2024年辽宁初级经济师（建筑与房地产经济）高频核心题库300题（含解析）

PAGEPAGE12024年辽宁初级经济师（建筑与房地产经济）高频核心题库300题（含解析）一、单选题1.某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A、流水节拍B、流水步距C、技术间歇D、平行搭接答案：A解析：流水节拍是指某一支专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间；流水步距是指两支相邻专业工作队相继进入同一施工段开始施工的最小间隔时间；技术间歇时间是合理的工艺等待的间歇时间。在组织流水施工时，有时为了缩短工期，在工作面允许的条件下，前一支专业工作队完成部分作业后，为后一支专业工作队提供了一定的工作面，使后者提前进入前一个施工段，两者在同一个施工段上平行搭接施工，这个搭接的时间称为平行搭接时间。2.某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。回答41-44题下列有关该工程流水步距的说法中，正确的为()。A、流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B、流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C、流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D、该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数答案：D解析：流水步距是指两个相邻专业工作队相继进入同一施工段开始施工的最小时间间隔，通常用“K”表示。流水步距的大小应根据需要以及采用的流水施工方式的类型经过计算确定。成倍节拍流水施工中所有施工过程之间的流水步距都相等，且等于各施工过程的流水节拍的最大公约数。3.下列关于建筑施工企业项目经理的表述中，正确的是()。A、项目经理是一种专业人士的名称B、在全面实施建造师执业资格制度后，将不再实行项目经理责任制C、项目经理是一个工作岗位的名称D、取得建造师执业资格的人员在企业中应担任项目经理答案：C解析：本题考查的是施工企业项目经理。项目经理岗位是保证工程项目建设质量、安全、工期的重要岗位。建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称。其余选项为混淆选项。4.办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料不包括()。A、设备竣工图B、竣工总平面图C、图纸会审记录D、设施设备使用和维护保养技术资料答案：C解析：新建物业承接查验的主要内容：①物业资料。包括：竣工总平面图，单体建筑结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料。②物业共用部位。③共用设施设备。④园林绿化工程。⑤其他公共配套设施。5.房屋产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积是指（）A、房屋产权面积B、使用面积C、共有建筑面积D、套内建筑面积答案：A解析：房屋产权面积是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。6.下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。A、流水强度B、技术间歇C、施工段数D、施工过程数答案：C解析：本题考查的是流水施工的主要参数。流水施工空间参数一般包括施工段数和施工层数。其余选项为混淆选项。7.在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照()要求进行开发建设。A、城市规划B、地区发展战略C、国民经济发展D、国土规划答案：A解析：房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的建设用地使用权后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。8.每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。A、1B、2C、3D、4答案：B解析：04*50=2元9.对新工人的三级安全教育是指()。A、政府、企业和班组安全教育B、公司、分公司(工程处)和班组安全教育C、公司、项目和班组安全教育D、政府、企业和项目安全教育答案：B解析：新工人(包括新招收的合同工、临时工、学徒工、农民工及实习和代培人员)都必须接受公司、分公司(工程处)、班组的三级安全教育。新工人经教育考试合格后才准许进入生产岗位；不合格者必须补课、补考。10.建筑企业各项安全管理制度应明确规定的内容中，不包括（）。A、工作内容B、责任人（部门）的职责和权限C、基本工作程序及标准D、安全技术装备参数答案：D解析：建筑企业应以安全生产责任制为核心，建立健全安全生产管理制度。建筑企业各项安全管理制度应明确规定的内容包括：①工作内容；②责任人（部门）的职责与权限；③基本工作程序及标准。11.一个工程项目必须在一个()范围内，由一个或若干个互有内在联系的单项工程所组成。A、项目建议书批复B、项目可行性研究批复C、总体设计或初步设计D、承包合同答案：C解析：凡属于一个总体设计或初步设计的项目，不论是主体工程还是相应的附属配套工程，不论是由一个还是由几个施工单位施工，不论是同期建设还是分期建设，都视为一个工程项目。12.质量体系认证由()。A、第一方进行B、第二方进行C、独立的第三方进行D、政府有关部门组织答案：C解析：本题考查的是质量管理体系认证制度。质量认证是由具有一定权威，并为社会所公认的，独立于第一方(组织)和第二方(顾客)的第三方机构(认证机构)，通过科学、客观的鉴定，用合格证书或合格标志的形式来进行。其余选项为混淆选项。13.单层建筑物的建筑面积计算规定是()。A、按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算B、按建筑物外墙勒脚以下的外围水平面积计算C、按建筑物外墙勒脚内包水平面积计算D、按建筑物外墙中心线内包水平面积计算答案：A解析：考核建筑面积的规定14.工程成本管理中将实际成本与预算成本的差额称为()。A、项目成本降低额B、管理成本降低额C、实际成本降低额D、计划成本降低额答案：C解析：考查工程成本的类型。实际成本与预算成本的差额，称为实际成本降低额，实际成本降低额与预算成本的比率，称为实际成本降低率，都是企业综合收益水平的反映。计划成本与实际成本的差额称为项目成本降低额，项目成本降低额与计划成本的比率，称为项目成本降低率，都是考核项目成本目标的依据。ABD选项错误。15.关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。A、工会代表和职工代表占1／3B、人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2C、单位代表占l／2D、工会代表和职工代表占1／2答案：A解析：住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／3，工会代表和职工代表占1／3，单位代表占l／3。16.关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是()。A、工程勘察企业综合类资质设甲.乙.丙三个级别B、工程勘察企业综合类资质设甲.乙两个级别C、工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D、工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别答案：D解析：工程勘察综合类资质只设甲级；工程勘察专业类资质社甲、乙两个级别，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。17..物业管理服务的对象是()。A、业主(含物业使用人)B、物业建设单位C、物业服务企业D、房地产行政主管部门答案：A解析：物业管理服务的对象是业主和物业使用人。18.下列关于房地产估价的说法中，错误的是()。A、房地产估价是提供价值意见B、房地产估价会有误差C、房地产估价既是科学又是艺术D、房地产估价是替代市场定价答案：D解析：由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价.19.已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：(1)主体工程：结算人工费日单价为40元，总用工数为lO000工日，实际人工费日单价为45元，总用工数为15000工日；(2)装饰工程：结算人工费日单价为50元，总用工数为10000工日，实际人工费日单价为70元，总用工数为10300工日。根据以上资料，回答63-66题：主体工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。A、100000B、159000C、180000D、200000答案：D解析：40*（15000-10000）=20000020.工程成本分析的重点内容是()。A、分析计划成本执行情况B、找出影响工程经济效益的主要因素C、找出控制工程成本的改进措施D、分析技术组织措施的节约效果答案：B解析：工程成本分析的重点内容是找出影响工程项目经济效益的主要因素，进行重点剖析，找出薄弱环节，以利于提出针对性的改进措施。21.不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A、物业正常使用期所需要的常规服务B、物业承接查验C、业主人住D、竣工验收答案：D解析：在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。选项D，竣验收属于物业管理的早期介入环节的服务内容。22.对于没有造成人员伤亡和重大直接经济损失，但是已经造成了恶劣社会影响的质量问题的处理原则是（）。A、认定为重大质量事故B、认定为较大质量事故C、不构成质量事故D、视同质量事故答案：D解析：另外，对于没有造成重伤、死亡，直接经济损失没有达到100万元，但是社会影响恶劣的工程质量问题，也应参照工程质量事故处置。23.土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。A、县级以上人民政府土地主管部门B、县级以上人民政府C、县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D、县级人民政府答案：B解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拔.是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。24.下列工程进度控制措施中，属于经济措施的是（）。A、评选设计方案B、编制进度管理目标体系C、选择合同结构D、编制资源需求计划答案：D解析：进度控制的经济措施主要包括：编制与进度计划相协调的资源需求计划（包括资金需求计划和人、材、机等资源需求计划），以反映工程实施各时段所需要的资源，保证进度计划实现的可能性；落实实现进度目标的建设资金，保证工程项目用款能及时拨付；对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿、对工期超前或延误建立相应的奖惩制度。A项属于技术措施；B项属于组织措施；C项属于合同措施。25.建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全国各行业的()。A、第一位B、第二位C、第三位D、第四位答案：B解析：考查工程施工安全生产的特点建筑业的生产活动危险性大，不安全因素多，是事故多发行业，每年因工死亡人数仅次于矿山，居全国各行业的第二位。这主要是由于建筑行业的特点所决定的。ACD为干扰选项。26.我国城市土地的所有权归()。A、各级城市主管部门B、国家C、各城市政府D、建设部答案：B解析：《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。《中华人民共和国土地管理法》第八条更明确规定，城市市区的土地属于国家所有。这里所说的城市是指国家设立市建制的城市，不同于某些法律、法规中的城市含义。27.已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。A、0.3B、0.5C、1.3D、1.5答案：A解析：依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×l2％，该房产应缴纳的房产税=2.5×12％=0.3(万元)。28.材料从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作地点的水平和垂直运输，所需的费用()。A、包括在二次搬运费中B、包括在材料消耗定额C、按实际发生金额计人工程造价D、不能计入工程造价答案：B解析：本题考查材料消耗定额的编制。材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。因此选项ACD不符合题意。29.关于全过程工程咨询特点的说法，错误的是（）。A、全过程工程咨询覆盖项目投资决策、建设实施全过程集成化服务B、全过程工程咨询主要是指管理咨询C、全过程工程咨询强调智力性策划D、全过程工程咨询实施多阶段集成答案：B解析：与传统“碎片化”咨询相比，全过程工程咨询的特点包括：①咨询服务范围广，从服务阶段看，全过程工程咨询覆盖项目投资决策、建设实施（设计、招标、施工）全过程集成化服务，有时还会包括运营维护阶段咨询服务；从服务内容看，全过程工程咨询包含技术咨询和管理咨询，而不只是侧重于管理咨询；②强调智力性策划；③实施多阶段集成。30.根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，应计算一半建筑面积的是（）。A、全封闭阳台B、独立烟囱C、房屋之间无上盖的架空走廊D、无顶盖的室外楼梯答案：D解析：计算一半建筑面积的范围(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。(5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。31.工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的定额是（）。A、概算定额B、概算指标C、预算定额D、施工定额答案：D解析：按照定额编制程序和用途分类，工程定额可分为：①施工定额；②预算定额；③概算定额；④概算指标；⑤投资估算指标。其中，施工定额的研究对象是工序，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。32.（）估价项目所需要做的各项工作及其进行的先后次序。A、估价对象B、价值时点C、估价原则D、估价程序答案：D解析：估价程序是指完成估价项目所需要做的各项工作及其进行的先后次序。33.下列叙述不正确的是（）A、物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B、《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C、物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D、《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。答案：B解析：AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是《物业管理条例》包括的内容，正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出了原则上的要求，所以答案B错误，选择B。34.下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。A、开发项目建设准备阶段B、招标投资阶段C、竣工验收阶段D、房地产市场分析阶段答案：D解析：施工建设管理包括从项目开工准备到竣工验收的全过程所进行的管理。35.以工程成本发生时间划分的成本形式是()。A、项目工程成本和企业工程成本B、直接成本和间接成本C、固定成本和变动成本D、预算成本、计划成本和实际成本答案：D解析：为适应工程成本管理的要求，工程成本以发生时间划分为预算成本、计划成本和实际成本。36.土地使用权转让的方式不包括（）。A、出售B、交换C、出租D、赠与答案：C解析：土地使用权转让是指已经获得土地使用权的土地使用人将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务，以及其地上建筑物、其他附着物所有权，随之转让。37.关于“inhouse”模式特点的说法，正确的是（）。A、一次性投入费用比较大B、用户可以按需使用C、对中小型项目和在费用比较敏感的情况下是比较好的选择D、缩短了应用准备时间答案：A解析：关于“inhouse”模式与ASP模式的比较包括：①“inhouse”模式具有一次性投入费用比较大，同时需要专业人员来进行系统维护的特点，主要针对大中型建设工程项目及要求建设数据高度保密的项目。②ASP模式减少了用户在硬件和软件及管理上的投资，缩短了应用准备时间。而且应用方式比较灵活，用户可以按需使用，对于中小型项目和在费用比较敏感的情况下是比较好的选择。ASP模式的不足在于当用户距服务提供方较远时，网络延迟比较大，数据的保密性也不及“inhouse”模式。BCD三项是ASP模式的特点。38.关于国民经济评价和财务评价区别的说法，错误的是（）。A、财务评价是从财务角度考察，国民经济评价是从国家整体角度考察B、财务评价采用影子价格，国民经济评价采用现行价格C、财务评价采用的是官方汇率，国民经济评价采用影子汇率和社会折现率D、财务评价只计算项目直接发生的效益与费用，国民经济评价对项目引起的间接效益与费用，也要进行计算和分析答案：B解析：A项，财务评价是从财务角度考察货币收支、盈利状况及借款偿还能力，以确定投资行为的财务可行性。国民经济评价是从国家整体角度考察项目需要付出的代价和对国家的贡献，即国民经济效益，用以确定投资行为的宏观可行性。B项，财务评价对投入物和产出物采用现行价格；国民经济评价采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格。C项，财务评价采用的是官方汇率，并以因行业而异的基准收益率作为折现率；国民经济评价采用影子汇率和社会折现率。D项，财务评价只计算项目直接发生的效益与费用；国民经济评价对项目引起的间接效益与费用，即外部效果，也要进行计算和分析。39.产品难以进行大批量生产，使建筑生产专业化的发展在一定程度上受到限制，这是因为建筑产品具有()的特征。A、流动性B、单件性C、多样性D、固定性答案：C解析：建筑产品具有多样性的特征决定了建筑产品生产的单件性，不同的建筑产品要求采取不同的施工工艺和施工组织方法进行生产。40.根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A、功能B、流转次数C、目标市场D、交易方式答案：D解析：房地产市场可以从不同角度进行分类，主要有以下五种：①按照区域范围，房地产市场可分为全国房地产市场、地区房地产市场和城市房地产市场；②按照功能，房地产市场可分为住宅房地产市场和非住宅房地产市场；③根据交易方式划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等；④按照流转次数，房地产市场可分为一级市场、二级市场和三级市场；⑤根据房地产建造标准或价格水平，房地产市场可细分为低档、中低档、中档、中高档和高档市场。41.某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为()。A、流水步距B、流水节拍C、技术间歇D、搭接间距答案：B解析：考查概念。42.房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象()的权益下的价值。A、依据委托人要求B、依据估价报告使用人要求C、依据房地产估价师设定D、依法判定答案：D解析：合法原则要求房地产估价结果是在估价对象依法判定的权益下的价值43.关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。A、临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B、临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D、临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效答案：C解析：选项C，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，不需业主任何承诺。44.每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。A、4．29B、4．59C、4．95D、5．19答案：D解析：（4+0.72）*1.1=5.1945.在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用()的方式。A、项目构造描述B、项目功能描述C、施工图设计与工程量清单D、费率招标答案：B解析：本题考查的是施工总承包。在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用项目功能描述的方式，而不采用项目构造描述的方式，因为项目构造描述的招标依据是设计文件，而工程总承包招标时业主方还不可能提供具体的设计文件。其余选项为混淆选项。46.下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是()。A、以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理答案：A解析：除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。47.建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程()。A、安全生产和文明施工标准B、安全作业环境及安全施工措施所需费用C、安全防护用具和安全防护设施单价D、安全技术措施和专项施工方案计划答案：B解析：建设单位是建设工程的投资人，是整个工程的总负责人，建设单位的不规范行为，直接或者间接地导致安全事故的发生，在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。48.下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。A、公共管理B、系统协调C、公共服务与管理D、公共服务答案：C解析：公共服务与管理是用户入住后，物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平的集中体现。49.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A、5B、10C、20D、30答案：D解析：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。50.物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A、7B、15C、30D、60答案：C解析：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面物业服务合同。51.工程成本管理的环节包括()。A、预测、计划和控制B、预测、计划、控制和核算C、预测、计划、控制、核算和分析D、预测、计划、控制、核算、分析和考核答案：D解析：考查工程成本管理的程序。施工项目成本管理的一般程序如下：①工程成本预测；②工程成本计划；③工程成本控制；④工程成本核算；⑤工程成本分析；⑥工程成本考核。工程成本管理的每一个环节都是相互联系和相互作用的。成本预测是成本决策的前提，成本计划是成本决策所确定目标的具体化。ABC选项不完全，排除。52.已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。A、0.04B、0.24C、10D、24答案：B解析：依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产余值Xl.2％，该房产应缴纳的产税=20X1.2％=0.24(万元)。53.在编制施工定额时，施工定额水平的确定必须遵循()原则。A、平均先进B、施工定额C、企业定额D、建筑工程定额答案：A解析：本题考查施工定额的编制原则和前期准备工作施工定额水平必须遵循平均先进的原则。所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过的水平。通常这种水平低于先进水平，略高于平均水平。54.我国目前所采用的市场进入方式为()。A、严格限制的市场进入B、无限制的市场进入C、有限制的市场进入D、以市场机制为主导的市场进入答案：A解析：由于建设工程具有造价高、公共性及社会性强，直接关系人民生命财产安全，加之在我国工程建设投资中，公有投资还占据较大比重，所以，政府对工程建设活动进行严格监管，我国目前采用严格限制的市场准入方式。55.我国农村宅基地属于()所有。A、国家B、农民个人C、农民集体D、县级人民政府答案：C解析：农村宅基地属于农村集体土地。56.施工项目的控制目标不包括()目标。A、人员控制B、进度控制C、质量控制D、成本控制答案：A解析：本题考查的是施工阶段施工方项目管理任务。施工方项目管理的任务包括：①施工安全管理；②施工成本控制；③施工进度控制；④施工质量控制；⑤施工合同管理；⑥施工信息管理；⑦与施工有关的组织与协调。其余选项为混淆选项。57.建筑产品市场竞争的方式以()为主。A、招标投标B、不完全竞争C、完全竞争D、政府主管部门规定答案：A解析：本题考查的是招标方式及程序。承包商参与建筑市场竞争，首要步骤是要取得建筑市场承发包信息，招标人采用招标方式的，通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布招标信息，有意投标者响应招标要求的条件，参加投标竞争。经招标方审查比较后，从中择优选定中标者，并与其签订采购合同。58.依法对施工单位安全生产负全面责任的是该单位的()。A、法定代表人B、主要负责人C、技术负责人D、施工负责人答案：B解析：施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。59.关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。A、一般有使用期限的限制B、无需缴纳拆迁补偿等费用C、在一定条件下可以转让、出租、抵押D、仅限于该建设用地使用权人自用答案：C解析：国有建设用地使用权划拔特征(1)除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。(2)划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。(3)除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。(4)取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。(5)在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除以出让方式取得的土地外，均按划拨土地进行管理。（6）未经批准，划拨的国有建设用地使用权用途不得改变。60.下列不属于招标文件的内容的是()。A、设计图纸B、开标时间及地点C、目标合同D、投标须知答案：C解析：招标文件的内容包括投标须知、合同条件、技术规范、设计图纸以及招标单位发出的补充通知组成，其内容包括招标工程的技术要求、报价要求、开标时间及地点、评标方法和拟签合同主要条款等。61.在房地产评估的市场法中，把可比房地产的不正常价格处理成正常价格，称为（）。A、交易日期调整B、建立价格可比基础C、房地产状况调整D、交易情况修正答案：D解析：价格修正是把不正常的价格改成正常的价格，这种处理成为交易情况修正。62.乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。A、乙B、甲C、丙D、丁答案：A解析：房地产抵押，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。上述债务人或第三人为抵押人。63.流水施工中的流水节拍是指()。A、某一个专业工作队的作业时间B、某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C、所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D、所有专业工作队的作业时间答案：B解析：每一个施工过程分别由固定的专业工作队在各个施工段负责实施完成，各专业队在各施工段内工作的持续时间被称为“流水节拍”，它将决定施工速度的快慢和施工的节奏性。64.不能称做“项目”的生产活动及其成果特性的是()。A、大批量的B、投资一次性的C、单件性的D、整体性答案：A解析：工程项目除了具有一般项目的基本特点外，还有自身的特点。工程项目的特点表现在：①具有明确的建设任务；②具有明确的安全、质量、进度和费用目标；③建设成果和建设过程固定在某一地点；④建设产品具有唯一性的特点，建设成果和建设过程的固定性，设计的单一性，施工的单件性，管理组织的一次性，使建设过程不同于一般商品的批量生产过程，其产品具有唯一性；⑤建设产品具有整体性的特点。项目建设包括多个阶段，各阶段有着紧密的联系，各阶段的工作都对整个项目的完成产生影响；⑥工程项目管理的复杂性。65.建设工程竣工验收的组织者是()。A、建设单位B、设计单位C、监理单位D、施工单位答案：A解析：本题考查的是建设工程安全生产、质量监督与竣工验收。建设单位在收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。其余选项为混淆选项。66.（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A、廉租住房B、经济适用房C、公共租赁住房D、共有产权住房答案：B解析：A项，廉租住房制度实行实物配租和货币补贴相结合。B项，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。C项，公共租赁住房的保障对象包括：①城镇户籍中低收入无房家庭；②新就业无房职工；③稳定就业的外来务工人员。D项，发展共有产权住房，是深化住房供给侧结构性改革的重要举措，是完善住房供应结构，支持无房家庭解决住房刚需的长期制度安排。67.我国土地所有制的形式有（）两种。A、全民所有制和劳动群众集体所有制B、国家所有制和劳动群众集体所有制C、公有制和劳动群众集体所有制D、农民所有制和全民所有制答案：A解析：《土地管理法》规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”因此，我国土地所有制形式有两种：①全民所有制；②劳动群众集体所有制。68.房屋租赁合同的内容不包括()。A、房屋的修缮责任B、租赁价格C、租赁期限D、押金的金额答案：D解析：房屋租赁合同应该包括：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；③租赁用途；④租赁期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修缮责任；⑦转租的约定；⑧变更和解除合同的条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其他条款。69.水坝、窑炉、铁路、机坪等建筑产品属于（）。A、房屋建筑B、构筑物C、线路、管道、设备安装工程D、已完施工答案：B解析：构筑物是劳动者运用施工机具对建筑材料、构配件进行加工制作和装配、安装形成的没有内部空间，或虽有内部空间但其主要不是供人在其中生产或生活的建筑产品，如水坝、烟囱、窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、机坪等。70.下列各项工作中，属于施工阶段施工方项目管理工作的是（）。A、编制施工成本计划，设定目标成本B、组织并完成施工现场的“三通一平”工作C、落实项目施工阶段的总体部署，进行施工总进度目标论证D、建立独立平行的监测体系，对工程质量的全过程进行独立平行监测答案：A解析：B、D选项属于施工阶段业主方质量控制工作内容；C选项属于施工阶段业主方进度控制工作内容。71.城建档案的编制、验收、报送等工作的负责单位是()。A、城建档案管理机构B、建设单位C、档案管理机构D、城建管理机构答案：A解析：编制好竣工档案是建设单位、设计单位、施工单位等工程建设各参与方的共同责任。档案归档应与项目建设同步进行。工程竣工验收时，应当具备工程档案认可文件。城建档案管理机构负责城建档案的编制、验收、报送等工作，并相应对建设单位提出档案管理要求。72.供货方的项目管理工作主要在()阶段。A、设计前准备B、施工C、设计D、动用前准备答案：B解析：供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计前准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。供货方项目管理的任务包括供货的安全管理；供货方的成本控制；供货的进度控制；供货的质量控制；供货合同管理；供货信息管理；与供货有关的组织与协调。73.（）是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。A、检验批B、主控项目C、分项工程D、一般项目答案：A解析：施工质量验收包括施工过程中的工程质量验收和工程质量竣工验收。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。在检验批验收的基础上，依次进行分项工程、分部工程质量验收。74.所谓的“施工联合体”，是一种()。A、总承包组织B、施工承包组织C、临时性组织D、半永久性组织答案：C解析：本题考查的是施工联合体和施工合作体承包。施工联合体是一种临时性的组织，是为承担某项任务而成立的，任务完成后，联合体自动解散。其余选项为混淆选项。75.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）规定，分部分项工程量清单的项目编码用（）位阿拉伯数字表示。A、9B、10C、11D、12答案：D解析：考查分部分项工程项目清单编制。分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示。1-9位应按附录的规定设置，10-12位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。ABC为干扰选项。76.根据历史成本的间接费用支出，结合压缩费用措施，可测算工程项目的()。A、直接成本B、间接成本C、实际成本D、计划成本答案：B解析：考查项目的工程成本计划编制方法。项目的工程成本计划编制方法：按实计算分级编制的方法，即先由各成本责任部门或岗位提出分管成本项目的降低成本计划，再汇总编制全工程项目的施工成本计划。（1）以工程项目经理部劳资部门根据施工图预算的用工分析编制人工费降低成本措施计划表；（2）工程项目经理部材料部门根据施工图预算的材料分析综合考虑其它因素编制材料费降低成本措施计划表；（3）工程项目经理部机管部门根据施工图预算的机械定额台班编制机械费降低成本措施计划表；（4）其他直接费的计划成本编制。其他直接费降低成本计划措施表，由工程项目经理部生产部门和材料部门共同计算填制生产部门负责编制临时设施摊销费、工程定位复测费、工程点交费以及场地清理费等项费用。材料部门负责计算二次搬运费、生产工具用具使用费等项费用。（5）间接成本的计划成本编制。由工程项目经理部财务核算部门根据历史成本的间接费用支出以及压缩费用措施进行测算，填制间接成本计划表。ACD为干扰选项。77.安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。A、安全法规B、安全技术C、工业卫生D、质量意识教育答案：D解析：安全管理是一门综合性的系统科学，包括安全法规、安全技术、工业卫生三个相互联系又相互独立的内容。78.下列各项工程成本中，属于固定成本的是()。A、直接人工费B、管理人员工资C、直接材料费D、检验试验费答案：B解析：本题考查工程成本的分类，将按经济性质分类和按生产费用与工程量关系分类杂糅在一起。重点考查每个分类中的举例。A、C、D都是直接成本；只有B是固定成本。工程成本构成按生产费用与工程量关系分类可分为变动成本和固定成本。固定成本是指在一个计算期内与工程量增减变化没有直接联系，变化不大，而相对固定的费用。它主要是根据施工组织设计中的资源配置(含管理人员、非生产人员配置、设备的配置、临建的配置、周转材料的配置等)而形成的费用，例如管理人员及非生产工人的工资、按月度计取租赁费的机械费、按月度计取租赁费的架料费等。79.工程竣工验收合格后，应由建设单位将有关报告和文件送建设行政主管部门或其他有关部门()。A、审定B、核定C、审批D、备案答案：D解析：本题考查的是建设工程竣工验收备案制度。建设单位完成竣工验收后，应在竣工验收合格之日起的15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。其余选项为混淆选项。80.组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是()。A、连续施工B、搭接施工C、依次施工D、动态施工答案：B解析：本题考查的是流水施工的基本概念.流水施工可以保证各专业队伍施工在时间和空间上连续、均衡、有节奏地进行，专业队伍按照施工顺序依次完成各个施工对象的施工过程，同时并使相邻的两个专业工作队能最大限度地搭接施工。其余选项为混淆选项。81.材料二次搬运费属于（）。A、材料费B、其他直接费C、直接费D、间接费答案：B解析：考查工程成本的构成。其他直接费指不包括在人工费、材料费、机械使用费三种费用以内的施工现场发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、冬雨季施工增加费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费、生产工具用具使用费、检验试验费等。ACD为干扰选项。82.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），下列费用中，应列入其他项目清单编制的是（）。A、工程排污费B、总承包服务费C、社会保险费D、工伤保险费答案：B解析：其他项目清单是指分部分项工程项目清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单应按照下列内容与要求列项，包括：①暂列金额；②暂估价；③计日工；④总承包服务费。83.工程质量是对建设工程()的要求。A、结构安全B、使用功能C、节能效果D、综合特性答案：D解析：工程质量是国家现行的有关法律、法规、技术标准和设计文件及工程合同中对建设工程的安全、使用、经济、美观、环保、节能等特性的综合要求，它通常体现在适用性、可靠性、经济性、外观质量与环境协调等方面。84.实行施工总承包的工程，建筑工程（）的施工必须由总承包单位自行完成。A、基础B、关键部位C、主体结构D、地基答案：C解析：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。实行施工总承包的工程，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。85.施工劳动定额中未包括的、而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工称为()。A、基本用工B、超运距用工C、辅助用工D、人工幅度差用工答案：D解析：本题考查预算消耗定额的确定。A选项，基本用工是指完成分项工程的主要用工量。B选项，超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。C选项，辅助用工指材料需要在现场加工的用工。86.下列属于工程项目财务盈利能力的动态指标的是（）。A、项目投资财务内部收益率B、项目息税前利润C、投资回收期D、利润总额答案：A解析：财务盈利能力的主要动态指标包括：项目投资财务内部收益率、财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资各方财务内部收益率等；反映财务盈利能力的主要静态指标包括：项目息税前利润、投资回收期、利润总额、税后利润、总投资收益率、项目资本金净利润率等。87.项目是一种()的任务。A、常规性、可重复性和一次性B、非常规性、非重复性和一次性C、非常规性、非重复性和多次性D、常规性、可重复性和多次性答案：B解析：本题考查的是工程项目的含义。项目是一种非常规性、非重复性和一次性的任务，通常有确定的目标和确定的约束条件(时间、费用和质量等)。项目是指一个过程，而不是指过程终结后所形成的成果。88.关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A、市场的供过于求慢慢转向供求平衡B、自用性需求与投资投机需求并存C、成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D、房屋空置率逐渐下降答案：C解析：在房地产周期的复苏阶段，需求温和增加，而且初期主要是自用性需求恢复性增长，因此多发生在经济复苏等时期。由于需求增加，库存逐渐被消化，市场的供过于求慢慢转向供求平衡，价格也逐渐趋稳回升。随着价格回升，房地产的投资投机需求开始出现，因此，该阶段自用性需求与投资投机需求并存。主要特征还包括：成交量和成交价均从底部回升，量先于价启动。故C项错误；初期房屋空置率高于正常水平，之后随着需求的不断增加，空置率逐渐下降，后期空置率削减至正常水平。89.承包人向发包人提交的竣工结算款支付申请中，不包括()。A、应预留的质量保证金B、累计已实际支付的合同价款C、累计已抵扣的预付工程量金额D、竣工结算合同价款总额答案：C解析：考查竣工结算款的支付。竣工结算款支付申请应包括下列内容：竣工结算合同价款总额；累计已实际支付的合同价款；应预留的质量保证金；实际应支付的竣工结算款金额。ABD选项正确，C为干扰选项。90.定额时间中的有效工作时间不包括()。A、基本工作时间B、准备与结束工作时间C、不可避免中断时间D、辅助工作时间答案：C解析：必须消耗的工作时间，包括有效工作时间，休息和不可避免中断时间；有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。91.下列对预算定额的描述中，正确的是()。A、预算定额是计价定额B、预算定额是直接用于施工管理中的定额C、预算定额是初步设计阶段编制的定额D、预算定额是在概算定额的基础上综合而成的答案：A解析：本题考查预算定额概述。预算定额是规定一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，是计价定额。其主要是为了满足编制施工图的要求，是计算建筑安装产品价格的基础。选项C，不是预算定额，而是概算定额；选项D，将两者关系颠倒，应该是“概算定额是在预算定额的基础上综合而成的”。92.建设行政主管部门不得向未取得安全生产许可证的建筑施工企业颁发()。A、企业资质证书B、安全技术措施C、专项安全施工方案D、施工许可证答案：D解析：建设行政主管部门不得向未取得安全生产许可证的建筑施工企业颁发施工许可证。93.下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是()。A、期房价格=现房价格-风险补偿B、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期问现房出租的净收益的折现值C、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿D、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿答案：D解析：本题考察对于期房价格与现房价格的计算方法的理解。期房价格是指购买未建成的房屋时所支付的价格，现房价格是指购买已建成的房屋时所支付的价格。根据常识和实际情况，期房价格应该比现房价格低，因为购买期房存在一定的风险和不确定性。因此，选项A中的“期房价格=现房价格-风险补偿”是错误的，因为期房价格应该比现房价格低，不应该加上风险补偿。选项B中的“期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期问现房出租的净收益的折现值”是不完整的，因为它没有考虑到风险补偿的因素。选项C中的“期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿”是错误的，因为期房价格应该比现房价格低，不应该加上风险补偿。因此，正确答案为D，即“期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿”。这个公式考虑了期房价格比现房价格低的因素，同时也考虑了期房出租所带来的收益。94.建筑业是国民经济的()产业。A、支柱B、一般附属C、全部D、不重要答案：A解析：本题考查的是建筑业在国民经济中的地位。建筑业是国民经济的支柱产业。95.建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是()。A、设计与施工B、建筑材料C、建筑工程D、建筑产品答案：D解析：建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。96.住房公积金的使用范围不包括()。A、管理中心的经营成本B、职工个人对其住房公积金的使用C、管理中心对归集的住房公积金的运作D、管理中心的业务支出和管理费用答案：A解析：住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住厉储金，其使用范围包括：①职工个人对其住房公积金的使用；②管理中心对归集的住房公积金的运作；③管理中心的业务支出和管理费用。97.与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。A、非物流性B、多层次性C、方式多样性D、重复性答案：B解析：由于房地产交易实质上是房地产权利的交易，决定了即使同一宗房地产，因交易的权利和权能不同而导致交易对象不同，从而房地产交易存在多层次性。98.关于工程设计行业资质企业可以承担的业务范围，错误的是（）。A、甲级企业承担本行业建设工程项目主体工程及配套工程的设计业务B、甲级企业承担的本行业建设工程项目，其规模不受限制C、乙级企业承担本行业大、中型建设工程项目的主体工程及配套工程的设计业务D、丙级企业承担本行业小型建设项目的工程设计业务答案：C解析：工程设计行业资质的业务范围：①甲级企业承担本行业建设工程项目主体工程及配套工程的设计业务，其规模不受限制；②乙级企业承担本行业中、小型建设工程项目的主体工程及配套工程的设计业务；③丙级企业承担本行业小型建设项目的工程设计业务。99.两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()A、60；50％B、90；70％C、60；70％D、90；50％答案：B解析：限价商品房也称为两限房，是由政府指导、市场合作，具有改善性的住房，是普通商品房的一种。两限房的套型面积在90m2以下，供应比例(包括经济适用住房)占供应量的70％以上。两限房满足中低收入普通居民的住房需求，具体的购房标准由地方政府根据当地的经济发展水平、居民收入状况等决定。100.分部分项工程量清单项目编码以()级编码设置。A、三B、四C、五D、六答案：C解析：考查分部分项工程项目清单编制。分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。各级编码代表的含义如下：①第一级1，2位表示专业工程码(分二位)；②第二级3、4位表示附录分类顺序码(分二位)；③第三级5、6位表示分部工程顺序码(分二位)；④第四级7、8、9位表示分项工程项目名称顺序码(分三位)；⑤第五级10至12位表示工程量清单项目名称顺序码(分三位)。ABD为干扰选项。101.工程项目管理信息系统中，合同管理子系统的功能不包括（）。A、合同文件及资料管理B、合同执行情况的跟踪C、涉外合同外汇折算D、合同结构的选择答案：D解析：合同管理子系统的基本功能是提供和选择标准的合同文本，开展合同文件及资料管理、合同执行情况的跟踪和处理过程管理、涉外合同外汇折算、经济法规库（国内外经济法规）查询，提供合同管理报表等。102.物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A、1／2B、2／3C、1／3D、1／4答案：B解析：评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2／3。103.PMC模式下，项目管理承包商在项目前期阶段工作内容包括（）。A、进行设计管理，协调有关技术条件B、完成项目总体中某些部分的详细设计C、组织项目风险识别和分析，并制定项目风险应对策略D、实施采购管理，并为业主负责的采购提供服务答案：C解析：项目管理承包商会在不同阶段承担不同的工作内容。项目前期阶段：项目管理承包商的主要任务是代表业主进行项目管理。具体包括：①项目建设方案优化；②组织项目风险识别和分析，并制定项目风险应对策略；③提供融资方案并协助业主进行融资；④提出项目应统一遵循的标准及规范；⑤组织或完成基础设计、初步设计和总体设计；⑥协助业主完成政府相关审批工作；⑦提出项目实施方案，完成项目投资估算；⑧提出材料、设备清单及供货厂家名单；⑨编制EPC招标文件，进行EPC投标人资格预审，并完成EPC评标工作。104.装饰装修管理不包括（）。A、市场管理B、质量管理C、监督管理D、现场管理答案：C解析：装饰装修管理包括市场管理、质量管理、安全管理、现场管理、验收管理。105.建筑业是从事（）的物质生产部门。A、基本建设B、房屋和土木工程C、建筑产品生产D、房地产投资答案：C解析：建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。106.根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A、社会保险费B、暂列金额C、暂估价D、总承包服务费答案：A解析：规费项目清单应按照下列内容列项：①社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；②住房公积金。BCD三项属于其他项目清单。107.市场租赁住房的政策支持不包括（）。A、给与税收优惠B、提供金融支持C、提供投资支持D、完善供地方式答案：C解析：市场租赁住房的政策支持：（1）给与税收优惠。（2）提供金融支持。（3）完善供地方式。108.关于建设单位质量责任的说法，正确的是（）。A、建设单位必须将工程发包给具有最高资质等级的单位B、建设单位必须按合同约定采购建筑材料C、建设单位可以将建设工程肢解发包D、建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标答案：B解析：AC两项，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，建设单位不得将建设工程肢解发包；B项，按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。D项，建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。109.某工程项目基础工程和主体工程均可分为三段组织流水作业，其流水节拍分别为3周、3周、4周和2周、3周、3周，则该两分部工程之间的流水步距及其流水施工工期分别是()。A、3周和11周B、3周和18周C、5周和13周D、5周和15周答案：C解析：流水步距为：5，工期为：5+8=133610258345110.对新工人的三级安全教育是指()。A、政府、企业和班组安全教育B、公司、分公司(工程处)和班组安全教育C、公司、项目和班组安全教育D、政府、企业和项目安全教育答案：B解析：考查安全生产教育培训的基本要求。新工人(包括新招收的合同工、临时工、学徒工、农民工及实习和代培人员)都必须接受公司、分公司(工程处)、班组的三级安全教育。新工人经教育考试合格后才准许进入生产岗位；不合格者必须补课、补考。ACD为干扰选项。111.施工企业计提安全生产费用的依据是建筑安装工程的（）。A、实际成本B、工程造价C、设计概算D、建设投资答案：B解析：建筑企业应按规定储备安全生产所需费用。根据《关于印发〈高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法〉的通知》（财企[2006]478号），建筑企业可分不同工程类别，以建筑安装工程造价为依据计提安全生产费用。具体计提标准有以下三类：①房屋建筑工程、矿山工程为2.0%；②电力工程、水利水电工程、铁路工程为1.5%；③市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程为1.0%。112.工程成本管理的目的是()。A、采取措施降低工程实际成本B、组织工程成本核算和分析C、将实际成本控制在计划成本之内D、强化对工程成本责任的检查和考核答案：C解析：考查工程成本管理的意义。工程成本管理的目的是将实际成本控制在计划成本之内。ABD为干扰选项。113.工程成本核算的基础是()。A、会计核算B、业务核算C、统计核算D、资金核算答案：A解析：考查工程成本核算的要求。工程成本核算要以会计核算为基础，采用设置会计科目、复式记账、填制和审核凭证、登记账簿和台账、结转当期实际成本、编制会计报表、提供考核指标等会计核算程序来计算工程项目施工实际成本。BCD为干扰选项。114.编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是()。A、①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧B、①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧C、①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧D、①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧答案：B解析：工程进度计划的编制步骤是：确定进度目标-划分工作过程-计算各工作工程量-确定工作持续时间-编制初始进度计划-检查是否满足要求-进度计划调整、优化-编制正式进度计划。115.工程项目前期工作计划的编制是在()进行的。A、项目的初步设计被批准后B、编制项目设计任务书的同时C、项目的可行性研究被批准后D、项目预测的基础上答案：D解析：本题考查的是工程进度计划系统工程项目总进度计划，是指在工程项目的初步设计被批准后编制。工程项目前期工作计划应根据工程特点、建设规模和总进度目标等进行编制，它主要包括项目可行性研究、设计任务书及初步设计的工作进度安排。通过该项计划，使建设前期的各项工作相互衔接，时间得到控制。前期工作计划一般由建设单位在预测的基础上进行编制。116.在工程监理企业资质等级中，可承担所有专业工程类别建设工程项目监理业务的是（）。A、综合资质B、专业甲级资质C、事务所资质D、专业乙级资质答案：A解析：工程监理综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。专业甲级资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。事务所资质可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。专业乙级资质可承担相应专业工程类别二级及以下建设主工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。117.认定建设项目属于同一个工程项目范围的标准是()。A、取得一份建设工程规划许可证B、取得一份项目可行性研究批复C、具有一个承包合同D、具有一个总体设计或初步设计答案：D解析：对一个工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计。凡属于一个总体设计或初步设计的项目，不论是主体工程还是相应的附属配套工程，不论是由一个还是由几个施工单位施工，不论是同期建设还是分期建设，都视为一个工程项目。118.下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。A、商品房空置率B、竣工验收合格率C、容积率D、自有资金利润率答案：D解析：房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标：投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功能要求；约束性目标：建设工期、投资限额和质量标准等。119.关于BIM技术发展趋势的说法，错误的是（）。A、BIM模型自动检测是否符合规范和可施工性B、制造商启用3D产品目录C、二维项目管理模式D、实现预制加工工业化与全球化答案：C解析：建筑信息模型（BIM）技术是指建筑信息模型的建立、维护和应用技术。一般而言，BIM技术未来将有以下发展趋势：①BIM模型自动检测是否符合规范和可施工性；②制造商启用3D产品目录；③多维（nD）项目管理模式；④实现预制加工工业化与全球化；⑤BIM与GIS。120.下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A、个体工商户不属于增值纳税人B、军事单位属于增值纳税人C、进口物的单位和个人属于增值纳税人D、社会团体属于增值纳税人答案：A解析：增值税的纳税人是在中华人民综合过境内销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口物的单位和个人。单位是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位，个人是指个体工商户和其他个人。所以A项错误。121.临时管理规约由()制定。A、业主大会B、物业服务企业C、建设单位D、居民委员会答案：C解析：临时管理规约是建设单位制定，管理规约是业主大会制定。122.城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。A、每月B、每季度C、每年D、每2年答案：C解析：市、县人民政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。城市廉租住房保障面积标准实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。123.根据历史成本的间接费用支出，结合压缩费用措施，可测算工程项目的()。A、直接成本B、间接成本C、实际成本D、计划成本答案：B解析：工程项目施工成本计划编制方法：①人工费的计划成本编制；②料费的计划成本编制；③机械费的计划成本编制；④其他直接费的计划成本编制；⑤间接成本的计划成本编制；⑥提出成本计划控制指标，落实到责任单位；⑦编制分管的成本费用支出预算。其中，材料费的计划成本编制由工程项目财务核算部门根据历史成本的间接费用支出以及压缩费用措施进行测算，填制间接成本计划表。124.公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应（）。A、大于2%B、大于1%C、小于2%D、小于1%答案：B解析：建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：①住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%；②公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%。125.在工程监理企业资质分级中，只有房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程可设立（）资质。A、甲级B、乙级C、丙级D、丁级答案：C解析：工程监理企业资质分级包括：①工程监理企业综合资质只设甲级；②专业资质原则上分为甲、乙、丙三个级别，并按照工程性质和技术特点划分专业工程类别；③除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质外，其他专业工程类别不设丙级资质；④事务所资质不分等级。126.下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。A、部队伙房建设用地B、某核电站建设用地C、某国有企业办公楼建设用地D、科技博物馆扩建项目建设用地答案：C解析：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。127.该起重机的产量定额为()块／台班。A、80．645B、82．645C、86．645D、88．645答案：C解析：机械时间定额以“台班”表示，即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为8小时。施工机械台班产量定额=13.33×6.5=86.645(块／台班)。128.下列建筑企业内部组织结构形式中，既具有集中统一指挥的优点，又能发挥专业管理职能作用，但各专业分工的职能部门之间的横向联系较差，容易产生脱节和矛盾的是（）。A、直线制组织结构B、职能制组织结构C、直线职能制组织结构D、矩阵制组织结构答案：C解析：保持直线制统一指挥的优点，并吸取了职能制组织结构发挥专业管理职能的长处，提高了管理工作效率。各职能部门之间横向联系较差，不利于协调与沟通。129.关于房地产价值的说法，错误的是()。A、账面价值一般小于原始价值B、市场价值通常大于账面价值C、投资价值属于非市场价值D、评估价值一般小于市场价值答案：D解析：账面价值是原始价值减去计提折旧后的余额；市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格，一般要大于账面价值；投资价值与市场价值不同；由于估价人员的知识、经验、职业道德等情况不同，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价值可能不u同，市场价值是在公开市场上最可能形成的价格，因此说，评估价值有可能大于市场价值，也有可能小于市场价值。130.工程竣工验收合格后，应由建设单位将有关报告和文件送建设行政主管部门或其他有关部门()。A、审定B、核定C、审批D、备案答案：D解析：建设单位完成竣工验收后，应在竣工验收合格之日起的15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。131.下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。A、申请B、审批C、公示D、轮候答案：B解析：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。132.流水作业法是一种组织科学施工的计划方法，其实质是()。A、依次作业B、平行作业C、连续作业D、控制作业答案：C解析：流水作业方法最早起源于工业生产领域，在大量的生产实践中已经证明，流水作业方法是合理组织产品生产的有效手段，它建立在分工协作和大批量生产的基础上，其实质就是连续作业，组织均衡生产。133.施工安全管理的重点是()。A、落实安全责任制与采取安全技术措施B、明确安全管理组织结构与采取安全管理措施C、施工现场安全管理和施工安全管理的检查评价D、控制施工中人的不安全行为和物的不安全状态答案：D解析：安全生产管理的各项主要内容中，对生产因素状态的控制与安全生产管理的目的关系更直接、更突出。因此，对生产中人的不安全行为、物的不安全状态、管理上的缺陷和不利环境影响的控制，必须作为动态的安全生产管理的重点。134.施工劳动定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工称为()。A、基本用工B、超运距用工C、辅助用工D、人工幅度差用工答案：D解析：本题考查预算定额消耗指标的确定。基本用工，指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。辅助用工指材料需在现场加工的用工，如筛沙子，淋石灰膏等增加的用工量。人工幅度差用工指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。135.关于BIM（建筑信息模型）技术在工程项目管理中应用价值的说法，正确的是（）。A、不利于提高业主对设计方案的评估能力B、不能解决建筑工程在软件中的描述问题C、提高了业主对市场的反应速度D、增加了业主的成本超支风险答案：C解析：BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值，其应用价值主要包括六个方面：①有利于提高生产效率；②有利于提高业主对设计方案的评估能力；③有利于提高业主对市场的反应速度；④有利于提高建设设施的可持续性；⑤能够为设施管理提供更好的平台；⑥有利于技术与管理创新。136.工程安全管理中的安全不但包括人身安全，也包括()。A、车辆安全B、车辆及第三者的安全C、财产安全D、行人安全答案：C解析：在生产和其他活动中，没有危险，不受威胁，不出事故，这就是安全。安全不但包括人身安全，也包括财产(建筑产品、机械设备、物资等)安全。137.某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向()提出申请。A、国务院铁路主管部门B、国务院建设主管部门C、工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D、工商注册所在地的地、市人民政府铁路建设主管部门答案：C解析：申请工程勘察甲级资质、工程设计甲级资质，以及涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的工程设计乙级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。138.工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A、编制和优化B、编制和实施控制C、实施和检查D、检查和纠偏答案：B解析：工程进度管理主要包括工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制两大环节，其主要工作过程为：确定进度目标、编制进度计划--实施进度计划--进度状况检查--分析、处理偏差等基本过程。139.工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，可以分为两大类，即必须消耗的时间和()。A、多余时间B、损失时间C、休息时间D、停工时间答案：B解析：工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。140.组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1=2天，t2=4天，t3=6天，则第2个施工过程的专业工作队数为()队。A、1B、3C、2D、4答案：C解析：计算步骤如下：①流水节拍的最大公约数，即K=2；②确定各施工过程的专业工作队数为：2/2=1（队）；4/2=2(队)；6/2=3(队)。所以第2个施工队的专业工作队数为2队。141.建筑产品的（）特点决定了每项工程都必须单独计算造价。A、单件性B、多次性C、组合性D、多样性答案：A解析：建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价，不能像一般工业产品那样按品种、规格、质量成批定价。142.下列各选项中，()不是成倍节拍流水施工的基本特点。A、同一施工过程在各个流水段上的流水节拍均相等B、所有施工过程之间的流水步距都相等C、各专业工作队能连续施工，施工段上没有空闲D、专业工作队数等于施工过程数答案：D解析：成倍节拍流水施工的基本特点：(1)同一个施工过程在各个流水段上的流水节拍均相等，不同施工过程在同一施工段上的流水节拍彼此不等，但互为整倍数。(2)所有施工过程之间的流水步距都相等，且等于各施工过程的流水节拍的最大公约数。(3)各专业工作队都能连续施工，施工段上没有空闲。(4)专业工作队数N大于施工过程数n，即：N>n。143.某分部工程划分为甲、乙、丙三个施工过程，各施工过程的流水节拍分别为6周、8周和4周。若分为6个流水施工段组织成倍节拍流水施工，则其专业工作队总数和流水施工工期分别为（）。A、3队和18周B、6队和24周C、9队和28周D、9队和34周答案：C解析：考核专业工作队总数和流水施工工期的计算。（1）确定流水