房地产买卖协议书样本

房地产买卖协议书样本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物1.1甲方同意将其拥有的位于【】市【】区【】路【】号【】室的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，该房地产的详细情况如下：（1）建筑面积：______平方米；（2）土地使用权面积：______平方米；（3）房地产证号：______；（4）土地使用权证号：______；（5）其他相关信息：______。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房地产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议之日起【】日内，支付购房款的【】%；（2）剩余购房款于【】年【】月【】日前一次性支付完毕。三、交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起【】日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在房地产交付之日起【】日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在房地产过户手续办理完毕后【】日内，向甲方支付剩余购房款。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响转让的情况。4.2甲方保证该房地产符合国家及当地政府关于房地产转让的相关规定，不存在违法建筑、临时建筑等情况。4.3甲方保证已如实告知乙方该房地产的实际情况，不存在虚假陈述、误导等情况。五、乙方声明与保证5.1乙方保证按照本协议约定的价格和支付方式购买该房地产。5.2乙方保证在房地产过户手续办理完毕后，按照约定向甲方支付剩余购房款。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，导致房地产无法按期交付或过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房地产转让价格的【】%。6.2如乙方违反本协议的约定，导致房地产无法按期支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房地产转让价格的【】%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：【】年【】月【】日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：【】年【】月【】日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖协议书样本目录一、前言二、定义和术语三、标的物四、交易价格及支付方式五、交付及过户六、甲方声明与保证七、乙方声明与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：二、定义和术语2.1“房地产”：指甲方拥有的位于【】市【】区【】路【】号【】室的房产及其附属设施。2.2“转让价格”：指甲乙双方协商确定的房地产转让给乙方的价格。2.3“交付”：指甲方将房地产的实物及有关权利凭证移交给乙方。2.4“过户”：指甲方协助乙方办理房地产权属转移登记手续。三、标的物3.1甲方同意将其拥有的房地产出售给乙方，该房地产的详细情况如下：（1）建筑面积：______平方米；（2）土地使用权面积：______平方米；（3）房地产证号：______；（4）土地使用权证号：______；（5）其他相关信息：______。四、交易价格及支付方式4.1甲乙双方协商确定该房地产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议之日起【】日内，支付购房款的【】%；（2）剩余购房款于【】年【】月【】日前一次性支付完毕。五、交付及过户5.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起【】日内，将房地产交付给乙方。5.2甲方应在房地产交付之日起【】日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。六、甲方声明与保证6.1甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响转让的情况。6.2甲方保证该房地产符合国家及当地政府关于房地产转让的相关规定，不存在违法建筑、临时建筑等情况。6.3甲方保证已如实告知乙方该房地产的实际情况，不存在虚假陈述、误导等情况。七、乙方声明与保证7.1乙方保证按照本协议约定的价格和支付方式购买该房地产。7.2乙方保证在房地产过户手续办理完毕后，按照约定向甲方支付剩余购房款。八、违约责任8.1如甲方违反本协议的约定，导致房地产无法按期交付或过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房地产转让价格的【】%。8.2如乙方违反本协议的约定，导致房地产无法按期支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房地产转让价格的【】%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：【】年【】月【】日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：【】年【】月【】日附件：附件1：房地产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：甲方身份证明文件复印件附件4：乙方身份证明文件复印件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房地产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等方面的法律制度。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、房地产登记、房地产中介服务等方面的法律制度。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：在签订合同前，应进行充分的调查，确认房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等情况。2.房地产实际情况与描述不符：甲方应如实告知乙方房地产的实际情况，乙方也应进行实地查看，以确认房地产的实际情况与描述相符。3.支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间进行支付，如有特殊情况需提前与甲方协商，并签订补充协议。4.交付和过户手续：甲方应按照约定的时间进行房地产的交付，并协助乙方办理过户手续。双方应提前了解相关流程和所需材料，以确保手续的顺利进行。解决办法：1.针对房地产权属纠纷，可以要求甲方提供房地产权属证明文件，并进行核实。如有必要，可以聘请专业律师进行调查。2.针对房地产实际情况与描述不符，乙方应在签订合同前进行实地查看，并要求甲方提供相关证明文件。如有不符，可以要求甲方进行解释或提出索赔。3.针对支付问题，乙方应按照约定的支付方式和时间进行支付。如有特殊情况，应提前与甲方协商，并签订补充协议，明确支付方式和时间。4.针对交付和过户手续，双方应提前了解相关流程和所需材料，并按照约定的时间进行交付和办理过户手续。如有问题，可以咨询相关部门或聘请专业律师进行处理。适用场景