首付款借款合同

首付款借款合同首付款借款合同借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。以下就是整理的首付款借款合同，一起来看看吧!篇一：首付款借款合同甲方(贷款方)乙方(借款方)证件号码：乙方为购买甲方所开发项目___________的房屋号楼单元室，因资金不够，特向甲方申请借款。经双方平等协商，依据平等自愿原则达成如下协议：一、借款用途乙方向甲方所借款项仅限于购买___________的房屋号楼单元室之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。二、借款金额乙方向甲方借款金额为人民币元。(大写万仟佰拾元整)三、借款期限及方式借款期限自年月日至201x年月日止，乙方保证在借款期限到期之日前分二期偿清该笔借款。第一期：甲方向乙方交房之日(按甲方的交房日期为准)乙方付欠款额的50%即元。第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。乙方在借款期限内有显然违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的状况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。四、保证条款(一)乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。(二)乙方购买上述房屋必需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。(三)乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋产权交付乙方。(四)乙方必必需全力配合甲方办理银行按揭所必需一切手续。五、借款利息乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。六、违约责任乙方未按本合同约定期限偿还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应承当逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30天，甲方有权向法院提起诉讼。七、本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。八、本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。甲方(贷款人)乙方(借款人)年月日年月日篇二：首付款借款合同出借方(简称甲方):注册地址：：联系：还款账号：开户行：借款方(简称乙方):身份证：：：联系：担保方(简称丙方):身份证：：：联系：乙方因购房必需要，经丙方担保向甲方申请借款，经三方协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条、借款用途乙方向甲方购买楼盘栋房，总楼款为人民币元(大写元)，应付首付款元(大写元)，乙方已支付自筹首付款元(大写元)，向甲方申请借款元(大写元)。本借款仅用于乙方支付购买上述房屋所签订的《商品房买卖合同》中的首付款。第二条、借款金额借款金额合计人民币元(大写元)。第三条、借款利息本协议项下借款免息。第四条、担保1、本协议项下借款的担保方式为丙方承当连带责任确实保担保。2、丙方完全了解乙方的借款用途，为其提供连带责任确实保担保完全出于自愿，其在本协议项下的全部意思表示真实。3、保证担保的范围包括本协议项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(含律师费)和所有其他应付费用。4、保证期间为本协议确定的还款日之次日起两年。5、假设甲方按协议约定提前收回款项，则保证期间为自甲方向乙方通知的还款日之次日起两年。6、丙方保证责任为独立责任，不因甲、乙方借款协议的无效而无效。第五条、借款及还款1、在乙方按规定向甲方提供完整的.借款资料、签订《商品房买卖合同》并通过备案且本协议签订之日起2日内，甲方将借款全部支付给乙方，乙方须开具等额借款借据。2、在收到甲方借款的同时，乙方须向甲方支付与该笔借款等额的房款，甲方开具等额房款预收房款发票。3、乙方在规按时间内将借款分期偿还给甲方。归还期限还款时间还款金额第一期年月日前￥元第二期年月日前￥元第三期年月日前￥元第四期年月日前￥元第五期年月日前￥元备注：4、在规定还款期内，乙方可选择以下还款方式还款：◆在甲方工作时间内到甲方销售中心还款;◆以银行转账方式将应还款项转入甲方指定的还款账号，并向甲方提供银行进账单或现金缴款单。第六条、协议的解除在本协议有效期内，当发生以下任何一项或多项事件时，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，乙方应在甲方通知的期限内偿还本协议及《商品房买卖合同》中所有未偿还的款项、违约金和甲方为实现债权而发生的所有费用：1、乙方提供虚假资料，骗取贷款的;2、房屋的产权发生变更的;3、乙方中止偿还房屋贷款的;4、乙方丧失民事行为能力的;5、乙方发生其他可能影响归还甲方借款的行为的;6、法律、法规规定的其他情形。第七条、违约责任乙方须按照甲方规定的时间及还款方式进行还款，乙方如不按协议规定的时间还款，则视为违约，按逾期时间分别处理(不作累加)：1、逾期在20日内的，自本协议规定的还款日起至付清应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之十/日的标准向甲方支付的违约金，协议继续履行;2、逾期超过20日(含20日)的，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，且乙方应向甲方支付的本协议总额的20%作为违约金。第八条、特别条款如乙方不能在《商品房买卖合同》约定的交房日期前还清借款的，甲方有权不予交房，并且不承当由此发生的《商品房买卖合同》下任何责任。第九条、协议纠纷解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条、本协议自三方签订之日起生效。第十一条、本协议如有未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，并与本协议具有同等效力。第十二条、本协议如与《商品房买卖合同》不一致的部分，以本协议约定为准，本协议未约定部分，按《商品房买卖合同》规定执行。第十三条、本协议共3页，一式叁份，甲乙丙三方各执壹份。出借方(签章)：借款方(签章)：法定代表人或经办人(签章)：法定代表人或经办人(签章)：担保方(签章)法定代表人或经办人(签章)：年月日签于深圳二手房首付款怎么计算深圳二手房首付款怎么计算目前贷款买房,在购买一手房与买二手房的时候,贷款首付的计算是有很大的区别。而与一手房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是依据“二手房评估价〞作为参照来计算二手房首付的金额的。我们是要来了解一下有关二手房计算的一些方法。二手房按揭贷款首付计算方式:1.净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2.贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3.如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。具体的二手房贷款首付比例多少,可参照以下状况:1.如果上家已经偿清房贷或不必需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的状况下,就只必需支付2成的二手房贷款首付。2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者还贷的.话,安全的做法是走资金程序,然后首付3成的二手房贷款。一手房首付计算方式1.首付款=总房款-客户贷款额2.贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度高可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)3.贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)4.贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。这个为例,成交总价为30万,因为他是首次购房,所以贷款比例可以为80%,但银行评估这套房子的总价仅22万,因此首付款应该为: