城镇简单租房合同范本

城镇简单租房合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改完善，并咨询专业法律意见。在签订合同过程中，请注意保护个人隐私，避免泄露个人敏感信息。###特殊应用场合及增加条款学生租房条款增加：规定乙方须提供有效的学生身份证明。明确租赁期间乙方因学习需要转租的条件或限制。约定乙方毕业后搬出房屋的具体期限。企业员工宿舍条款增加：规定乙方使用房屋期间应遵守的的企业规章制度。明确企业对宿舍进行定期检查的权利。约定宿舍维修的责任归属和响应时间。家庭长期租房条款增加：规定乙方家庭成员的详细信息，并同意进行背景调查。约定房屋内设施的维护和更换标准。明确关于孩子就读学校周边环境的保障条款。短期租赁条款增加：规定短租的具体起止日期和租金计算方式。明确短租期间的特殊使用规定，如禁止举办派对等。约定短租结束后的房屋清洁责任和标准。房屋改造租赁条款增加：规定乙方进行房屋改造必须事先征得甲方同意，并提交改造方案。明确改造期间的租金支付方式和金额。约定改造后房屋的返还原状要求和期限。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备等。房屋改造计划：如适用，需包括改造方案、设计图纸、材料清单等。租金支付证明：银行转账记录、现金支付收据等。维修记录：房屋维修的历史记录和相关费用支付证明。物业服务合同：如房屋由物业公司管理，应提供物业服务合同副本。实际操作问题及注意事项租赁押金：注意押金数额和退还条款，避免纠纷。解决办法：明确押金退还条件和时间，双方签字确认。房屋维修责任：维修责任不明确可能导致纠纷。解决办法：详细列举维修责任分配，包括日常维护和大型维修。租金调整：市场波动可能导致租金调整，需提前约定条款。解决办法：在合同中加入租金调整机制，如市场调研报告等。宠物管理：乙方养宠物可能影响甲方房屋状况。解决办法：明确宠物饲养的条款，包括管理要求和可能的额外费用。合同续签：租赁期满后的续签流程和条件需明确。解决办法：在合同中加入续签条款，包括提前通知期限和新的租金标准。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb等短租平台租赁条款增加：规定乙方必须遵守平台的相关规定和政策。明确关于清洁费、服务费等费用的承担方式。约定平台评价机制对双方权益的影响和处理方式。分租情况条款增加：规定乙方分租给第三方的条件和限制。明确分租部分的租金分配和支付方式。约定第三方违约时乙方的责任承担。科研机构租赁条款增加：规定乙方使用房屋进行科研活动的具体要求。明确关于科研成果的归属和使用的条款。约定房屋内科研设备的维护和更换责任。文化创意产业租赁条款增加：规定乙方使用房屋进行文化创意产业活动的具体要求。明确关于创作成果的归属和使用的条款。约定房屋内创作设备的维护和更换责任。老年人租赁条款增加：规定乙方必须定期向甲方报告健康和生活状况。明确甲方在紧急情况下的介入和协助义务。约定房屋内紧急呼叫系统等安全设施的维护责任。附件列表及要求（续）房屋保险单：证明房屋已购买保险，保障双方利益。乙方的身份证明：如身份证、工作证、学生证等。房屋租赁许可证：如适用，需提供政府颁发的租赁许可证。房屋周边环境调查报告：了解周边环境状况，包括交通、学校、医院等。房屋设施使用说明书：详细说明房屋内各种设施的正确使用方法。实际操作问题及注意事项（续）平台规则遵守：短租平台规则复杂，需确保双方遵守。解决办法：在合同中加入平台规则的摘要，并要求双方签字确认。房屋损坏赔偿：分租可能导致房屋损坏，需明确赔偿条款。解决办法：详细列举分租导致的损坏赔偿标准和方法。科研设备使用：科研设备可能需要特殊许可，需明确使用条款。解决办法：在合同中加入科研设