2024年房产抵押借款合同简单版（四篇）

第4页共4页2024年房产抵押借款合同简单版抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于____的一处房产。(面积：_____，产权证号：_____土地使用权证号：_____)第二条抵押担保范围本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：_____第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方代表人：乙方代表人：____年____月____日2024年房产抵押借款合同简单版（二）房产抵押借款合同2024本借款合同有效期自2024年开始至借款全部偿还之日止。为明确借款双方权利义务，借款人（以下简称“甲方”）与出借人（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公开的原则基础上，达成如下协议：一、甲方向乙方抵押的房产为位于（具体地址），乙方同意将该房产作为本次借款的抵押物。本合同有效期内，乙方有权依法处置该抵押物，用于清偿甲方所欠还款。二、本次借款金额为（具体数字），借款期限为（具体期限）。三、借款利率约定为（具体利率），按（具体计息方式）计息。如甲方逾期还款，应按照约定的利罚息逐日计息。四、本合同生效后，甲方应按期足额偿还借款本息，逾期还款需支付逾期罚金。甲方如需提前偿还借款，应提前通知乙方并支付提前偿还的手续费。五、本合同如有争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：2024年某月某日2024年房产抵押借款合同简单版（三）房产抵押借款合同甲方（出借方）：_____________________乙方（借款方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿的原则，就房产抵押借款事宜达成如下协议：第一条借款的性质和用途1.1甲方同意向乙方借款金额为_________（大写：_________________）元整，借款期限为_________个月，借款利率为_______%（年利率）。1.2借款用途：________________________（详细描述借款用途）。第二条抵押物的情况2.1乙方在本合同项下将以其在_________地区的_________房产作为借款的抵押物，该房产的具体情况如下：房产地址：_____________________房产权证号：___________________土地使用权证号：________________房产面积：_____________________平方米房产评估价值：__________________元2.2乙方确认其所提供的房产权证、土地使用权证等相关证件的真实有效，并承诺在本合同有效期内不得将该房产的权属转让或以其他方式处置，借款期间乙方不得提供该房产作为其他借款的抵押物。第三条还款方式和期限3.1乙方在借款期满后应当按照以下还款方式进行还款：（1）一次性还款：借款期满之日，乙方应当将借款本金以及到期应付的利息一次性偿还给甲方。（2）分期还款：乙方将借款本金平均分摊到借款期限内的每个还款期内，并按约定的还款计划进行偿还，同时支付月利息。3.2乙方还款的期限为每个月的_______号，逾期还款的部分，乙方应向甲方支付逾期违约金，逾期的天数按照借款利率计算罚息。第四条违约责任4.1若乙方未能按照约定的时间和方式偿还借款本金和利息，则需要承担如下违约责任：（1）未按时还款的，每逾期一天需支付相当于未还本息的______%的违约金。（2）严重违约的，甲方有权追究乙方的法律责任，包括但不限于向法院提起诉讼、采取法律手段追回借款等。第五条合同的解除5.1在借款期限满后，甲方收到乙方全额还款后，确认借款已全部清偿，合同解除。5.2甲方和乙方一方违约的，对方有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中如有任何争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。第七条其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同经甲、乙双方签字盖章生效，不得随意修改或解除。甲方（出借方）：乙方（借款方）：签字：___________________签字：___________________日期：___________________日期：___________________2024年房产抵押借款合同简单版（四）甲方(抵押人)：乙方(抵押权人)：根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件。第二条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房屋所有权证号：_____，建筑面积：平方米)。第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币(大写)整，经双方协商确定向乙方借款人民币(小写)元整，(大写)元整。第四条借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担。第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律责任。第七条与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用(包括平估费、抵押登记费、公证费、费、律师费等)，均由甲方支付或承担。第八条乙方的权利和义务借款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿协助并承担办理过户手续的全部费用(具体权限详见授权)。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。第九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。第十条本合同一式叁份，双方签字后生效。第十一条本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。甲方(抵押人)：财产共有人(签字)住所(地址)：联系电话：签订日期：_____公司地址：_____签订日期：____年____月____日抵押权人(甲方)：身份证号码：_____住址：_____联系电话：_____抵押人(乙方)：身份证号码：_____住址：_____联系电话：_____鉴于____年____月____日借款人与债权人即甲方签订了编号为的《借款合同》(下称“主合同”)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写)元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称“抵押物”)为主合同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商一致达成如下条款，以兹共同遵守。第一条抵押物乙方提供的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地产证号为。第二条抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。第三条抵押物的资料、登记和管理1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内配合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储、经营、维修、保养等)均由乙方承担。第四条抵押担保的范围乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。第五条抵押物的保管及使用1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途或以方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。第六条乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况。第七条本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方承担。第八条抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定及时提供新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。第九条甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将第十条违约责任1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。第十一条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖。第十二条本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之《抵押合同》与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_________年____月____日签署于贷款人(即抵押权人)以下称甲方：借款人(即抵押人)以下称乙方：根据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商一致，签订该抵押担保借款合同，双方保证严格遵守。第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款:(1)借款金额(大写)：(2)借款期限：自____年____月____日起