个人房屋出租合同样板

个人房屋出租合同样板第一条租赁房屋及租金1.1甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（承租人）。1.2乙方租赁该房屋的租金为人民币【金额】元/月，每【租赁期限】个月支付一次。租金支付方式为【支付方式】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】个月，自【起始日期】至【结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额双方协商确定。第三条押金及退还3.1乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币【金额】元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。4.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如需维修，应提前通知乙方。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照合同约定支付租金，并按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期限内应妥善保管租赁房屋及附属设施，避免造成损坏。6.3乙方不得将租赁房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日以上为个人房屋出租合同样板，供您参考。请注意，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在签订合同时，建议您请教专业律师以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加:短期租赁的具体起止日期明确规定；对于短期租赁，租金可能会有所不同，需明确短期租赁的租金计算方式；短期租赁可能不涉及押金，或押金数额较低；提前解除合同的规定可能更为宽松。家庭租赁条款增加:房屋内是否允许饲养宠物明确规定；对房屋内设施的损坏，特别是家具和儿童设施的损坏，有特别的赔偿规定；对房屋内噪音和扰民问题有明确的限制条款；考虑到家庭需求，可能需要提供一些儿童设施或玩具的条款。商业租赁条款增加:房屋内是否允许经营特定类型的商业活动明确规定；对房屋内进行的商业活动可能需要的额外保险要求；对房屋的营业时间有明确的限制条款；对于可能产生的商业垃圾和清洁问题有特别的处理规定。学生租赁条款增加:租赁合同中包含学校学期的起止日期，以便与学生学业周期同步；对于学生租客的家长或监护人同意的条款；对房屋内学习环境的维护有明确的要求；对于学生租客可能需要的临时变动（如提前结束租赁）有特别的条款。老年人租赁条款增加:对房屋内安全设施的要求，如防滑地面、紧急呼叫系统等；对租客的健康和安全有额外的关注和保护措施；对房屋内的无障碍设施有明确的要求；对于紧急情况下的疏散和救援计划有详细规定。附件列表及要求房屋清单：详细列出房屋内所有设施和家具，包括品牌、型号和状态。设施使用说明：提供所有设施和家电的使用方法和维护手册。周边服务指南：介绍周边的生活服务设施，如超市、医院、学校等。维修服务联系方式：提供房东或指定的维修服务人员的联系方式。租赁合同附件：包括任何相关的法律文件、地图、照片等。实际操作中的问题和解决办法租金支付问题：解决办法：明确租金支付的银行账户信息、支付宝/微信支付二维码，并提供电子发票。设施损坏赔偿问题：解决办法：建立详细的损坏赔偿标准和流程，包括赔偿的计算方式和支付途径。提前解除合同问题：解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、通知期限和相应的违约金计算方式。房屋维护和维修问题：解决办法：提供详尽的房屋维护和维修服务指南，明确维修服务的响应时间和处理流程。邻里关系和噪音问题：解决办法：在合同中加入邻里和谐的条款，明确租客的噪音限制，并提供邻里冲突的解决机制。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加:明确规定短租平台的操作流程和责任分配；对房屋的清洁和准备有特定的要求，以确保下一位租客的入住体验；对短租的最低和最高租金有明确规定，以避免市场波动带来的风险；对于短租的特殊规定，如禁止举办派对或大型活动。分租情况条款增加:对分租部分的界定和租客的身份有明确的要求；对分租租客的挑选标准和违约处理有明确规定；对分租部分的维护和维修责任有明确的划分；对于分租可能带来的额外费用有明确的规定。房屋改造或翻新期间租赁条款增加:对房屋改造或翻新期间的影响和补偿有明确规定；对租客在改造期间的居住权和补偿有明确的要求；对改造期间的工期延期和租金调整有明确规定；对改造期间的安全生产和环境保护有明确的要求。含有停车位的租赁条款增加:对停车位的分配和使用有明确的规定；对停车位的收费和使用时间有明确的要求；对停车位的使用者和访问者有明确的要求和限制；对停车位造成的任何损害有明确的赔偿规定。含有花园或露台的租赁条款增加:对花园或露台的使用和维护有明确的要求；对花园或露台进行的改造和装修有明确的限制和规定；对花园或露台产生的垃圾和清洁有明确的要求；对花园或露台的活动范围和噪音水平有明确的规定。附件列表及要求（续）房屋改造或翻新计划：包括改造的时间表、影响范围和预期效果。周边环境地图：展示周边的交通、商业、教育等设施分布图。安全手册：提供紧急情况下的安全逃生路线、应急联系方式等。房屋保险单副本：证明房屋已投保，并明确保险覆盖范围和限制。社区规定和邻里公约：介绍社区的规定和邻里之间的共同约定。实际操作中的问题和解决办法（续）短租平台操作问题：解决办法：与短租平台建立合作关系，明确平台操作流程和责任分配，提供房东和租客的操作指南。分租管理问题：解决办法：建立分租租客的审查和选拔流程，明确分租管理规则