2024年年北京市租房合同范本

2024年年最新北京市租房合同范本北京租房合同范本（2024年最新版）一、甲方（出租人）1.1姓名：____________1.2身份证号：____________1.3地址：北京市____________二、乙方（承租人）2.1姓名：____________2.2身份证号：____________2.3地址：北京市____________三、房屋信息3.1房屋地址：北京市____________3.2房屋面积：____平方米3.3房屋户型：____室____厅____卫3.4房屋设施：____（列出主要设施）四、租赁期限4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。五、租金及支付方式5.1租金为人民币____元/月。5.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。六、押金6.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、甲方权利和义务7.1甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。7.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。八、乙方权利和义务8.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。8.3乙方应在合同约定的期限内支付租金。九、合同的变更和解除9.1合同变更或解除需经双方协商一致。9.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。9.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。十、违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2具体违约责任按照合同相关条款及法律规定执行。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整和修改，并在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确认无误后签字。）###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要更灵活的租金调整机制。提前解约条款：规定短期租赁双方提前解约的条件和违约金计算。临时用途：允许承租人在特定条件下临时改变房屋用途（例如临时办公）。学生租赁开学日期：合同中应包含与学校开学日期相对应的租赁开始日期。家长担保：要求学生的家长或监护人作为担保人。租赁终止：学生毕业后或离开学校后的搬出通知期限。企业办公租赁商务用途：明确房屋只能用于商务办公，不可用作居住。额外服务费：如清洁、维修等服务费用的额外支付。网络和通信：确保提供必要的网络和通信设施。家庭租赁含儿童儿童安全：要求房东对房屋的安全性进行特别检查，确保适合儿童居住。教育资源：提供附近教育资源的信息。宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物相关的规定和限制。高级公寓租赁高端设施使用：明确高级设施（如健身房、游泳池等）的使用规则。管家服务：提供管家或礼宾服务的条款和费用。访客管理：对访客的进入时间和人数进行限制。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋各个房间、角落及设施的照片，以记录入住时的房屋状态。设施使用手册：提供所有家电、设施的使用方法和维护手册。周边服务设施清单：包括超市、医院、学校、交通线路等。物业管理规定：物业公司的联系方式及管理规定的详细说明。维修服务协议：明确房东或物业管理方的维修责任和响应时间。实际操作问题及解决办法租金调整：如果市场租金上涨，可以设立租金调整机制，每半年或每年进行一次租金调整，调整幅度可以参考市场租金指数。提前解约：如果乙方需要提前解约，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。房屋损坏：乙方应妥善使用房屋设施，避免人为损坏。如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。合同续签：合同到期前，双方可协商是否续签，提前一个月通知对方。身份验证：为保证合同的有效性，双方应验证对方的身份信息，可要求提供身份证、工作证明等。请注意，以上内容仅为示例，实际合同应根据当地法律法规和具体情况进行调整。在签订任何租赁合同之前，建议咨询专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb类型租赁短期租赁规定：明确短租的最低租赁期限和频率限制。民宿服务标准：规定清洁、床上用品更换等服务的标准。客人信息登记：要求承租人提供每一位短租客人的信息。联合租赁共同承租人责任：所有共同承租人应共同承担租赁合同下的责任。租金支付方式：明确共同承租人如何分割租金支付。退租流程：联合承租人中有一方退租时，应遵守的额外规定。改造或装修装修许可：承租人进行改造或装修前，需获得房东书面许可。装修责任：明确承租人完成改造或装修后，应负责恢复原状的责任。装修保险：承租人应购买相应的装修保险，以防意外损失。科研机构租赁科研设施：提供必要的科研设施和实验空间。废物处理：明确实验室废物的处理规定。安全培训：要求承租人接受房东提供的安全培训。艺术工作室租赁创作材料：允许使用的创作材料种类和存储要求。作品展示：对在房屋内展示作品的条件和限制。噪音控制：明确规定工作时间内允许产生的噪音水平。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录房屋每次维修的时间、内容和费用。租金支付记录：记录每笔租金支付的时间和金额。保险单据：承租人购买的租赁保险单据副本。改造装修计划：承租人提交的改造或装修计划书及其获得许可的证明。科研材料清单：列明允许使用的科研材料种类和数量。实际操作问题及解决办法（续）短租管理：设立专门的短租管理和客服团队，确保租客满意度。联合租赁协调：建立一个联合租赁协调机制，解决共同承租人之间的矛盾。装修监管：指派专人负责监督装修过程，确保施工质量和安全。科