房地产开发干股入股合作协议书

房地产开发干股入股合作协议书本合作协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：甲方（出让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方是一家从事房地产开发的企业，拥有一定的房地产开发项目资源；乙方具有一定的资金实力，愿意以干股形式参与甲方的房地产开发项目。经双方友好协商，达成如下合作协议：第一条合作内容1.1甲方负责房地产开发项目的策划、报批、建设、销售等工作，乙方以干股形式参与甲方的房地产开发项目。1.2乙方根据本协议的约定，向甲方支付干股款项，享有甲方房地产开发项目收益的分红权。第二条干股款项及支付方式2.1乙方同意按照甲方房地产开发项目的总投资额，以干股形式支付人民币____元（大写：________________________元整）。2.2乙方在本协议签订之日起__个工作日内，将干股款项支付至甲方指定的银行账户。第三条收益分配3.1双方同意按照甲方房地产开发项目的实际销售总额进行收益分配。3.2收益分配方式为：甲方按照实际销售总额的__%提取项目管理费，剩余部分作为项目利润进行分配。3.3项目利润分配比例为：甲方占__%，乙方占__%。第四条合作期限4.1本协议的合作期限自双方签订之日起至甲方房地产开发项目销售完毕之日止。4.2如甲方房地产开发项目提前销售完毕，本协议自动终止。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未能按照约定完成房地产开发项目的，应退还乙方已支付的干股款项，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。5.3乙方未能按照约定支付干股款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-房地产开发干股入股合作协议书目录一、前言二、定义和术语三、合作内容四、干股款项及支付方式五、收益分配六、合作期限七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件前言本合作协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：甲方（出让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方是一家从事房地产开发的企业，拥有一定的房地产开发项目资源；乙方具有一定的资金实力，愿意以干股形式参与甲方的房地产开发项目。经双方友好协商，达成如下合作协议：定义和术语1.房地产开发项目：指甲方拥有开发权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等项目。2.干股：指甲方根据本协议的约定，向乙方提供的，享有甲方房地产开发项目收益分配权的一种股权形式。3.干股款项：指甲方根据本协议的约定，向乙方支付的款项。合作内容1.甲方负责房地产开发项目的策划、报批、建设、销售等工作，乙方以干股形式参与甲方的房地产开发项目。2.乙方根据本协议的约定，向甲方支付干股款项，享有甲方房地产开发项目收益的分红权。干股款项及支付方式1.乙方同意按照甲方房地产开发项目的总投资额，以干股形式支付人民币____元（大写：________________________元整）。2.乙方在本协议签订之日起__个工作日内，将干股款项支付至甲方指定的银行账户。收益分配1.双方同意按照甲方房地产开发项目的实际销售总额进行收益分配。2.收益分配方式为：甲方按照实际销售总额的__%提取项目管理费，剩余部分作为项目利润进行分配。3.项目利润分配比例为：甲方占__%，乙方占__%。合作期限1.本协议的合作期限自双方签订之日起至甲方房地产开发项目销售完毕之日止。2.如甲方房地产开发项目提前销售完毕，本协议自动终止。违约责任1.双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未能按照约定完成房地产开发项目的，应退还乙方已支付的干股款项，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。3.乙方未能按照约定支付干股款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件1.甲方房地产开发项目简介2.乙方资金实力证明文件甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：________________________附件列表：1.甲方房地产开发项目简介2.乙方资金实力证明文件法律名词及解释：1.干股：指甲方根据本协议的约定，向乙方提供的，享有甲方房地产开发项目收益分配权的一种股权形式。2.干股款项：指甲方根据本协议的约定，向乙方支付的款项。3.项目管理费：指甲方按照实际销售总额的一定比例提取的费用，用于项目的管理工作。4.项目利润：指甲方房地产开发项目销售总额扣除项目管理费后的剩余部分。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。6.诉讼：指当双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决时，可以向法院提起的司法程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.项目进展不顺利：在项目执行过程中，可能会遇到政策变动、市场波动等问题，导致项目进展不顺利。双方应密切关注市场动态，及时调整策略，共同应对风险。2.资金支付问题：乙方可能因资金紧张或其他原因，无法按时支付干股款项。甲方应与乙方保持良好沟通，确保款项的及时支付。3.收益分配争议：在项目收益分配过程中，双方可能对分配比例、时间等产生争议。双方应严格按照合同约定执行，如遇争议，及时协商解决。4.合同解除：如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。在解除合同时，双方应依法处理相关事宜，确保双方的合法权益。5.诉讼风险：在合同执行过程中，如双方发生争议且无法协商解决，可能涉及诉讼。双方应充