2023-2024年《门面买卖合同样本范本正规版本 》

门面买卖合同样本范本正规版本门面买卖合同样本范本正规版本/门面买卖合同样本范本正规版本门面买卖合同正规版本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：门面信息2.1门面位置2.1.1所在区域：__________2.1.2详细地址：__________2.1.3邻近设施：__________2.2门面面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3门面用途2.3.1用途：__________2.3.2是否转用途：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________3.1.2价格构成：__________3.1.3价格调整：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付时间：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用：__________4.2.3过户协助：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约赔偿：__________第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1维修范围：卖方应负责维修门面的主体结构、外部墙面、屋顶、管道、电路等基础设施。6.1.2维修时限：卖方应在收到买方通知后的七个工作日内完成维修工作。6.1.3维修费用：除非因买方使用不当导致，否则维修费用由卖方承担。6.2保养责任6.2.1保养范围：买方应负责日常的清洁、保养和维护工作，包括但不限于门面内部装修、设备设施的维护。6.2.2保养要求：买方应按照规定的保养周期和标准进行保养，并保留保养记录。6.2.3保养费用：保养费用由买方承担。第七章：使用及管理7.1使用要求7.1.1合法用途：买方应确保门面的使用符合当地法律法规，不得用于非法活动。7.1.2改建装修：买方如需对门面进行改建或装修，应事先征得卖方同意，并遵守相关建筑和安全规定。7.1.3使用变更：买方如需变更门面用途，应办理相关手续，并承担由此产生的费用。7.2管理规定7.2.1安全管理：买方应负责门面的日常安全管理，确保消防、防盗等安全设施的正常运行。7.2.2环保要求：买方应遵守环保法规，不得排放有毒有害物质，不得产生噪音污染。7.2.3卫生标准：买方应保持门面及其周边环境的清洁卫生，不得随意堆放垃圾。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决任何合同争议。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼费用：除非另有约定，诉讼费用由败诉方承担。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1变更程序：任何对合同的变更均需双方书面同意，并作为合同的附件。9.1.2变更效力：变更部分应以书面形式明确，并与原合同具有同等法律效力。9.2合同终止9.2.1终止条件：合同可在双方协商一致、合同到期、法律规定的情况下终止。9.2.2终止程序：任何一方欲终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.2.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告消灭，除非合同另有约定。第十章：其他条款10.1法律适用10.1.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.1.2法律变化：如合同签订后法律发生变化，双方应遵守新的法律规定。10.2通知与送达10.2.1通知方式：双方间的通知应以书面形式作出，并采用挂号信、快递或电子邮件等方式送达。10.2.2送达地址：双方应在合同中明确写明通知和送达的地址。10.3合同的可分割性10.3.1条款独立性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3.2条款补充：如合同中的任何条款存在遗漏，双方应协商补充，以实现合同的完整性和公平性。10.4整体协议10.4.1合并条款：本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.4.2全部协议：双方确认，除本合同外，不存在任何其他关于门面买卖的协议或理解。第十一章：税务及费用11.1税务责任11.1.1税费种类：卖方应负责缴纳与门面买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。11.1.2税费计算：税费应根据国家税务机关的规定计算，双方应协助对方提供必要的文件和资料。11.1.3税费缴纳：卖方应在法律规定的时间内完成税费的缴纳，并保留相关凭证。11.2其他费用11.2.1过户费用：过户登记费、产权证费等费用由买方承担。11.2.2中介费用：如交易过程中涉及中介服务，中介费用由双方根据约定承担。11.2.3银行费用：与交易相关的银行手续费、汇款费等费用由双方根据实际情况承担。第十二章：保证与承诺12.1卖方保证12.1.1权利保证：卖方保证对门面拥有完全的所有权和处置权，且门面不存在任何权利纠纷。12.1.2信息真实：卖方保证提供的所有关于门面的信息真实、准确、完整。12.1.3�查封抵押：卖方保证门面在交易过程中不存在任何查封、抵押等限制性权利。12.2买方承诺12.2.1支付承诺：买方承诺按照合同约定的方式和时间支付交易款项。12.2.2使用承诺：买方承诺按照约定的用途使用门面，并遵守相关法律法规。12.2.3维修承诺：买方承诺在接收门面后，将按照合同约定进行维修和保养。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。13.2不可抗力处理13.2.1免责：如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。13.2.2通知：遭遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.3协商：双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。第十四章：合同的转让14.1转让条件14.1.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。14.1.2转让程序：如需转让，转让方应向对方提出书面申请，并经对方同意后方可进行。14.1.3转让效力：转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同权利，承担合同义务。14.2转让通知14.2.1通知方式：转让方应将转让事实及时通知对方。14.2.2通知内容：通知应包括转让方和受让方的详细信息。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1保密范围：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。15.1.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或信息