2024年度按揭房转让协议书

2024年度按揭房转让协议书-PAGE2024年度按揭房转让协议书-PAGE按揭房转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息甲方名称：__________甲方证件类型：__________甲方证件号码：__________甲方联系地址：__________甲方联系电话：__________1.2合同乙方（受让方）信息乙方名称：__________乙方证件类型：__________乙方证件号码：__________乙方联系地址：__________乙方联系电话：__________第二章：按揭房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面积房屋面积为：__________平方米2.3房屋权属房屋所有权人：__________房屋他项权利人：__________第三章：按揭情况说明3.1按揭贷款银行贷款银行名称：__________3.2按揭贷款金额贷款金额为：__________元3.3按揭贷款期限贷款期限为：__________年3.4已还贷款金额已还贷款金额为：__________元3.5未还贷款金额未还贷款金额为：__________元第四章：转让方式及价格4.1转让方式甲方将按揭房屋的权属转让给乙方，包括房屋所有权及他项权利。4.2转让价格转让价格为：__________元4.3价格支付方式4.3.1首付款：__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；4.3.2尾款：__________元，于办理房屋过户手续之日起__________个工作日内支付。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应保证房屋处于适宜居住的状态，且已结清所有相关费用。5.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、按揭贷款转移等。5.4过户费用过户手续所需的费用由__________承担。5.5交付及过户风险的承担自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的风险由乙方承担。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，均视为违约。6.2甲方违约6.2.1若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的__________%。6.2.2若甲方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并有权解除合同。6.3乙方违约6.3.1若乙方未能按约定时间支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的__________%。6.3.2若乙方在过户过程中故意拖延或拒绝办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。7.2仲裁若协商未果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼若协商未果且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至__________法院进行诉讼。第八章：合同的修改与终止8.1合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签署。8.2合同的终止8.2.1双方达成一致并签署书面终止协议；8.2.2合同期限届满；8.2.3一方严重违约，另一方行使解除权。第九章：保密条款9.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。9.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。9.3保密例外9.3.1信息已为公众所知；9.3.2信息由非违约方独立开发；9.3.3信息从第三方合法获得。第十章：其他条款10.1完整协议本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍应有效。10.3权利转让未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4通知任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件发送至对方的联系地址。10.5法律适用本合同的解释、适用和履行均应受__________法律的约束。10.6合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.7合同的生效本合同自双方签署之日起生效。第十一章：税务及费用11.1税费承担双方同意，根据相关法律法规，按揭房屋转让所产生的税费由__________承担。11.2费用支付任何与房屋转让相关的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，双方同意按照__________的比例分担。11.3税费凭证甲方应负责提供房屋转让所需的所有税费缴纳凭证，以供乙方查验和备案。第十二章：物业交割12.1物业交割时间双方同意在房屋交付的同时进行物业交割，即__________。12.2物业交割事项甲方应保证物业交割时，物业费、供暖费、水电费等相关费用已结清至__________。12.3物业资料移交12.3.1房屋钥匙及门禁卡；12.3.2维修保养记录；12.3.3物业管理合同及用户手册。第十三章：保证与承诺13.1甲方保证甲方保证其对按揭房屋享有完全的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷或瑕疵。13.2乙方承诺乙方承诺按照合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。13.3保证期限上述保证与承诺自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，若协商未果，可根据本章第七节争议解决条款解决。第十五章：合同附件15.1附件内容本合同附件包括但不限于：15.1.1房屋平面图；15.1.2房屋装修清单；15.1.3付款凭证复印件。15.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同