2023-2024年房子抵债合同样本书范本

房子抵债合同样本书范本房子抵债合同样本书范本房子抵债合同样本书范本房子抵债协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（抵押人）：（1.1.1）甲方名称：__________（1.1.2）甲方地址：__________（1.1.3）甲方联系方式：__________（1.1.4）法定代表人/负责人：__________1.2合同乙方（抵押权人）：（1.2.1）乙方名称：__________（1.2.2）乙方地址：__________（1.2.3）乙方联系方式：__________（1.2.4）法定代表人/负责人：__________第二章：债务确认2.1债务本金：（2.1.1）甲方确认欠乙方债务本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2债务利息：（2.2.1）甲方应按照年化利率__________%向乙方支付债务利息，利息计算方式为：__________。2.3债务期限：（2.3.1）债务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：抵押物3.1抵押物基本情况：（3.1.1）抵押物为一处位于__________的房产，房产证号：__________，土地证号：__________。3.2抵押物的价值：（3.2.1）双方确认抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3抵押物的权属：（3.3.1）甲方保证抵押物为其合法所有，且抵押物上不存在任何未清偿的债务、查封、扣押等权利负担。第四章：抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立：（4.1.1）自本合同签订之日起，甲方将抵押物抵押给乙方，作为债务的担保。4.2抵押权的登记：（4.2.1）双方同意在__________（地点）办理抵押权登记手续，甲方应协助乙方办理相关登记手续。第五章：债务的履行与抵押权的实现5.1债务的履行：（5.1.1）甲方应按照本合同约定的期限和方式履行债务，否则乙方有权要求甲方提前清偿债务。5.2抵押权的实现：（5.2.1）如甲方未履行债务，乙方有权依法对抵押物进行处置，处置所得优先用于清偿甲方的债务。（5.2.2）在抵押权实现过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，并承担由此产生的费用。第六章：抵押物的管理与维护6.1抵押物的使用：（6.1.1）甲方应合理使用抵押物，并保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的性质或用途。6.2抵押物的维护：（6.2.1）甲方应定期对抵押物进行必要的维修和保养，确保抵押物的使用价值和交换价值。6.3抵押物的保险：（6.3.1）甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物投保适当的保险，并将乙方列为保险利益的受益人。第七章：违约责任7.1甲方违约：（7.1.1）如甲方未履行合同约定的债务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求提前清偿债务。7.2乙方违约：（7.2.1）如乙方未按合同约定提供债务履行所需的必要条件，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更：（8.1.1）双方同意，合同的变更必须采取书面形式，并由双方签字或盖章后生效。8.2合同的解除：（8.2.1）在债务履行完毕或抵押权实现后，本合同自动解除。第九章：争议解决9.1协商解决：（9.1.1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2诉讼管辖：（9.2.1）如协商不成，任何一方均有权将争议提交抵押物所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1合同的完整性：（10.1.1）本合同构成双方之间关于债务及抵押权的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.2合同的转让：（10.2.1）未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务转让给第三方。10.3合同的生效：（10.3.1）本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.4合同的附件：（10.4.1）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.5法律适用：（10.5.1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.6语言版本：（10.6.1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.7通知与送达：（10.7.1）本合同项下的所有通知、要求等，应以书面形式送达对方，并视为在送达对方之日生效。10.8抵押物的返还：（10.8.1）债务履行完毕或抵押权实现后，甲方应立即将抵押物返还给乙方，并办理相关手续。10.9抵押物的评估：（10.9.1）在抵押权实现前，乙方有权对抵押物进行评估，以确定其市场价值。10.10抵押物的处置：（10.10.1）在抵押权实现时，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖或以其他方式处置，并从处置所得中优先受偿。第十一章：抵押权的保护11.1抵押权的优先权：（11.1.1）甲方确认乙方的抵押权优先于甲方的其他债权人。11.2抵押权的保全：（11.2.1）甲方应采取必要措施保全抵押物的价值，防止抵押物价值减少。第十二章：债务的转让与再融资12.1债务的转让：（12.1.1）甲方有权将债务转让给第三方，但必须事先获得乙方的书面同意。12.2再融资：（12.2.1）甲方有权对抵押物进行再融资，但必须事先获得乙方的书面同意。第十三章：合同的终止13.1合同的自然终止：（13.1.1）债务履行完毕或抵押权实现后，本合同自然终止。13.2合同的提前终止：（13.2.1）在特定条件下，双方可以协商一致提前终止本合同。第十四章：保密条款14.1保密义务：（14.1.1）双方应对本合同的条款和内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密例外：（14.2.1）法律、法规或法院、仲裁机构要求披露的情况除外。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律：（15.1.1）本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决：（15.2.1）双方应通