上海市个人购房合同带学区合集

上海市个人购房合同（带学区）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****身份证：******乙方：*****身份证：******甲、乙双方本着公平、自愿的原则经协商全都，就上海市买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关状况如下：该房屋产权证号为****；该房屋地址为：;面积为：******，该房屋用途为：；二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。三、甲、乙双方协商全都同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币*元整。四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币*元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权托付中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的托付公证书。六、甲乙双方协商全都，待双方签定买卖合同时的详细付款方式如下：1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币*元整。2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币*元整暂存于中介方账户，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币*元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方账户。七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主见权利的状况。十、甲、乙双方协商全都，各自担当各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》商定为准。十二、如双方就本协议商定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。甲方：*****乙方：******身份证：身份证：******联系方式：****联系方式：**联系地址：****联系地址：**日期：*日期：***中介方：******联系地址：****联系方式：****日期：*****上海市个人购房合同带学区(第二篇)上海市个人购房合同合同编号：[合同编号]甲方：[购房人姓名]身份证号码：[购房人身份证号码]联系地址：[购房人联系地址]电话：[购房人电话]乙方：[房产开发商/卖方姓名]地址：[房产开发商/卖方地址]电话：[房产开发商/卖方电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下购房合同：摘要：本合同涉及上海市个人购房事宜，为确保购房人享有学区优先权，请甲方特别注意以下条款的约定及排版。一、房屋信息1.房屋坐落：[房屋详细地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋用途：居住4.户型：[房屋户型]5.确认合同签订日起，房屋享有的学区优先权有效期为[学区优先权有效期]。（如无学区优先权，请删除此条款）二、房屋交付及付款方式1.交付标准：房屋以“毛坯交付”或“精装修交付”方式交付，请根据实际情况选择。2.交房日期：[交付日期]3.房价总额：人民币[房价总额]元（大写：[房价总额大写]元整）4.付款方式：[付款方式及分期付款约定]三、产权登记与过户1.甲方自买方财产交付完毕之日起[过户期限]天内办理房产登记及过户手续。2.过户费用由乙方承担，并在过户前向乙方支付。四、违约责任1.甲方违约责任：[甲方违约责任约定]2.乙方违约责任：[乙方违约责任约定]五、其他约定事项1.甲乙双方同意，在履行本合同过程中发生的争议应友好协商解决，如协商不成，提交上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同正文以附件形式附于本合同。甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋楼盘平面图及交付标准2.付款方式及分期付款约定3.甲方身份证复印件一份4.乙方营业执照复印件一份（如果甲乙双方为个人则不需要）上海市个人购房合同带学区(第三篇)上海市个人购房合同合同编号：__甲方：（购房人姓名）____乙方：（房屋卖方姓名）__经甲乙双方友好协商，就乙方所拥有的房屋进行出售交易事宜，达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋地址）__2.房屋面积：（房屋面积）__3.房屋产权证号：（产权证号）__二、房屋交付及验收1.乙方保证房屋的合法权属，无抵押、查封、纠纷等任何异议。2.房屋交付时间：自合同签订之日起__天内完成交付，具体日期为__。3.甲方在接受房屋交付时，有权对房屋进行验收。4.房屋交付时，甲方应当支付剩余房款至乙方指定账户。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币（金额）__元。2.所需付款方式及时间分段如下：-签订合同时，甲方支付__元作为定金。-在房屋交付时，甲方支付剩余房款__元。四、学区情况1.乙方保证所出售房屋属于（指定学区名称）学区范围内。2.学区划分标准以政府相关规定为准，甲方可自行前往教育部门核实。五、违约责任1.如甲乙任何一方违约造成本合同无法履行的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.如因甲方原因，导致交付时间延误__天以上的，甲方应支付乙方每日合同总价款1%作为赔偿。六、合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕且甲方付清全部房款之日终止。2.甲方在解除合同前不得转让、转租或以任何形式处置该房屋。七、争议解决1.因履行本合同所走任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海市人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.