依据。行政机关作出具体行政行为，总是要依据一定的案件事实。如果原告表达的案情事实与客观事实不符，答辩人应当予以指出，并予以改正，以澄清事实。在写法上，主要是排列确实、充分的证据，阐明事实真相，用以推翻原告的不实之词。(2)法律法规依据如果原告指出行政机关作出的具体行政行为违反法律、法规或超越职权、渎职，或是违反法定程序等，答辩人就应针对原告起诉的论点，运用法律、法规说明其作出的具体行政行为是正确的。写答辩理由，主要采纳反驳的方法，目的在于使对方败诉，让法院接受自己的看法和主张。因此，进行辩解时必必须尊重客观事实，提出证据，依据法律做到有理有据合法。(3)答辩看法。在正文的`最后一段，应写明答辩主张。一般包括以下四种：一是要求人民法院驳回原告的起诉;二是要求人民法院维持具体行政行为;三是要求人民法院对具体行政行为部分撤销;四是向人民法院表示愿意重新作出具体行政行为。3.尾部。包括文书致送的人民法院名称、答辩人签名或盖章、答辩日期。附项写明答辩状的副本份数、证据件数。(二)二审行政答辩状的内容和制作方法它由首部、正文、尾部三部分组成。其中首部、尾部的写法与一审行政答辩状基本相同。二审行政答辩状的正文应重点阐述一审法院的判决或裁定认定事实清楚，适用法律正确，诉讼程序合法，从而达到维持一审判决或裁定的目的。答辩状范文【三】ANSWERTOCOMPLAINT答辩人：××人民医院住址：××市××路七号Respondent：×××People‘sHospitalAddress：No7，××Road，××City因×××要求×××人民医院人身损害赔偿一案，现提出答辩看法如下：Thefollowinganswerisherebygiventotheclaimof×××forcompensationbythe×××People‘sHospitalforpersonalinjuries：×××之间不存在直接的合同关系，答辩人1998年6月10日与××第二建筑安装工程公司订立了一份口头合同，由××第二建筑安装工程公司负责把答辩人的一个高压电表柜拆掉，×××是受××第二建筑安装工程公司的委托来拆掉高压电表柜的，与答辩人之间不存在直接合同关系。1.Therespondentdoesnothaveadirectcontractualrelationshipwith×××。Therespondententeredintoanoralcontractwith××No2ConstructionandInstallationCompanyonJune10，1998，whereby××No2ConstructionandInstallationCompanyshallberesponsibleforremovingthehigh-voltagemetercabinet.×××wasengagedinremovingthehigh-voltagemetercabinetasentrustedby××No2ConstructionandInstallationCompanyandthereforehasnodirectcontractualrelationshipwiththerespondent.2.××的伤害赔偿应由××二建筑安装工程公司负责，其一，依据我国法律和有关司法解释规定，××第二建筑安装工程公司对其职工在履行合同的范围内所受到伤害应负责任，×××的伤害并不是由于合同客体以外的事物造成的。其三，受××第二建筑安装工程公司委托的×××在拆掉高压电表柜的过程中，存在着严重违反操作程序的行为，未尽一个电工应尽的注意。2.Theliabilitiesforcompensating××forthedamageshallbebornby××No2ConstructionandInstallationCompanyforthefollowingreasons.Firstly，pursuanttoPRClawsandrelevantjudicialinterpretations，××No2ConstructionandInstallationCompanyshallbeliableforanyinjuriessufferedbyitsemployeestotheextentofthecontractperformance.Theinjuriesof×××wasnotcausedbyanythingotherthantheobjectofthecontract.Thirdly，×××，whowasentrustedby××No2ConstructionandInstallationCompany，seriouslyviolatedtheoperationalprocedureinremovingthehigh-voltagemetercabinetandfailedtopaydueattentionthereto.×××伤害赔偿不应承当责任。依据我国《民法通则》的规定，从事高度危险作业的人致他人损害的，应负赔偿责任。而本案中答辩人与××第二建筑安装工程公司订有合同，高度危险来源已通过合同合法地转移给××第二建筑安装工程公司。××第二建筑安装工程公司成为该危险作业物的主体，××在操作过程中受到伤害，这是××第二建筑安装工程公司在履行合同过程中，合同客体造成自己员工的伤害行为，与答辩人无关。3.Therespondentshallnotbeliableforcompensatingtheinjuriesof×××。InaccordancewiththeGeneralPrinciplesoftheCivilLaw，anypersonengagedinhighlydangerousoperationshallbeliableforcompensationintheeventofanydamages.Inthiscase，however，therespondententeredintoacontractwith××No2ConstructionandInstallationC