南京市房屋租赁合同样本范本

南京市房屋租赁合同合同编号：__________南京市房屋租赁合同第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息填写甲方（出租方）的详细信息，包括但不限于：甲方法定名称或个人姓名甲方联系地址甲方联系方式甲方身份证件类型及号码1.2.合同乙方（承租方）信息填写乙方（承租方）的详细信息，包括但不限于：乙方法定名称或个人姓名乙方联系地址乙方联系方式乙方身份证件类型及号码第二章：租赁房屋信息2.1.房屋基本信息填写租赁房屋的基本信息，包括但不限于：房屋位置房屋面积房屋结构房屋用途2.2.房屋附属设施填写房屋附属设施的情况，包括但不限于：家用电器家具设备其他附属设施第三章：租赁期限及租金3.1.租赁期限填写租赁期限的具体起止日期。3.2.租金及支付方式填写租金金额及支付方式，包括但不限于：租金金额租金支付周期租金支付方式第四章：押金及费用4.1.押金金额填写押金金额及押金的退还条件。4.2.其他费用填写租赁期间可能产生的其他费用，包括但不限于：水电费物业费网络费第五章：双方权利与义务5.1.甲方权利与义务填写甲方（出租方）的权利与义务，包括但不限于：提供符合约定的租赁房屋维护房屋及附属设施的正常使用保障乙方的合法权益5.2.乙方权利与义务填写乙方（承租方）的权利与义务，包括但不限于：按时支付租金及其他费用合理使用租赁房屋及附属设施遵守相关法律法规及社区规定第六章：房屋维护与修缮6.1.维护责任6.1.1.甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付乙方时符合约定的使用标准。6.1.2.乙方应合理使用并妥善维护租赁房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。6.2.修缮程序6.2.1.若房屋或附属设施出现非人为损坏，甲方应在合理时间内进行修缮。6.2.2.乙方发现房屋或附属设施需要修缮时，应及时通知甲方，并提供必要的协助。6.3.修缮费用6.3.1.因自然磨损或甲方原因导致的修缮费用由甲方承担。6.3.2.因乙方使用不当导致的修缮费用由乙方承担。第七章：合同变更与终止7.1.合同变更7.1.1.双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字确认。7.1.2.如租金调整，甲方应至少提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后生效。7.2.合同终止7.2.1.合同期满或双方协商一致，合同自然终止。7.2.2.如一方违约，守约方有权提前终止合同，并按照约定追究违约责任。第八章：违约责任8.1.甲方违约8.1.1.若甲方未能履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。8.1.2.若甲方擅自提高租金或无故收回房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2.乙方违约8.2.1.若乙方未能履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。8.2.2.若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1.协商解决9.1.1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.法律适用9.2.1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2.双方同意，本合同不受冲突法律的约束。第十章：其他条款10.1.不可抗力10.1.1.双方在合同履行过程中因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.1.2.遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2.通知与送达10.2.1.本合同项下的任何通知、要求或其他通讯均应以书面形式送达对方。10.2.2.通知送达应以邮戳日期为准，或以专人送达的签收日期为准。10.3.合同效力10.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1.保密义务11.1.1.双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2.保密义务不因合同的终止而终止，除非保密信息已公开或不再具有保密价值。11.2.保密责任11.2.1.若一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.2.2.双方应采取必要措施，防止保密信息泄露给任何第三方。第十二章：知识产权12.1.知识产权归属12.1.1.双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2.任何一方不得擅自使用对方的知识产权，除非获得书面许可。12.2.知识产权保护12.2.1.双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2.若一方发现对方的知识产权被侵犯，应立即通知对方，并协助对方采取必要措施维护权益。第十三章：适用法律和管辖13.1.适用法律13.1.1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2.双方同意，本合同不受冲突法律的约束。13.2.管辖法院13.2.1.双方同意，合同签订地的人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。13.2.2.双方应服从法院的管辖，不得以任何理由提出管辖异议。第十四章：合同转让14.1.合同转让14.1.1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2.若一方需转让合同，应事先征得对方书面同意，且转让方应保证受让方承担转让后的全部义务。14.2.转让效力14.2.1.合同转让经对方书面同意后生效，转让后的合同对受让方具有法律约束力。14.2.2.合同转让不影响转让方在转让前所承担的义务和责任。第十五章：附则15.1.合同完整性15.1.1.本合同构成双方之间关于租赁房屋的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2.任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。15.2.可分割性15.2.1.若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2.双方应尽力寻找替代条款，以实现双方的共