房产交易合同书

房产交易合同书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产交易相关事宜达成如下合同：第一条房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产用途：【房产用途】1.4房产所有权证号：【房产所有权证号】第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付金额】元（大写：【首付金额大写】）作为购房定金，支付至甲方指定的账户【账户信息】；（2）剩余款项【剩余款项】元（大写：【剩余款项大写】）在房产过户手续办理完毕后【付款时间】内支付至甲方指定的账户【账户信息】。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后【过户时间】内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证等。3.3乙方应按照相关法律规定，承担办理过户手续所需支付的相关税费。第四条房产交付4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付时间】内，将房产交付给乙方。4.2甲方应确保房产交付时符合合同约定的房产基本情况，如有不符，乙方有权要求甲方予以改正。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】%。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应支付乙方逾期违约金，违约金为交易总价的【逾期违约金百分比】%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方逾期违约金，违约金为交易总价的【逾期违约金百分比】%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房产交易合同书目录一、合同双方基本信息二、房产基本情况三、房产交易价格及支付方式四、房产过户五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】1.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房产基本情况2.1房产地址：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产用途：【房产用途】2.4房产所有权证号：【房产所有权证号】三、房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付金额】元（大写：【首付金额大写】）作为购房定金，支付至甲方指定的账户【账户信息】；（2）剩余款项【剩余款项】元（大写：【剩余款项大写】）在房产过户手续办理完毕后【付款时间】内支付至甲方指定的账户【账户信息】。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后【过户时间】内，配合乙方办理房产过户手续。4.2甲方应提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证等。4.3乙方应按照相关法律规定，承担办理过户手续所需支付的相关税费。五、房产交付5.1甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付时间】内，将房产交付给乙方。5.2甲方应确保房产交付时符合合同约定的房产基本情况，如有不符，乙方有权要求甲方予以改正。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】%。6.2甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应支付乙方逾期违约金，违约金为交易总价的【逾期违约金百分比】%。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方逾期违约金，违约金为交易总价的【逾期违约金百分比】%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房产证复印件9.2身份证复印件9.3银行账户信息甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.银行账户信息法律名词及解释：1.房产交易：指房产所有权的转让行为，包括买卖、赠与、交换等。2.过户手续：将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括产权过户、土地使用权过户等。3.逾期违约金：当一方未按约定时间履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额作为违约金。4.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证真实性：在签订合同前，应核实房产证的真实性，可向当地房产登记部门查询。2.房产过户手续：了解当地房产过户的具体流程和所需材料，确保双方按时履行过户手续。3.购房款支付：确保购房款的支付方式和时间明确，避免因支付问题导致合同纠纷。4.房产交付：在房产交付时，双方应对房产的现状进行确认，并办理相关交付手续。5.合同解除：如一方违约，双方应按照合同约定解除合同，并办理相关手续。解决办法：1.针对房产证真实性，可要求卖方提供房产证原件进行核实，或向当地房产登记部门查询。2.双方应提前了解房产过户手续，确保在约定时间内办理完毕。如遇特殊情况，可协商延长办理时间。3.明确购房款支付方式和时间，如有变更，及时通知对方，并签订补充协议。4.房产交付时，双方应对房产现状进行详细记录，办理相关交付手续，确保双方权益。5.如一方违约，双方应按照合同约定解除合同，办理相关手续。如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。适用场景：1.房产买卖：适用于房产买卖双方签订的合同，明确双方权利和义务。2.房产赠与：适用于房产赠与行为，明确赠与人与受赠人之间的权利和义务