商品房购买合同样本

商品房购买合同样本本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是商品房的所有权人，愿意出售该商品房，乙方愿意购买该商品房，甲乙双方经友好协商，就商品房购买事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2商品房的结构、层数、户型等具体信息以附件《商品房基本信息》为准。第二条商品房购买价格及支付方式2.1商品房的总购买价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币____元（大写：____________________元整），应在本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户；b)按揭款：剩余购房款人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求办理相关手续。第三条商品房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商品房交付给乙方。3.2商品房的过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。第四条商品房质量及维修4.1甲方保证商品房的质量符合国家相关标准和规定，乙方在接收商品房时应进行验收。4.2商品房交付后，如存在质量问题，由甲方负责维修，并承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房款的____%计算，直至商品房交付之日止。5.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房款的____%计算，直至购房款支付之日止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日附件：《商品房基本信息》2024带目录带附件详细版-商品房购买合同样本目录1.定义和术语2.商品房基本信息3.商品房购买价格及支付方式4.商品房交付及过户5.商品房质量及维修6.违约责任7.争议解决8.其他条款9.附件正文1.定义和术语除非本合同另有规定，否则以下术语的定义如下：1.1"商品房"指位于____市____区____路____号的房屋，包括建筑物和土地。1.2"甲方"（卖方）指拥有商品房所有权的个人或单位。1.3"乙方"（买方）指愿意购买商品房的个人或单位。2.商品房基本信息2.1商品房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.2商品房的具体信息，包括结构、层数、户型等，详见附件《商品房基本信息》。3.商品房购买价格及支付方式3.1商品房的总购买价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币____元（大写：____________________元整），应在本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户；b)按揭款：剩余购房款人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求办理相关手续。4.商品房交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商品房交付给乙方。4.2商品房的过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。5.商品房质量及维修5.1甲方保证商品房的质量符合国家相关标准和规定，乙方在接收商品房时应进行验收。5.2商品房交付后，如存在质量问题，由甲方负责维修，并承担相应的维修费用。6.违约责任6.1如果甲方未能按照约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房款的____%计算，直至商品房交付之日止。6.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房款的____%计算，直至购房款支付之日止。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件附件：《商品房基本信息》甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日附件：《商品房基本信息》附件列表：1.《商品房基本信息》2.购房款的支付凭证3.商品房的质量检测报告4.商品房的维修记录法律名词及解释：1.商品房：指已经竣工并验收合格，用于出售的住宅、商业和办公用房。2.所有权的转移：指商品房的所有权从卖方转移到买方的过程。3.首付款：指购房款的一部分，买方在签订合同后支付给卖方的款项。4.按揭款：指购房款的剩余部分，买方通过银行贷款支付给卖方的款项。5.过户手续：指将商品房的所有权从卖方转移到买方的法律手续。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商品房的基本信息与实际情况不符：在签订合同前，买方应仔细核实商品房的基本信息，包括建筑面积、户型等，以确保与实际情况相符。2.购房款的支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间向卖方支付购房款，避免违约。3.商品房的质量问题：在接收商品房时，买方应进行验收，并及时发现和解决质量问题。4.过户手续的办理：甲乙双方应共同办理过户手续，并承担相应的费用。解决办法：1.对于商品房的基本信息不符的问题，买方可以要求卖方提供相关的证明材料，并进行实地核实。2.对于购房款的支付问题，买方应确保按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有困难，应及时与卖方沟通并协商解决。3.对于商品房的质量问题，买方应在验收时及时发现并提出，要求卖方进行维修或赔偿