2024店铺门面租赁合同范本

2024店铺门面租赁合同范本店铺门面租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店铺门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方店铺门面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺门面基本情况1.1店铺门面位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，具备合法的房屋所有权证。1.2店铺门面结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3店铺门面用途：乙方租赁该店铺门面用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币_______元/月，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还店铺门面，若乙方按期返还店铺门面，甲方应在租赁期满后_______个工作日内退还乙方押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定返还店铺门面，甲方在确认店铺门面及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后_______个工作日内退还乙方押金。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证店铺门面的产权清晰，具备合法的房屋所有权证；（2）租赁期间，负责店铺门面的维修、养护和管理，确保店铺门面及附属设施的正常使用；（3）租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照本合同约定返还乙方押金。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用店铺门面，不得擅自改变店铺门面的结构和用途；（3）妥善保管店铺门面及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担赔偿责任；（4）租赁期满后，按照本合同约定返还店铺门面及附属设施。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为一份店铺门面租赁合同范本，仅供参考。实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款连锁品牌租赁品牌形象保护条款：确保甲方品牌形象不受损害，乙方不得在未经允许的情况下更改店铺外观及品牌标识。统一运营管理：乙方需按照甲方的统一运营标准进行经营，包括但不限于服务流程、产品标准等。短期租赁促销活动促销活动审批：乙方在进行任何促销活动前需向甲方申请，并获得甲方书面同意。临时装修条款：允许乙方在特定条件下进行临时性装修以适应促销活动，但需确保不影响店铺结构和安全性。文艺演出或展览租赁特殊用途许可：乙方需获得甲方同意，并可能需要支付额外费用，用于改变店铺内部布局以适应演出或展览。知识产权保护：确保所有演出或展览内容不得侵犯第三方知识产权。科技研发企业租赁研发活动规定：乙方需确保其研发活动符合当地法律法规，不得产生噪音、污染等影响周围环境的问题。知识产权归属：明确乙方在租赁期间产生的知识产权归属问题。餐饮业租赁食品安全标准：乙方需遵守国家食品安全标准，确保食品安全。排烟排污规定：乙方需按照相关规定安装排烟排污设施，确保不对周边环境造成污染。附件列表及要求房屋所有权证复印件：证明甲方对店铺门面的所有权。店铺门面平面图：详细标注店铺门面的结构和面积。经营范围说明：乙方经营范围的详细描述。品牌形象使用权证明：如乙方使用甲方品牌，需提供品牌形象使用权证明。食品安全许可证复印件：如乙方经营餐饮业务，需提供食品安全许可证复印件。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整问题：合同中应明确租金调整的条件和幅度，如有争议，可委托第三方评估机构进行评估。维修责任争议：合同中应详细规定维修责任的分担，包括日常维护和大型维修。提前解约条款：合同中应包含提前解约的条件和违约金计算方式，以避免解约时的纠纷。租金支付延迟：设立明确的租金支付提醒机制，以及逾期支付的滞纳金计算方式。店铺转租问题：合同中应明确禁止乙方未经允许转租店铺，并规定转租的违约处理方式。###特殊应用场合及增加条款（续）零售商场租赁商场活动协调：乙方需与商场管理方协调，参与商场组织的各项活动。营业时间规定：遵守商场统一的营业时间规定，不得擅自调整。健身房或瑜伽馆租赁特殊设施要求：确保店铺内设施符合健身或瑜伽行业的安全标准。会员信息保密：乙方需对会员信息保密，不得泄露给第三方。教育机构租赁教学内容审核：乙方需将教学内容向甲方备案，确保教学活动合法合规。学生安全责任：明确乙方在学生在校期间的安全责任和管理措施。美容美发店租赁化妆品和产品规定：乙方使用的化妆品和产品必须符合国家相关质量标准。客户隐私保护：乙方需对客户隐私信息进行保护，不得随意泄露。咖啡厅或书店租赁文化活动举办：乙方有权举办不超过一定频次的文化活动，但需提前通知甲方。安静环境承诺：承诺店铺内经营活动不会产生噪音干扰周边环境。附件列表及要求（续）商场活动参与协议：商场管理方与乙方之间的活动参与协议。健身或瑜伽设施清单：列明店铺内所有设施及其安全认证文件。教学计划和课程大纲：教育机构提供的教学计划和课程大纲。化妆品和产品清单：美容美发店提供的化妆品和产品清单及其质量证书。文化活动方案：咖啡厅或书店举办的文化活动方案。实际操作过程中的问题及解决办法（续）商场活动冲突：提前沟通和协调，确保乙方的活动不与商场其他活动冲突。设施维护责任：明确设施维护的责任归属，以及维护的时间表和标准。教学内容变更：如有教学内容变