2024年专用商场店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用商场店铺租赁合同本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置及编号1.2店铺面积1.3店铺现状及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制4.3店铺形象及装修要求5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.其他条款10.1租赁押金10.2租金延期支付10.3店铺转租10.4合同的转让10.5附件11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件清单12.1店铺平面图12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.补充协议13.1补充协议内容14.合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件满足方式第一部分：合同如下：1.租赁店铺及面积1.1店铺位置及编号：店铺位于专用商场内，编号为_______。1.2店铺面积：店铺的使用面积为_______平方米。1.3店铺现状及设施：店铺现状符合专用商场的标准，设施包括_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在不晚于租赁期结束前_______个月达成书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。3.4租金调整条款：租金将根据市场情况，每_______年进行一次调整。4.经营范围及限制4.1经营范围：承租人仅限于进行_______类商品的销售。4.2经营限制：承租人不得进行_______等违法经营活动。4.3店铺形象及装修要求：承租人应按照专用商场的统一要求对店铺进行装修，并保持店铺形象的统一。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对店铺及附属设施进行定期维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人负责对店铺内部进行日常维修和保养。5.3维修费用承担：如因承租人原因导致店铺设施损坏，维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1承租人保险责任：承租人应按照专用商场的的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险。6.2出租人保险责任：出租人应购买公共责任保险，保障商场内的人员安全。7.合同变更及解除7.1合同变更条件：任何一方提出变更要求，需提前_______个月书面通知对方。7.2合同解除条件：在租赁期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供店铺或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或违反经营限制的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为_______，适用法律为_______法律。10.其他条款10.1租赁押金：承租人应在签订合同时一次性支付租赁押金人民币_______元。10.2租金延期支付：如承租人因特殊情况无法按时支付租金，需提前书面申请延期，延期最长不超过_______个月。10.3店铺转租：未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转租给第三方。10.4合同的转让：如承租人需要将合同权益转让给第三方，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。10.5附件：本合同的附件包括店铺平面图、租赁押金收据、租金支付凭证等。11.签字盖章11.1出租人签字：________________11.2承租人签字：________________12.附件清单12.1店铺平面图：详见附件一。12.2租赁押金收据：详见附件二。12.3租金支付凭证：详见附件三。13.补充协议13.1补充协议内容：如双方在合同执行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.合同生效条件14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件满足方式：合同生效需满足双方签字盖章，并且出租人收到承租人支付的租赁押金及第一个月的租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指非合同当事人，但与合同execution有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同项下的事务，不代表其成为合同当事人，故第三方对本合同的履行不负有任何直接责任。17.第三方义务17.1第三方应尽的义务：第三方在本合同项下的介入，应严格遵守合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、保障信息保密、按期完成工作等。18.第三方权利18.1第三方享有的权利：第三方根据本合同所介入的事务，有权要求合同当事人履行相应的合同义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要信息等。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同项下的责任，以其接受委托事项的性质、范围和合同当事人之间的约定为限。若第三方介入的事务导致合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入事务的费用。20.第三方与合同当事人的关系20.1第三方与合同当事人的关系界定：第三方介入本合同的事务，不代表其与合同当事人建立任何形式的合同关系。合同当事人之间的权利义务，不得因第三方的介入而受到影响。21.第三方介入的附加条款21.1第三方介入的程序：合同当事人如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、性质和期限。21.2第三方介入的费用：第三方介入事务的费用，由合同当事人按照预先约定的方式承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：第三方介入的事务完成后，合同当事人应及时终止第三方的介入。22.2第三方介入的终止程序：合同当事人应在第三方介入事务完成后，共同签署终止第三方介入的书面文件。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议：如第三方介入引发合同当事人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的补充协议24.1第三方介入的补充协议：如双方在合同执行过程中，需要就第三方介入事项达成补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。25.第三方介入的生效条件25.1第三方介入的生效条件：第三方介入本合同的事务，需满足合同当事人的书面同意，并明确介入的目的、性质和期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：提供店铺的详细布局图，包括店铺内各个区域的功能划分、尺寸等信息。附件的说明：店铺平面图是合同附件的重要组成部分，用以明确店铺的空间布局和功能区域，为承租人的经营活动提供依据。附件二：租赁押金收据详细要求：记录租赁押金的支付金额、支付日期和支付方式，并由出租人签字确认。附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期和支付方式，并由出租人签字确认。附件的说明：租金支付凭证是证明承租人已按约定支付租金的凭证，有助于双方核对支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未履行维修保养义务、未经允许转租店铺等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据违约行为的性质和严重程度进行认定。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按约定提供店铺或未履行维修保养义务，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：