2024年度《全新自建房买卖合同样本范本合同样本书范本下载》

全新自建房买卖合同样本范本合同样本书范本下载全新自建房买卖合同样本范本合同样本书范本下载/全新自建房买卖合同样本范本合同样本书范本下载2024年度《全新自建房买卖合同样本范本合同样本书范本下载》合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4详细地址：__________2.2房屋基本信息2.2.1房屋类型：__________2.2.2建筑面积：__________2.2.3使用面积：__________2.2.4房屋结构：__________2.2.5建筑年份：__________2.2.6楼层数：__________2.2.7房型：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2价格单位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付时间：__________3.2.4支付方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担方：__________4.2.3过户手续办理方：__________第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1卖方违约行为：__________5.1.2买方违约行为：__________5.2违约责任5.2.1卖方违约责任：__________5.2.2买方违约责任：__________5.3违约金5.3.1违约金数额：__________5.3.2违约金支付时间：__________5.3.3违约金支付方式：__________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应达到国家规定的相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》等。6.1.2卖方应提供房屋质量保证书，并确保房屋在交付时符合质量标准。6.2保修责任6.2.1卖方应对房屋主体结构提供不少于____年的保修期，自房屋交付之日起计算。6.2.2对于房屋的非主体结构部分，卖方应提供不少于____年的保修期。6.2.3保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到通知后____个工作日内进行维修。6.3保修范围6.3.1主体结构包括地基基础、主体承重结构等。6.3.2非主体结构包括屋面防水、墙面涂料、门窗等。6.4保修除外事项6.4.1买方使用不当造成的损坏。6.4.2不可抗力因素导致的损坏。6.4.3第三方造成的损坏。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1卖方应在房屋交付前与物业管理公司办理完毕物业管理移交手续。7.1.2买方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。7.2物业费用7.2.1物业管理费的标准为____元/平方米/月。7.2.2物业管理费的缴纳时间为每月的____日前。7.2.3物业管理费包括但不限于保洁、绿化、安保等服务。第八章：不可抗力及合同解除8.1不可抗力8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2合同解除8.2.1在不可抗力影响持续超过____个月的情况下，任何一方有权解除合同。8.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项和房屋交付等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认，本合同任何条款与法律、法规相抵触时，应以法律、法规为准。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2合同的修改和补充应作为合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2合同通知10.2.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯均应以书面形式送达对方。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同副本，作为解决争议的依据。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。10.4.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.5合同附件10.5.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。10.5.2附件作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：税费承担11.1税费种类11.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.1.2双方同意，根据中国现行法律规定，各自承担应由其缴纳的税费。11.2税费计算11.2.1税费的计算应按照交易金额和适用税率确定。11.2.2买方应自行了解并确认相关税种的税率及优惠政策。11.3税费缴纳11.3.1买方应在办理过户手续前，自行向税务机关查询并缴纳相关税费。11.3.2卖方应在过户手续完成后，根据法律规定，向税务机关申报并缴纳相关税费。第十二章：配套设施及设备12.1配套设施12.1.1房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施。12.1.2卖方应确保配套设施在交付时处于正常使用状态。12.2设备清单12.2.1房屋内设备包括但不限于空调、热水器、厨房设备等。12.2.2卖方应提供设备清单，并在交付时确保设备完好无损。第十三章：装修及改造13.1装修标准13.1.1房屋装修应达到国家规定的相关标准，包括材料、工艺等。13.1.2卖方应提供房屋装修质量保证书，并确保装修在交付时符合标准。13.2改造约定13.2.1买方在购买房屋后如需进行改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定。13.2.2买方改造行为不得影响房屋主体结构安全及公共设施使用。第十四章：合同转让14.1合同转让条件14.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。14.1.2合同转让不得增加另一方的义务或减少另一方的权利。14.2合同转让程序14.2.1欲转让合同的一方应向另一方发出书面转让通知，并经另一方书面同意。14.2.2合同转让自另一方书面同意之日起生效。14.2.3合同转让后，转让方应向受让方提供合同副本及所有相关文件。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息承担保密义务。15.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。15.2保密例外15.2.1