个人房屋抵押借款合同简易范本

个人房屋抵押借款合同简易范本个人房屋抵押借款合同第一条借款人信息1.1借款人姓名：_______1.2身份证号码：_______1.3联系电话：_______1.4住址：_______第二条贷款人信息2.1贷款人名称：_______2.2联系电话：_______2.3地址：_______第三条抵押房屋信息3.1房屋所有权人：_______3.2房屋地址：_______3.3房屋面积：_______3.4房屋所有权证号：_______第四条借款金额4.1借款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）第五条借款期限5.1借款期限自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。第六条贷款利率6.1贷款年利率为_______%。第七条还款方式7.1借款人应按照下列还款计划进行还款：（以下为具体的还款计划，例如：每月还款金额、还款日期等）第八条抵押物处理8.1在借款人未按期偿还借款本息的情况下，贷款人拥有对抵押房屋的处理权。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1借款人未按期偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%，并承担相应的法律责任。10.2贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。借款人（签字）：____年__月__日贷款人（签字）：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款场合：借款人为企业法人增加条款：13.1企业法人应提供其营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等。13.2企业法人的授权代表应提供授权书，授权其代表公司签订本合同及办理相关手续。13.3企业法人应提供近三年的财务报表，以证明其财务状况良好，具备还款能力。场合：借款人为外籍人士增加条款：14.1外籍借款人应提供有效护照复印件及在中国的居留许可复印件。14.2外籍借款人应提供在中国的工作证明或收入证明。14.3外籍借款人应提供其在中国的银行账户信息。场合：借款用于购买商业房产增加条款：15.1借款人应提供拟购买的商业房产的详细信息，包括房产证、土地使用权证等。15.2借款人应提供购买房产的合同或协议。15.3借款人应提供购买房产所需的全部费用估算，以及资金来源证明。场合：贷款人要求第三方担保增加条款：16.1借款人应提供担保人的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系电话、住址等。16.2担保人应同意提供担保，并在合同上签字。16.3如果借款人未按期偿还借款本息，担保人应承担还款责任。场合：借款人从事高风险行业增加条款：17.1借款人应提供其从事行业的相关信息，以及行业风险评估报告。17.2借款人应提供相应的风险控制措施，以及风险应急预案。17.3借款人应定期提供经营状况报告，以确保贷款人了解借款人的经营状况。附件列表及要求房屋所有权证复印件：须为原件的复印件，并加盖公章。身份证明复印件：身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。财务报表：近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表。工作证明或收入证明：工作单位出具的证明或银行出具的工资流水。房产购买合同或协议：如借款用于购买房产，应提供相关的合同或协议。担保人相关文件：如需要担保，应提供担保人的相关文件，包括身份证明、财务报表等。实际操作中的问题及解决办法问题：借款人未按期还款。解决办法：与借款人联系，了解原因，如无法解决，按合同约定处理抵押物。问题：合同签订后，借款人提供的信息不真实。解决办法：对借款人提供的信息进行核实，如发现问题，立即采取法律手段。问题：合同签订后，房产价值下跌。解决办法：签订合同时，对房产价值进行评估，并约定相应的风险处理措施。问题：合同签订后，借款人经营状况恶化。解决办法：定期对借款人的经营状况进行跟踪，发现问题及时采取措施。问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条还款计划5.1借款人应按照下列还款计划进行还款：（以下为具体的还款计划，例如：每月还款金额、还款日期等）第六条贷款利率6.1贷款年利率为_______%。第七条还款方式7.1借款人应按照下列还款方式进行还款：（以下为具体的还款方式，例如：等额本息、等额本金等）第八条借款人的权利和义务8.1借款人的权利：（以下为借款人的权利，例如：查阅借款合同、要求贷款人按约定履行合同等）8.2借款人的义务：（以下为借款人的义务，例如：按约定时间还款、保持抵押物符合合同要求等）第九条贷款人的权利和义务9.1贷款人的权利：（以下为贷款人的权利，例如：按约定时间收到还款、依法处理抵押物等）9.2贷款人的义务：（以下为贷款人的义务，例如：提供合格的贷款服务、保护借款人的合法权益等）第十条违约责任10.1如果借款人未按约定的时间、金额还款，或者未履行合同约定的其他义务，贷款人有权按下列方式处理：（以下为违约处理方式，例如：逾期利息、罚息、宣布贷款提前到期等）10.2如果贷款人未按约定履行合同，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1对于本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同的修改和解除，必须经双方协商一致。13