2023-2024年农村购房合同样本范本简易版

农村购房合同样本范本简易版农村购房合同样本范本简易版农村购房合同样本范本简易版农村购房合同简易版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：请在此处填写甲方（卖方）的详细信息，包括但不限于：姓名/名称身份证号码/企业注册号联系地址联系电话邮政编码1.2合同乙方（买方）信息：请在此处填写乙方（买方）的详细信息，包括但不限于：姓名/名称身份证号码/企业注册号联系地址联系电话邮政编码第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述：请在此处填写房屋的具体位置、面积、结构、层数、使用年限等详细信息。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：请在此处填写双方协商一致的交易价格。3.2价格包含内容：请在此处说明交易价格包含的具体内容，如家具、电器等。3.3支付方式：请在此处填写买方支付交易价格的详细方式，包括定金、首付款、尾款等支付时间及金额。第四章：交付及过户4.1交付时间：请在此处填写房屋交付的具体时间。4.2交付条件：请在此处说明房屋交付的条件，如房屋现状、附属设施等。4.3过户手续：请在此处填写双方办理房屋过户手续的具体流程及时间。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件：请在此处说明合同解除的具体条件，如买方未按时支付款项、房屋存在重大质量问题等。5.2违约责任：请在此处填写双方违约时应承担的责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。第六章：维修及保养6.1维修责任：6.1.1甲方应在交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋处于适宜居住的状态。6.1.2乙方在接收房屋后，对房屋进行的正常使用及保养由乙方负责，除非因甲方提供的设施设备存在缺陷导致的问题，甲方应承担维修责任。6.1.3对于房屋共用部位和共用设施设备的维修，由甲方负责，但双方另有约定的除外。第七章：物业及管理7.1物业管理：7.1.1甲方应确保在交付时，房屋所在小区的物业管理服务已经交接给乙方。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并承担因违反规定而产生的责任。7.1.3物业管理服务的内容和标准应符合国家和地方的相关规定，不得低于行业平均水平。第八章：土地使用权8.1土地使用权：8.1.1甲方应保证房屋所占用的土地使用权的合法性，提供土地使用权证书或相关证明文件。8.1.2乙方对房屋所占用土地的使用权享有与甲方相同的权利，并承担相应的义务。8.1.3双方应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.1.3诉讼过程中，双方应积极参与，不得无故拖延或逃避诉讼。第十章：附加条款10.1不可抗力：10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，具体定义参照相关法律法规。10.1.3发生不可抗力事件，双方应根据情况协商解决，若协商不成，可按照第9章争议解决条款处理。10.2合同变更与解除：10.2.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认后方可生效。10.2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同，否则应承担违约责任。10.2.3合同的变更或解除不影响双方在合同中已履行或正在履行的权利和义务的效力。10.3合同的生效：10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋质量保证11.1质量保证期限：11.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，且自交付之日起，房屋主体结构质量保证期限为____年。11.1.2在质量保证期限内，若房屋主体结构出现质量问题，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。11.1.3质量保证期限届满后，甲方不再对房屋主体结构的质量问题承担保证责任，但乙方因使用不当造成的质量问题除外。第十二章：税费及其他费用12.1税费承担：12.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家及地方的法律法规规定执行，双方另有约定的除外。12.1.2甲方应承担因房屋交易所产生的个人所得税、增值税等相关税费。12.1.3乙方应承担因房屋交易所产生的契税、印花税等相关税费。12.2其他费用：12.2.1房屋交付前的物业管理费、水电气费等相关费用由甲方承担。12.2.2房屋交付后的物业管理费、水电气费等相关费用由乙方承担。第十三章：通知与送达13.1通知方式：13.1.1双方在履行合同过程中，有关通知、催告等文件，应以书面形式送达对方。13.1.2通知、催告等文件应以挂号邮件、特快专递、或电子邮件等形式送达。13.1.3送达地址为双方在合同首部填写的联系地址，任何一方变更联系地址，应提前书面通知对方。13.2送达效力：13.2.1按照第13.1条规定的送达方式，通知、催告等文件一经送达，即视为对方已收到。13.2.2双方应确保提供的联系地址准确无误，否则因此导致的通知送达不到、延误等后果，由提供错误地址的一方承担。第十四章：合同转让14.1合同转让：14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。14.1.2甲方或乙方转让合同权利、义务的，应保证受让人具备履行合同的能力，并取得对方的书面同意。14.1.3合同权利、义务转让的，受让人承继转让方的权利和义务，并不得对合同的原对方产生不利影响。第十五章：保密条款15.1保密义务：15.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。15.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、技术资料等。15.1.3保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。附件部