物权法智慧树知到期末考试答案章节答案2024年河海大学

物权法智慧树知到期末考试答案+章节答案2024年河海大学债权可以作为担保物权的标的物。（）

答案:对遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。（）

答案:对恢复原状请求权。恢复原状请求权，主要是指在物遭受侵害之后，如果能够通过修理、重作等方式恢复原状，应该采用各种方法使得这些物恢复到原有的状态，从而使得权利人恢复对物的圆满权利状态。（）

答案:对在登记对抗的情况下，船舶、航空器和机动车等特殊动产的物权变动，并非完全不考虑登记的效力（）

答案:对占有的继受取得可以分为占有的创设取得和占有的移转取得。（）

答案:对建设用地使用权出租的客体应当是已经完成了合同约定的开发任务的土地。（）

答案:对《民法典》第二百零九条第一款和第二百二十四条的规定，我国物权变动采“合意加公示”的模式，实际上确立了一种以债权形式主义为原则，以公示对抗主义为例外的多元物权变动模式。（）

答案:对占有的自力救济包括自力防御和自力取回。（）

答案:对属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。（）

答案:对权利推定效力可以推定物的事实状态（）

答案:错《民法典》第229条中能够导致物权变动的法律文书仅指具有形成效力的判决，即可以变更或消灭当事人之间原来存在的没有争议的民事法律关系的判决，不包括给付判决和确认判决。（）

答案:对折价又称协议取得抵押财产，是指抵押权人以确定的价格取得抵押财产所有权以清偿其债权。（）

答案:对申请人自异议登记之日起十日内不提起诉讼的，异议登记失效。（）

答案:错建设用地使用权流转中要贯彻房地一并处分的原则。（）

答案:对质权是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的其他实现情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。（）

答案:错只支付了部分价款的商品房消费者，在一审判决作出前已实际支付剩余价款的，可以主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。（）

答案:错当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向不动产登记机构申请预告登记。（）

答案:对如果基于各方面的原因共有难以继续维持，即使有不得分割的协议，也可以主张分割共有物。（）

答案:对征收集体所有的土地应当保障被征收人的生活，维护其合法权益。（）

答案:对第三人与抵押财产所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。（）

答案:对在某一共有人无权代理其他共有人擅自处分共有财产时，如果其他共有人明知而不提出异议的，则视为同意。（）

答案:对征用与征收的区别在于征用无需作出补偿。（）

答案:错无权利人以行使某项权利的意思，继续行使该权利，经过法律规定的期间，能够依法取得该权利。（）

答案:对订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（）

答案:对由于抵押权的设定不转移抵押财产的占有，因此只能采取登记作为公示方法。（）

答案:对物权客体的物，只能是有体物，不能是无体物和权利。（）

答案:错征收就是指国家基于公共利益通过行使征收权，在依法支付一定补偿的前提下，将单位或者个人的财产移转给国家所有。（）

答案:对加工人取得所有权是原始取得，材料上所有权利消灭（）

答案:对决定重大事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。（）

答案:对业主不得以放弃权利为由不履行义务。（）

答案:对应当认定不动产受让人知道转让人无处分权的情形,说法正确的是（）

答案:受让人知道登记簿上记载的权利主体错误###受让人知道他人已经依法享有不动产物权###登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项###登记簿上存在有效的异议登记；预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意土地承包经营权流转的原则，说法正确的是（）

答案:不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。###流转的期限不得超过承包期的剩余期限。###受让方须有农业经营能力。###平等协商、自愿、有偿的原则。物权和债权说法正确的是？（）

答案:物权的设立采法定主义，而债权的设立采意思自治原则。###物权的客体主要是有体物，而债权主要以行为为客体。###物权具有公开性，而债权具有非公开性。###物权具有永久性或长期性，而债权具有一定的存续期限。物权的行使必须合法，应当符合以下哪些原则？（）

答案:必须符合法律和公序良俗的要求###不得损害他人的合法权益###必须兼顾生态环境保护的要求排他效力的表现：（）

答案:物权的排他效力有强弱之分###同一标的物上不得并存同以占有为内容的定限物权###抵押权虽可并存于同一标的物上，但顺位在先的抵押权在实现时仍可排斥后顺位的抵押权###同一标的物上不得同时并存两个所有权物权的追及效力说法正确的是（）

答案:物权成立后，其标的物不论辗转流通至何人手中，物权人均得追及标的物之所在而直接支配其物，并实现物权内容的效力。###物之所有人都有权向物的现时占有人索取，请求其返还原物。###物权为绝对权、对世权，物权人之外的任何人都负有不得妨害权利人行使权利的义务###无论何人非法取得所有人的财产，都有义务返还.不动产物权善意取得产生的法律效力,说法正确的是（）

答案:原物权人对让与人的权利，择一行使，在双方当事人之间，如原有债的关系，可请求让与人承担违约责任，让与人侵权，可请求侵权损害赔偿，让与人取得的对价，原物权人可基于不当得利制度请求返还。###受让人尚未付清价款时，应就该价值形态的利益，负有返还不当得利的义务。###受让人取得不动产物权，该取得非基于既存权利，所以在不动产上的原有权利消灭，除非受让人在受让时知道或者应当知道这些权利###受让人取得不动产物权，系因法律基于保护交易安全的需要，受让人终局的保有所取得的不动产物权。按份共有人的权利，说法正确的是（）

答案:按份共有人有权依其份额对共有财产享有占有、使用和收益权。###按份共有人有权按照约定管理其共有财产。###按份共有人有权转让其应有份额###按份共有人享有物权请求权。物权追及效力的限制说法正确的是（）

答案:时效取得###善意取得###征收###正常经营买受人规则数个担保物权之间的优先效力如何？（）

答案:登记的担保物权优先于未登记的担保物权。###同一动产上已设立抵押权或质权，该动产被留置的，留置权优先。###抵押权登记的顺序相同、抵押权都未登记的，按照债权比例清偿。###先设立并公示的担保物权优先于后设立的担保物权。同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。权利的推定，不仅占有人自己可以援用，第三人也可以援用。（）

答案:对占有的权利推定效力表现在受权利推定的占有人，免负举证责任，对其有无实质权利发生争议时，占有人可直接援用这一推定予以对抗。但若对方提出反证，占有人应承担推翻反证的举证责任。（）

答案:对占有的原始取得具有哪些特征？（）

答案:占有的原始取得，主要是指直接占有。###原始取得占有的标的物既可以是无主物，也可以是有主物；既可以是动产，也可以是不动产。###占有的原始取得并非基于法律行为，而是基于事实行为、违法行为或者其他法律事实。###占有的原始取得并不以取得人亲自进行为限，也可以指示辅助占有人代为进行。占有的权利推定效力是消极性的，占有人不得利用这种推定作为其行使权利的积极证明。（）

答案:对权利的推定，一般是为占有人的利益而设，但在特定情况下，对其产生不利益时，也可以援用。（）

答案:对不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。（）

答案:对以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（）

答案:对第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人仍然需要承担相应的担保责任。（）

答案:错担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。（）

答案:对担保物权的不可分性有哪些表现？（）

答案:担保财产的各个部分担保债权的全部，享有担保物权的债权人有权就担保财产的全部行使优先受偿权###担保物权所担保的债权是否已被部分履行，对担保物权的存在不产生影响###债权是否被分割对担保物权的存在不产生影响###如果担保财产发生部分灭失，则未灭失的担保财产部分，仍应担保全部债权，而不能相应地缩小担保债务范围。担保物权的法定担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及实现担保物权的费用等。（）

答案:对设立居住权的住宅不得出租。（）

答案:错土地承包经营权流转的原则包括哪些？（）

答案:流转的期限不得超过承包期的剩余期限。###不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。###平等协商、自愿、有偿的原则。###受让方须有农业经营能力。第五，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。（）

答案:对流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。（）

答案:对以出让方式设立的建设用地使用权的转让依法应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。（）

答案:对占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。（）

答案:错建筑物区分所有权的内容主要有哪些？（）

答案:专有部分的所有权###共有权和共同管理权遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。（）

答案:对所有权的内容主要有哪些？（）

答案:处分权能###占有权能###使用权能###收益权能因加工、附合、混合而产生的物的归属，应当按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。（）

答案:错物可否作为交易对象取决于立法政策。（）

答案:对物权的效力包括哪些？（）

答案:优先效力###物上请求权###追及效力###排他效力本质上，物权仍然是一种人与人之间的财产关系。（）

答案:对在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。（）

答案:对关于物权的说法正确的是：（）

答案:物权是排他的权利###物权的主体是特定的权利人###物权主要是一种对有体物的直接支配权###物权的客