关于门市租赁合同

关于门市租赁合同门市租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门市出租给乙方使用，乙方承租甲方门市事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁门市基本情况1.1门市地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号门市。1.2门市面积：_______平方米。1.3门市现状：_______（具体描述门市的现状，如：已装修、未装修等）。第二条租赁期限2.1本门市租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证门市的合法出租，不得擅自改变门市的结构和用途。4.2乙方应合理使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应在租赁期内妥善保管门市内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4租赁期内，门市的维修、养护、管理等相关费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付门市，或乙方未按约定时间支付租金，均应支付违约金，违约金为应付金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为一份门市租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，具体签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款1.应用场合：门市租赁用于开设餐饮店增加条款：食品安全与卫生：乙方必须遵守国家食品安全法律法规，确保餐厅卫生，不得造成环境污染。排烟排水：必须安装有效排烟系统，并确保排水畅通，不得影响周边环境。噪音控制：乙方应采取措施降低营业活动产生的噪音，不得扰民。2.应用场合：门市租赁用于教育机构增加条款：教育内容合规性：乙方必须按照国家教育部门的规定进行教育教学活动，不得教授违规内容。学生安全：乙方必须制定详细的安全管理措施，确保学生在校期间的安全。隐私保护：乙方需对学生个人信息严格保密，不得泄露。3.应用场合：门市租赁用于医药零售店增加条款：药品管理：乙方必须按照《药品管理法》等相关法律法规经营，保证药品质量。隐私保护：乙方需对患者信息严格保密，不得泄露。应急措施：乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下能及时处理。4.应用场合：门市租赁用于文化娱乐场所增加条款：文化活动合规性：乙方必须遵守国家关于文化娱乐场所的相关法律法规，不得举办非法活动。公共安全：乙方必须确保场所安全，配备必要的安全设施和应急设备。知识产权保护：乙方必须尊重他人知识产权，不得擅自复制、发布他人作品。5.应用场合：门市租赁用于电子商务办公增加条款：数据安全：乙方必须采取有效措施保护数据安全，防止数据泄露或被篡改。网络使用：乙方应合理使用网络，不得从事任何违法网络活动。知识产权：乙方必须确保所有办公活动遵守知识产权法律法规，不得侵犯他人知识产权。附件列表及要求说明附件1：门市平面图。要求详细标注门市的各个区域和尺寸。附件2：门市现状照片。要求高清，能清晰反映门市的实际状况。附件3：租赁合同专用印章证明。要求甲方提供合法的印章证明文件。附件4：乙方经营范围和资质证明。要求相关行业许可证和经营资质证书。附件5：安全评估报告。要求由专业机构出具，关于门市的安全评估结果。实际操作中可能遇到的问题及解决办法问题1：乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付的期限和滞纳金的比例，一旦乙方延迟支付，按约收取滞纳金。问题2：甲方未按约定时间交付门市。解决办法：合同中应明确交付时间和违约金计算方式，甲方未能按时交付时，按约定收取违约金。问题3：门市在使用过程中出现设施损坏。解决办法：合同中应明确设施损坏的维修责任和维修费用承担方式。问题4：乙方经营活动影响周边环境。解决办法：合同中应加入环境保护的相关条款，乙方必须遵守，否则承担相应责任。问题5：合同纠纷解决。解决办法：明确合同纠纷的解决方式，如协商解决不成，可向门市所在地的人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：门市租赁用于健身房增加条款：健身设施安全：乙方必须确保所有健身设备安全可靠，定期进行维护和检查。会员信息管理：乙方需对会员个人信息进行安全存储，不得泄露。紧急医疗处置：乙方应配备基础的急救设施，并有应急预案，以应对健身过程中可能发生的意外。7.应用场合：门市租赁用于儿童游乐场所增加条款：儿童安全：乙方必须采取严格的安全措施，确保儿童在游乐场所的安全。家长陪同：乙方应规定儿童入场必须有家长陪同，并严格执行。游乐设施合规性：乙方必须确保所有游乐设施符合国家关于儿童游乐设施的安全标准。8.应用场合：门市租赁用于艺术品展示增加条款：艺术品保护：乙方必须采取适当措施保护展示的艺术品，防止损坏或丢失。知识产权声明：乙方需明确所有展示的艺术品已获得合法授权，不存在侵权行为。责任保险：乙方应购买相应的责任保险，以防艺术品损坏或被盗时能及时赔偿。9.应用场合：门市租赁用于宠物店增加条款：宠物福利：乙方必须遵守国家关于动物福利的相关法律法规，确保宠物的健康和福利。防疫措施：乙方必须实施有效的防疫措施，防止宠物疾病传播。宠物遗弃处理：乙方应对宠物遗弃问题制定明确的处理办法，避免造成社会问题。10.应用场合：门市租赁用于高科技研发实验室增加条款：科研资料安全：乙方必须对科研资料进行严格保密，并采取措施防止数据泄露。环保要求：乙方必须遵守国家关于高新技术研发的环保要求，不得造成环境污染。安全事故应对：乙方应制定详细的安全事故应对计划，确保在发生安全事故时能及时妥善处理。附件列表及要求说明（续）附件6：健身设备清单。要求详细列出所有健身设备名称、型号和数量。附件7：会员服务协议。要求明确会员的权利和义务，以及乙方提供的服务内容。附件8：儿童游乐设施安全检测报告。要求由专业机构出具，证明设施的安全性。附件9：艺术品所有权证明。要求证明所有艺术品的合法所有权或授权信息。附件10：宠物福利管理规范。要求详细说明乙方的宠物福利管理措施和操作流程。实际操作中可能遇到的问题及解决办法（续）问题6：乙方经营活动中出现宠物健康问题。解决办法：合同中应明确乙方的宠物健康管理和疾病防控责任。问题7：甲方需要对门市进行维修或改造。解决办法：合同中应明确维修改造的程序和时间