毛坯房住宅租赁合同

PAGEPAGE1毛坯房住宅租赁合同甲方（出租方）：地址：身份证号码：乙方（承租方）：地址：身份证号码：鉴于甲方愿意将毛坯房住宅出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为住宅。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（元），支付方式为（现金/转账/其他），租金支付日期为每月（日）前。3.2乙方在签订本合同时支付首期租金（元），之后每（月/季度）支付一次租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时支付甲方押金（元），用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清相关费用后，甲方应在（个工作日内）无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、装修或转租他人。5.2房屋及附属设施的维修责任如下：（1）甲方负责维修房屋主体结构、屋顶、外墙等；（2）乙方负责维修室内设施、装修及日常使用中产生的损坏。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付乙方违约金（元）。6.2乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金（元）。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2发生下列情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________2024带目录带附件详细版-毛坯房住宅租赁合同目录一、引言二、定义和术语三、房屋基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及维修八、违约责任九、合同解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鉴于甲方愿意将毛坯房住宅出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：二、定义和术语本合同中，除非上下文另有说明，以下术语具有以下含义：（1）“房屋”指甲方出租的毛坯房住宅，位于（具体地址）。（2）“租赁期限”指本合同第三条所述的租赁期限。（3）“租金”指甲方根据本合同第五条向乙方收取的租金。（4）“押金”指甲方根据本合同第六条向乙方收取的押金。三、房屋基本情况3.1甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为住宅。3.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，具备出租条件。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（结束日期）止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）通知甲方，双方协商一致后可续签合同。五、租金及支付方式5.1租金为每月（元），支付方式为（现金/转账/其他），租金支付日期为每月（日）前。5.2乙方在签订本合同时支付首期租金（元），之后每（月/季度）支付一次租金。六、押金6.1乙方在签订本合同时支付甲方押金（元），用于保证乙方履行本合同约定的义务。6.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清相关费用后，甲方应在（个工作日内）无息退还乙方押金。七、房屋使用及维修7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、装修或转租他人。7.2房屋及附属设施的维修责任如下：（1）甲方负责维修房屋主体结构、屋顶、外墙等；（2）乙方负责维修室内设施、装修及日常使用中产生的损坏。八、违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付乙方违约金（元）。8.2乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金（元）。九、合同解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2发生下列情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（此处可根据实际情况添加附件，如房屋平面图、设施清单等）甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________附件列表：1.房屋平面图2.设施清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.维修记录6.违约金支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，认定为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限。4.租金：指乙方根据合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任不明确，需在合同中详细约定维修责任及维修费用的承担方。2.租金支付逾期，乙方应按时支付租金，逾期支付可能产生违约金。3.房屋转租或改变用途，乙方不得擅自转租房屋或改变房屋用途，否则可能构成违约。4.合同解除条件的约定，双方应在合同中明确约定合同解除的条件及程序。解决方法：1.对于房屋维修责任不明确的问题，建议在合同中详细列出维修责任的分配，并约定维修费用的承担方。2.对于租金支付逾期的问题，建议乙方按时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.对于房屋转租或改变用途的问题，乙方应遵守合同约定，不得擅自转租房屋或改变房屋用途。如有需要，应与甲方协商并取得书面同意。4.对于合同解除条件的