房地产交易合同模板

房地产交易合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起【首付比例】日内，乙方向甲方支付购房款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额】元整）；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于合同签订之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。四、税费承担4.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付房屋交易价格【违约金比例】%的违约金。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付房屋交易价格【违约金比例】%的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产交易合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起【首付比例】日内，乙方向甲方支付购房款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额】元整）；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于合同签订之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。四、税费承担4.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付房屋交易价格【违约金比例】%的违约金。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付房屋交易价格【违约金比例】%的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】八、附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产开发、交易、登记等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权清晰：在签订合同前，应核实房屋的产权情况，确保房屋无抵押、无查封、无纠纷。2.房屋质量：乙方应在签订合同前对房屋进行全面检查，了解房屋的质量状况。3.付款安全：乙方在支付购房款时，应选择安全的支付方式，如通过银行转账，避免现金交易。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。5.税费承担：甲乙双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免后期因税费问题产生纠纷。6.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.针对房屋产权问题，可要求甲方提供房屋产权证、土地使用权证等证件，并进行核实。2.针对房屋质量问题，乙方可在签订合同前委托专业机构进行房屋质量检测。3.针付款安全问题，乙方应选择安全的支付方式，如通过银行转账，并保留相关凭证。4.针对过户手续问题，甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供相关证件和文件。5.针对税费承担问题，甲乙双方可在合同中明确各自承担的税费种类和金额。6.针对违约责任问题，合同中应明确违约责任和违约金的计算方式。7.针对争议解决问题，合同中应约定争议解决的方式和地点。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产买卖交易：包括新房