二手商品房出售协议书合集

二手商品房出售协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。双方当事人：******出卖人：******身份证联系方式：****买受人：******身份证联系方式：****依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购房屋的基本状况买受人购买的商品房为：**市**区中关村东路123号第*1*【幢】【座】2206号房。该商品房的用途为住宅，属钢混结构，建筑层数地上*24*层，地下2层。该商品房阳台是【封闭式】。该商品房【产权登记】建筑面积共137.24平方米。其次条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该房屋每平方米10565.43元，总金额*伍万零仟零佰零拾零元整。2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米*****元，总金额**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。十里堡二手房13、按套计算，该商品房总价款为**千**百**拾**万**千**百**拾***元整。4、*************************。依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。第三条付款方式及期限买受人按下列第1种方式按期付款：1、一次性付款人民币*元。2、分期付款***********。3、其他方式***********。第四条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：******按逾期时间，分别处理逾期在**日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同连续履行逾期超过**日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五项中的比率)的违约金。第五条出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第六条关于产权登记的商定。十里堡二手房2出卖人应当在该房屋交付使用后**日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起**日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的5%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的***%向买受人支付违约金。第七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第2种方式解决：1.提交******仲裁委员会仲裁。2.依法向人民起诉。第八条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。第九条本合同自双方签订之日起生效。出卖人：买受人：**********年**月**日****年**月**日签于签于二手商品房出售协议书(第二篇)合同编号：[编号]二手商品房出售协议书甲方（出售方）：________________(姓名/公司名称)身份证号码/注册号码：__________联系地址：____________________乙方（购买方）：________________(姓名/公司名称)身份证号码/注册号码：__________联系地址：____________________鉴于甲方为合法拥有并享有___________________(房屋地址)的合法所有权，并有权处分该物业；鉴于乙方愿意购买该物业并双方经过友好协商，就该物业的具体事项达成一致意见，甲乙双方根据《中华人民共和国房地产法》及相关法律、法规的规定，达成如下协议：第一条规定物品甲方同意将其所有的位于________________(房屋地址)的二手商品房出售给乙方，具体房屋情况详见附件1：房屋基本信息表。第二条价格和付款方式1.乙方同意以人民币_________元作为购买该物业的总价格；2.乙方应当在本合同签订日起_______天内向甲方支付________元作为定金，作为确认购买意愿的保证金；3.乙方应当于_____________(日期)前将剩余款项_________元支付给甲方，同时办理房屋过户手续。第三条交付时间和交付方式1.双方约定，甲方应当在乙方支付完全款项并办理房屋过户手续之日起不超过_______天将该物业交付给乙方；2.物业交付的方式与具体交接事项详见附件2：房屋交接清单。第四条办理过户手续1.甲方应当配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的材料和协助；2.乙方应当承担办理房屋过户手续所产生的费用。第五条商品房状况和质量保证1.甲方保证该物业系合法所有，不存在贷款、司法纠纷等限制；2.甲方保证物业权属清晰，无转让争议；3.甲方对该物业的装修和设备质量不承担责任；4.乙方购买担保房屋的状况和装修情况已经查验并确认，同意按现状接受。第六条违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付购房总款，乙方应当支付甲方履行本合同应得违约金；2.本合同任何一方未履行本合同项下的义务，应当赔偿守约一方的一切损失。第七条合同解除1.若乙方在交付时间限期内未支付剩余款项或解除本合同，则视为乙方主动解除本合同；2.乙方解除本合同，已支付的定金将不予退还。第八条争议解决双方发生与本合同有关的争议应及时协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院处理。第九条其他约定事项1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。甲方（出售方）签字：__________日期：_________乙方（购买方）签字：__________日期：_________甲方摘要：合同编号：[编号]出售方：________________(姓名/公司名称)乙方：________________(姓名/公司名称)交易物品：二手商品房交付时间：约_________天购房总价：人民币________元附加文件：房屋基本信息表、房屋交接清单合同生效日期：_________乙方摘要：合同编号：[编号]出售方：________________(姓名/公司名称)乙方：________________(姓名/公司名称)交易物品：二手商品房交付时间：约_________天购房总价：人民币________元附加文件：房屋基本信息表、房屋交接清单合同生效日期：_________注：摘要为合同的简要概述，可单独提取使用，不具备法律效力。具体条款以完整的正文为准，如有任何冲突，应以正文为准。二手商品房出售协议书(第三篇)合同标题：二手商品房出售协议书协议书编号：[填写编号]甲方（出售方）：[填写甲方姓名/单位名称/法定代表人]乙方（购买方）：[填写乙方姓名/单位名称/法定代表人]鉴于：1.甲方是该二手商品房的合法所有人；2.乙方愿意购买该二手商品房。双方本着平等自愿的原则，经协商一致，达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋名称/地址：[填写房屋名称/地址]2.房屋面积：[填写房屋面积]3.房屋现状：[填写房屋现状，如装修情况等]二、房屋交付及转让1.甲方应当按照本协议约定，将上述房屋的所有权转让给乙方；2.房屋交付方式：[填写交付方式，如现金、银行转账等]3.房屋交付时间：[填写具体交房日期]三、交付手续1.甲方应当向乙方提供以下房屋交付手续：（1）产权证书复印件；（2）房屋相关税费完税证明；（3）其他相关手续：[根据实际情况填写]四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：[填写具体总价款]2.支付方式：（1）首付款：[填写首付款金额]，应在本协议签订日起[填写具体天数]内支付给甲方；（2）尾款：[填写尾款金额]，应在房屋交付时支付给甲方。五、违约责任1.若一方违反本协议规定，对方有权要求终止本协议，并有权要求违约方赔偿因违约给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律；2.若在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款