房产代持协议书

房产代持协议书本房产代持协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“该房产”）委托给乙方代为持有，乙方愿意接受甲方的委托代持该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产证号：____________________第二条代持方式2.1甲方委托乙方代持该房产，并将房产证等相关权属证明文件交付给乙方保管。2.2乙方应以自己的名义代持该房产，并按照甲方的指示进行房产的管理和使用。第三条代持期限3.1本协议代持期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2代持期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并办理相关手续。第四条权利与义务4.1甲方有权按照本协议的约定享有该房产的收益和处置权。4.2乙方应当按照甲方的指示管理和使用该房产，并承担与代持该房产相关的费用。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让、抵押、出租或以其他方式处置。4.4乙方在代持期间应妥善保管房产证等相关权属证明文件，并按照甲方的要求提供相关证明材料。第五条收益分配5.1在代持期间，该房产所产生的一切收益（包括但不限于租金、转让价款等）归甲方所有。5.2乙方代收的收益应在扣除代持费用和相关税费后，按照甲方的要求进行分配。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方违反本协议的约定，未经甲方同意擅自处置该房产的，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，本协议仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房产代持协议书目录一、引言二、定义和术语三、房产信息四、代持方式五、代持期限六、权利与义务七、收益分配八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言本房产代持协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“该房产”）委托给乙方代为持有，乙方愿意接受甲方的委托代持该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。二、定义和术语2.1“房产”指位于______的房产，具体信息详见附件一。2.2“代持”指甲方将房产证等相关权属证明文件交付给乙方保管，并由乙方以自己的名义代持该房产。2.3“代持期限”指本协议第三条规定的代持期限。三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产证号：____________________四、代持方式4.1甲方委托乙方代持该房产，并将房产证等相关权属证明文件交付给乙方保管。4.2乙方应以自己的名义代持该房产，并按照甲方的指示进行房产的管理和使用。五、代持期限5.1本协议代持期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2代持期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并办理相关手续。六、权利与义务6.1甲方有权按照本协议的约定享有该房产的收益和处置权。6.2乙方应当按照甲方的指示管理和使用该房产，并承担与代持该房产相关的费用。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让、抵押、出租或以其他方式处置。6.4乙方在代持期间应妥善保管房产证等相关权属证明文件，并按照甲方的要求提供相关证明材料。七、收益分配7.1在代持期间，该房产所产生的一切收益（包括但不限于租金、转让价款等）归甲方所有。7.2乙方代收的收益应在扣除代持费用和相关税费后，按照甲方的要求进行分配。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2乙方违反本协议的约定，未经甲方同意擅自处置该房产的，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件一：房产信息详细清单请注意，本协议仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.附件一：房产信息详细清单2.附件二：房产证复印件3.附件三：甲方身份证明文件复印件4.附件四：乙方身份证明文件复印件5.附件五：代持费用明细表法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即房产的所有权人，将房产委托给乙方代持的一方。2.受托人：指乙方，即接受甲方的委托，代持房产的一方。3.代持：指甲方将房产证等相关权属证明文件交付给乙方保管，并由乙方以自己的名义代持该房产的行为。4.代持期限：指甲方委托乙方代持房产的时间长度。5.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保甲乙双方的身份证明文件真实有效，以避免身份欺诈风险。2.在签订协议前，双方应对房产进行全面的调查和评估，以确保房产的合法性和价值。3.双方应明确代持费用的具体数额和支付方式，以避免后续纠纷。4.在代持期间，乙方应妥善保管房产证等相关权属证明文件，并按照甲方的要求提供相关证明材料。5.双方应明确收益分配的具体方式和时间，以避免后续纠纷。6.双方应明确违约责任的具体条款，以保障双方的权益。解决办法：1.核实甲乙双方的身份证明文件，可以要求提供身份证明原件进行核对。2.在签订协议前，可以委托专业的房产评估机构对房产进行调查和评估。3.在协议中明确代持费用的具体数额和支付方式，并要求双方签字确认。4.乙方应妥善保管房产证等相关权属证明文件，并在需要时及时提供给甲方。5.在协议中明确收益分配的具体方式和时间，