合同违约赔偿

1/1合同违约赔偿

篇1：合同违约怎么赔偿合同违约怎么赔偿

一、合同违约怎么赔偿、合同违约赔偿标准、违约赔偿种类有哪些

1、依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿

约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议，

2、约定赔偿

指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。

由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的.计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。

赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。

2、法定赔偿

指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。

这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。

法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。

在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等，

尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。

对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。

二、合同法违约赔偿、合同违约金赔偿、租赁合同违约赔偿

1、合同无效，能请求法院判决对方赔偿违约金吗?

因为违约的前提是合同有效，违约指违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。

如果合同是无效的话，这个合同根本就不存在了，也就谈不上违约。

违约金是违约责任形式，合同无效，违约条款作为从合同也无效，所以不能判决承担违约责任。

2、合同无效的救济方式

合同法第58条规定：合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

所以说，合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失，不存在赔偿违约金。

篇2：购买期房合同违约赔偿甲方(出卖人)：****都城物业发展有限公司

乙方(买受人)：****劲松路甲1号松华园小区单元房业主

鉴于：

1、20xx年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：)，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币***元。

2、甲方应于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自20xx年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至20xx年5月19日。

5、乙方已于20xx年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。

6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。

甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行

一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于20xx年月日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

________年________月________日

篇3：违约赔偿协议书违约赔偿协议书

甲方（出卖人）：****都城物业发展有限公司

乙方（买受人）：****劲松路甲1号松华园小区单元房业主鉴于：

1、XX年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币元。

2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。

5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。

6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行

一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于XX年月日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：________乙方：________

________年________月________日

甲方：________，性别：_______，汉族_______，________年________月出生，现住_______，身份证号码为:________，联系电话：________。乙方：___________，性别：________，汉族，________年________月出生，现住________，身份证号码为:________，联系电话________。

XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事(手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折)。现甲、乙双方根据各自的`过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：

一、乙方一次性支付医疗费人民币XX0元(大写：贰万元整)给甲方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。

二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。

三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。

四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承担协议中各自义务。

甲方：________乙方：________

监督单位：________

监督单位名称________(盖章)

________年________月________日立

篇4：违约赔偿协议书甲方：________，性别：_______，汉族_______，________年________月出生，现住_______，身份证号码为:________，联系电话：________。

乙方：___________，性别：________，汉族，________年________月出生，现住________，身份证号码为:________，联系电话________。

XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事(手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折)。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：

一、乙方一次性支付医疗费人民币XX0元(大写：贰万元整)给甲方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。

二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。

三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。

四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承担协议中各自义务。

甲方：________乙方：________

监督单位：________

监督单位名称________

(盖章)

________年________月________日立

篇5：违约赔偿协议书甲方：________________

乙方：________________

鉴于：

1、_____年_____月_____日，甲、乙双方共同签订了《购销合同》(合同编号：_________________)，乙方购买_________________材料

2、甲方应于_____年_____月_____日前向乙方交付材料。

3、材料逾期完成，甲方未能按合同约定期限向乙方交付材料

4、乙方已收到甲方的.材料，甲方愿意赔偿乙方货品库存的50%的损失，金额__________

甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行：

一、甲方向乙方支付逾期交付材料违约金人民币_______元，于_____年_____月_____日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

篇6：违约赔偿协议书甲方：

乙方：

根据甲乙双方于年月日签订的《购销合同》约定，乙方未经甲方同意，不得将《购销合同》项下产品销售给第三方。鉴于乙方违反了《购销合同》约定，将前述产品销售给第三方（有限公司），经友好协商，达成如下处理意见。

1、乙方同意自本协议书签订之日起日内将甲方已支付的用于生产《购销合同》项下产品的模具费人民币元支付给甲方，作为违约金。模具仍归甲方所有。

2、乙方同意向甲方赠送《购销合同》项下产品作为补偿。具体交货时间、交货地点等由甲方指定。

3、乙方保证，不将《购销合同》项下产品销售给任何第三方（包括有限公司），如有违反，乙方同意按照其向第三方销售该产品的`总金额的倍向甲方支付违约金。

4、如双方发生争议，提交甲方所在地法院诉讼解决。

5、本协议书与《购销合同》不一致的地方，以本协议书为准。

6、本协议书自年月日签订，并自该日起生效。

甲方（盖章）

乙方（盖章）

日期：

篇7：商品房违约赔偿协议商品房违约赔偿协议

甲方：________

乙方(买受人)：____________房业主

鉴于：

________年________月________日，甲、乙双方共同签订了《________市商品房预售合同》(合同编号：________)，乙方购买_________________住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币________元。

2、甲方应于________年________月________日前向乙方交付商品房。

3、________住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自________年________月________年________月________日。

5、乙方已于________年________月________日办理了入住手续，接收了商品房。

6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房________年________月________日前以________方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

________年________月________日

篇8：产品违约赔偿协议书甲方(出卖人)：

乙方(买受人)：

鉴于：

1、年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：_______)，乙方购买劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币元。

2、甲方应于________年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自________年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至________年5月19日。

5、乙方已于________年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。

6、自________年11月1日起至________年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币_______元。

甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行

一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币_______元，于________年_______月_______日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：________乙方：________

________年________月________日

篇9：法律法规违约赔偿的规定外地毕业的研究生小王到上海一所中学当老师，学校与他签订的合同规定，服务期限为8年，如果在服务期内跳槽，将赔偿违约金12万元，小王告诉肖马，他每月的收入大约为2千元，8年总共也不过只有12万元左右，如果在第8年跳槽，那么前7年所有的收入还不够赔偿的费用。他问：这种违约赔偿的规定是否合法合理？

《劳动法》第31条规定“劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位”，确立了劳动者的单方辞职权，对劳动者辞职并没有设立实质性要件，只需要履行提前通知的义务即可；《劳动法》的立法意图是相当明确，具有积极社会意义，目的是为了保护在劳动法律关系处于弱者地位的劳动者，保护劳动者的自由选择职业的权利，有利于劳动者根据自己的能力、特长、志趣和爱好，选择最适合自己的职业，最大限度地发挥自己的潜能，实现自身的价值，更好地为社会创造财富，符合现代社会发展和社会主义市场经济劳动力资源配置的需要；劳动者在履行“提前通知义务”后与用人单位解除劳动合同关系是行使法定授权，不违反《劳动法》，不构成“违约”。

自从《劳动法》实施以来，用人单位对于第31条的疑义颇多，认为如果劳动者解除劳动合同无任何限制，劳动合同没有约束力，用人单位的用人权就得不到保证，影响用人单位的工作、生产的正常安排；用人单位的这种看法没有看到劳动者的“可替代性”，在社会生产劳动中用人单位和劳动者建立劳动合同关系时，用人单位要求劳动者具有一定专业知识、劳动技能或者身体条件符合工作岗位的要求，劳动者能够完成所担负的工作，用人单位招聘或者聘用并不是定位于某一人的特定劳动者，这就是劳动者具有的“可替代性”，任何一名满足工作岗位要求的劳动者均可以完成所担负的工作，任何工作都不是离开某个特定的劳动者就不能完成的，中国民间有句俗话“死了张屠户非吃带毛的猪？”非常通俗和准确地表达了这层意思。

《劳动法》第31条规定了劳动者的“提前30天”与“书面通知”的义务，保证用人单位有充分的准备时间，在劳动者辞职前招聘、雇佣新的员工来完成交接工作和接替工作，不会影响用人单位工作、生产的安排。

劳动者提前解除劳动合同可能对用人单位造成一定的经济损失，劳动者应当赔偿只是用人单位由于劳动者辞职所造成的经济损失，国家通过法规严格限制经济损失的范围，原劳动部《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第四条“劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：用人单位招收录用其所支付的费用；用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理；对生产、经营和工作造成的直接经济损失；劳动合同约定的其他赔偿费用”；而且当用人单位存在以上经济损失时才发生赔偿，在用人单位没有以上经济损失时劳动者也不需要赔偿，

目前我国许多用人单位与劳动者签订的劳动合同要求劳动者在提前解除劳动合同时支付违约金，并且与劳动者的月工资相比较“违约金”畸高，一般都超过劳动者的年工资2-3倍；劳动者在履行“提前通知义务”后与用人单位解除劳动合同关系是行使法定授权，不违反《劳动法》，不构成“违约”，也不存在支付违约金问题；即便是将所谓“违约金”理解为“劳动合同约定的其他赔偿费用”，劳动者提前解除劳动合同的赔偿责任应当合理限制。

用人单位在经营发生重大变化和经济性裁员时可以依据《劳动法》的授权单方面解除劳动合同，用人单位不承担违约责任，对于劳动者所作的不是违反劳动合同的赔偿而是经济性补偿，根据原劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》用人单位补偿的金额也“按劳动者在本单位工作的年限，工作时间每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金”，相比较而言，劳动者辞职赔偿责任畸重，限制了劳动力资源的合理流动，用人单位和劳动者权利义务根本失衡。

在建立劳动合同关系时，虽然劳动者和用人单位在法律上讲是平等的，但是由于劳动者事实上处于弱者地位，劳动者和用人单位地位是对等而非平等的，劳动合同中并不完全适用普通民商合同的意识自治原则，劳动合同中劳动者辞职责任畸重条款应当在劳动争议仲裁或者劳动争议诉讼中得到纠正，目前北京市劳动争议仲裁委员会的判例采用劳动者解除劳动合同约定赔偿金最高不得超过劳动者年工资来限制劳动者的赔偿责任；如果片面适用合同法领域的意识自治原则，对于劳动者损害很大，不符合我国《劳动法》立法本意。

《劳动法》、《上海市劳动合同条例》等法律法规虽然有违约赔偿的规定，当时对具体的赔偿方式和数额都没作出明确的规定，因此，从这个意义上来说，如果双方对约定的违约有约定，则不许必须执行。但是劳动关系属于民法调整的范围，在民法中，有一个合同条款不能“显示失公允”的原则，即不能明显失去公正、公平。像小王单位的做法就有些显失公允。对显失公允的合同或条款，当事人可以向劳动仲裁委员会提出裁定为无效合同或无效条款的申请；也可以在仲裁后向法院提起要求判决为无效合同或条款的诉讼。

篇10：合同违约律师函深圳市___公司：

广东贤耀律师事务所黄华，接受___委托(下称委托人)，就委托人与贵公司签订的___协议书善后处理一事，致函贵司如下：

贵司与委托人订立___协议书，说明贵司从事商业特许经营活动。贵司在发展委托人为加盟商时，隐瞒了贵司的实际情况，存在欺诈行为，致使委托人在错误的判断下与贵司订立协议。贵司在订立协议后，也未依法办理信息披露和备案手续。贵司的上述行为，给委托人造成了经济损失。

请贵司在收函后___日内，将收取的加盟保证金，以及从商品价款内收取的特许经营费用退还给委托人，并赔偿委托人的装修费、人工费等损失;或与委托人本人联系协商处理。逾期，本律师将依法起诉。

专此函达。谢谢!

致

礼!

广东贤耀律师事务所

律师：

年月日

篇11：购销违约合同购销违约合同模板

买方：___________________

买方：___________________

买卖双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条商品名称、种类、规格、单位、数量

____________________________________

第二条商品质量标准商品质量标准可选择下列第____项作标准：

1.附商品样本，作为合同附件。

2.商品质量，按照________标准执行。(副品不得超过____%)。

3.商品质量由双方议定。

第三条商品单价及合同总金额

1.商品定价，买卖双方同意按________定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经买卖双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2.单价和合同总金额：_________________________。

第四条包装方式及包装品处理__________________________________________。

(按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。)

第五条交货方式

1.交货时间：__________________。

2.交货地点：_______________________________________。

3.运输方式：_______________________________________。

第六条验收方法___________________________。

(按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。)

第七条预付货款(根据不同商品，决定是否预付货款及金额。)

第八条付款日期及结算方式______________。

第九条运输及保险__________________。

(根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。)

第十条运输费用负担_______________________。

第十一条违约责任

1.买方延付货款或付款后卖方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价____%的违约金。

2.卖方如提前或延期交货或交货不足数量者，卖方应偿付买方此批货款总值____%的违约金。买方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付卖方此批货款总值____%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

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3.卖方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，买方有权拒绝付款(如已付款，应订明退款退货办法)，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知卖方，因此所发生的一切费用损失，由卖方负责，如经卖方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。

4.约定的违约金，视为违约的.损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第十二条当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

第十三条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。(或申请______仲裁机构仲裁的解决)

第十四条合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

·楼房买卖合同|·软件买卖合同|·二手车辆买卖合同

·车位车库买卖合同|·钢材买卖合同|·木材买卖合同

买方：(盖章)_________________

法定代表人：(盖章)___________

开户银行及帐号：_______________

__________年________月_______日

卖方：(盖章)_________________

法定代表人：(盖章)___________

开户银行及帐号：_______________

__________年________月_______日

篇12：合同违约通知书客户XXX，你好!你于20xx年6月3日在“合同违约通知书格式合同违约通知书格式合同违约通知书格式”住宅楼订购的甲幢6-5室商品房已经严重违反了双方在《合同违约通知书格式合同违约通知书格式合同违约通知书格式认购书》第一条第2款中约定的付款期限。在和我公司领导协商，同意你以SSSS职工VV优惠价格购买甲幢6-5室商品房后，至今仍未履行合约，对我公司造成经济损失。现依据《民法》、《合同法》相关规定及我公司与你签订的《合同违约通知书格式合同违约通知书格式A认购书》合同的约定，现正式发函通知你，我公司将按照认购书相关条款追究你的违约责任。

依照《合同违约通知书格式合同违约通知书格式认购书》第二条第6、7款的规定，我公司将没收你所缴纳的认购金壹万元整，并将“合同违约通知书格式合同违约通知书格式A”住宅楼甲幢6-5室商品房另行出售。

特此函告。

公司营销部

年6月22日

篇13：合同违约起诉状原告：XXX，女，汉族，无业，住XXXX，身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

被告：XXX房地产开发有限公司，住所地XXXXX，实际经营地XXXX(邮编101100)，注册号XXXXXXX，联系电话XXXXXXXXX.

法定代表人XXX，系公司董事长。

案由：商品房预售合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自1月10日至实际支付之日的利息，暂计至3月20日为19271.2元，以上合计281598.46元;

2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

XX人民法院

起诉人(签字)：

20XX年X月XX日

篇14：合同违约案例施工合同违约案例评析案例一：

4月28日，某建筑工程公司与某建材有限公司签订了一项建造办公楼、传达室的建筑工程承包合同。合同规定工程期限从194月28日开工至年7月28日竣工验收；工程质量确保合格，力争优良；工程价款支付方式按补充协议办理。补充协议规定：传达室工程竣工验收合格后一次性结算工程款；办公楼主体完成一层时预付工程款30％，屋面工程完成时，预付工程款30％，竣工验收结算后，留尾款40％在半年内付清。该工程于当年5月开工，同年10月底竣工，所耗资金全部向银行贷款，但建材有限公司却未按补充协议规定支付工程款。

1996年12月1日，建材有限公司在建筑工程公司的一再要求下，派出公司管理人员与建筑工程公司进行工程结算，并立下工程结账单。次年，该建筑工程公司向建材有限公司提出工程变更补充决算报告，经建材有限公司管理人员确认，工程变更增加费用5896元，合计应付工程款为88.9万元。之后，建筑工程公司多次向建材公司催讨，但后者仍未付款。建造完工的办公楼、传达室一直由建筑工程公司使用。建筑公司在催讨无果的情况下，向市中级人民法院提起诉讼。原告要求法院判令被告支付工程款及逾期支付的违约金，并要求对原告建造的价值88.9万元的办公楼、传达室及水泥路面享有留置权，在拍卖后优先支付原告的工程款。

市中级人民法院开庭审理后认为，原、被告双方自愿签订的建筑安装承包合同及补充协议内容不违反国家法律政策，属于有效合同。原告按合同规定履行义务，但被告未按规定支付工程款，属违约行为。现原告要求支付工程款及逾期支付工程款的违约金，合法合理，法院予以采纳。市中级人民法院于6月24日作出一审判决，判令被告建材有限公司支付原告建筑工程公司工程款88.9万元，支付逾期付款总金额每日万分之五的违约金。对原告其他的诉讼请求予以驳回。法院判决生效后，建材有限公司仍未在规定期限内偿还工程款及违约金。当年8月13日，原告向法院申请执行，法院对建材有限公司进行财产执行。在执行过程中查清建材有限公司早已负债累累，根本无力偿还债务。被执行人建材有限公司已于1911月2日被市工商行政管理局吊销营业执照，其法人代表人下落不明。该公司的两幢厂房及约400平方米的招待所、餐厅，已被省高级法院判给某土木建筑工程公司所有。其他办公楼、简易仓库、土地使用权、传达室等财产，由市中院执行裁定移交给权利人市农村信用社所有。建材公司已根本无财产可执行。

分析：

建筑公司虽然胜诉，但是工程款已无法追回，造成这种情况是由于施工企业在签订合同之前，未做好前期工作，对建设方的社会信誉与经济实力缺乏了解，为承包工程埋下极大的隐患，最后造成恶果。该案例带有普遍性。新“合同法”规定不能采用工程留置权。因此，施工企业在签订合同时为防止工程款拖欠，应设

定具有偿还能力的“保证人”或设定有效的“抵押”手段等。其次，签订合同条款时把今后可能出现的问题事先加以设防。首先，认真考察对方，了解对方的情况；另一方面设想今后可能出现的问题和纠纷，尽量在合同中加以设定，使合同尽量完备和严密。一旦发生纠纷引起诉讼，设定协议管辖条款，由原告方的法院受理，为今后胜诉打下基础。

案例二：

1月31日，江苏某建筑公司（原告）与天津某科技建材有限公司（被告）签订了工程施工合同，约定：原告将南京某机电研究中心的环氧树脂自流地坪工程交由被告施工，合同价款247028.65元，付款方式为订立合同3日内付30%，施工完工3日内付30%，验收合格3日内付35%,质保期届满后3日内付5%，质保期为验收合格后的两年。违约责任：逾期完工或逾期付款，则违约方向守约方支付合同总价的日万分之四的违约金，一方擅

自变更，解除或终止协议，违约方向守约方支付40%的违约金。

合同订立后，双方又与同年3月12日订立补充协议，增加施工面积，将合同价款调整为401942.05元，其余条款按原合同履行。原告于同年3月7日、27日分别向被告支付预付款90000元、30582.62元。同年4月，被告对承揽工程进行施工。同年5月7日，该工程监理单位向被告发出通知单，工程存在质量问题，不符合施工方案的要求，原告在监理单上回复被告，要求被告进行整改，且告知其在205月15日完成施工，但被告未见行动。5月9日，被告完成样板间后，因施工颜色与提供业主选色的色长颜色不一致，经建设方重新选择颜色后，原告致函要求被告迅速组织材料施工。因双方对重新选色后的施工问题产生争议，双方未能协商一致。6月4日，被告撤出施工现场。后原告要求被告继续履行施工合同，逾期，被告并未继续施工。6月27日，原告向法院提起诉讼，要求解除施工协议及补充协议，交付在建工程，返还工程款及支付违

篇15：合同违约案例擅自签订合同不能履行，导致承担违约责任

一案情介绍

某油品厂于1月至7月从某分公司购买润滑油，截止底油品厂欠分公司货款35万元。

为使油品厂及让油品厂归还欠款，总厂（分公司改制时的存续公司）润滑油管理办公室业务人员于99年12月与油品厂签订了一份润滑油购销合同。合同约定向油品厂约定供润滑油4000吨，价格为“出厂价”，合同标的额大约为850万元。结算方式为“款到发货”，合同有效期限为“6月30日”，双方在合同中同时约定：“当一方违约，应向另一方支付合同货款总额10%的违约金。”合同加盖总厂润滑油管理办公室印章。

合同签订后，油品厂按合同约定首次汇款75万元，总厂发货255吨，货款及运杂费61万元元，尚余款货款14万元。油品厂再次向总厂汇款82万元，由于当时总厂润滑油系统停工，润滑油没有库存，不能给油品厂发货，业务人员也未向油品厂发出通知，两个月后油品厂未收到润滑油，要求总厂退款，总厂扣除油品厂前期欠分公司货款35万元后，向油品厂退还货款61万元。总厂同时将扣回的货款转到分公司。

205月，油品厂以总厂违约为由，向其所在地法院提起诉讼，一是请求总厂承担违约责任，支付违约金10万元；二是请求退还货款35万元，三是赔偿经济损失20万元。法院将分公司一同追加为共同被告，承担上述责任。法院开庭审理时油品厂又追加诉讼请求，要求总厂和分公司承担合同总标的额10%违约金约85万元。

对于油品厂的诉讼请求，总厂和分公司提出了管辖异议，法院裁定驳回管辖异议申请，理由是油品厂在四月份与总厂、分公司财务处销售科对账时，已约定了管辖，以致总厂分公司当地法院失去管辖权。

二、案例评析

本案中，总厂和分公司教训是极其深刻的。主要原因就在于：

1、擅自签订合同，未经相关部门审查，合同主要条款不完备，合同签订时留下纠纷隐患。

从合同签订形式看，按合同管理规定，签订合同首先是要经过对合同对方当事人资信情况进行调查，了解合同对方当事人的信誉，相应的履约能力，特别是特种行业资质证明文件等；其次是要经过相关部门审查，特别是经过法律审查、避免在合同中留下法律漏洞，导致已方在本起纠纷处理过程中处于不利境地。三是合同签订人员还需经过总厂法定代表人授权。而本案中，标的额达到800多万元的合同，在总厂、分公司属于重大合同，有严格的审查、审批程序，这一标的额的合同只有副厂级领导才能签订。然而业务人员没有经过上述合同签订、审查审批程序，擅自签订买卖合同。从合同的内容看，该份合同对产品规格、合同履行时间，付款或履行方式、交货地点约定是不明确的。原本为收回欠款而签订的合同，但在合同中对欠分公司货款事宜只字未提，也未说明本合同与原合同存在什么关系，更没有约定原合同所欠货款如何偿还。本案如果在签约前经过相关部门和法律审查，根据总厂生产计划和履行能力，明确供货数量、和供货时间，确定双方违约责任的合理性、合法性，明确选择对自己有利的管辖法院。则不会在合同中留下漏洞，不会引发本起诉讼，即使发生诉讼也能使已方处于一个有利地位。

2、合同出现不能履行情况，未能及时通知对方，导致自己处处被动。根据合同的约定：“款到发货”，然而，油品厂的贷款汇到总厂财务后，由于这份合同是业务部门擅自签订，没有经过相关部门审查，生产部门也没有该合同的生产计划，总厂当时停工无货，业务人员无法进行调剂，安排向油品厂发货，在无法发货的情况下，业务人员也未向油品厂发出通知说明不如期发货的理由。两个月后，润滑油价格上调，在这种情况下，油品厂提出了退款。

“款到发货”应视为对发货的约定，但这种约定是不明确

的，对约定不明确的条款，我国法律对此作为补救性规定，《民法通则》第八十八条：“合同的当事人应当按照合同的`约定，全部履行自己的义务。履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人