房屋财产抵押合同标准版

房屋财产抵押合同标准版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“抵押物”指甲方拥有的位于______的房产。1.1.3“借款”指甲方从乙方获得的金额为______元的贷款。1.2术语1.2.1“合同签署日”指本合同双方签字或盖章之日起。1.2.2“还款日”指每月的______日。第二章抵押物2.1抵押物的所有权2.1.1甲方保证对抵押物拥有完全的所有权。2.1.2甲方同意将抵押物作为借款的担保。2.2抵押物的评估2.2.1甲方应提供抵押物的评估报告。2.2.2评估报告应由乙方认可的评估机构出具。第三章借款3.1借款金额3.1.1乙方向甲方提供借款金额为______元。3.1.2借款金额应通过银行转账方式支付给甲方。3.2借款期限3.2.1借款期限为______个月。3.2.2借款期限自借款发放之日起计算。第四章利息与费用4.1利息4.1.1借款的年利率为______%。4.1.2利息按月计算，并于每月的还款日支付。4.2费用4.2.1甲方应承担与抵押物相关的评估费用、登记费用等。4.2.2乙方应承担与借款相关的手续费用。第五章还款5.1还款方式5.1.1甲方应按照等额本息的方式还款。5.1.2每月还款金额包括本金和利息。5.2提前还款5.2.1甲方有权提前偿还借款。5.2.2提前还款应按照合同约定的利率和期限计算利息。第六章抵押物登记6.1登记义务6.1.1甲方应在合同签署后______日内，向抵押物所在地的房地产登记机构申请抵押登记。6.1.2登记费用由甲方承担。6.2登记资料6.2.1甲方应提供办理抵押登记所需的全部文件和资料。6.2.2乙方应协助甲方完成抵押登记的相关手续。第七章权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。7.1.2甲方有权要求乙方按时支付借款本金和利息。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定使用借款。7.2.2甲方应按时足额偿还借款本金和利息。7.3乙方权利7.3.1乙方有权要求甲方提供抵押物作为借款的担保。7.3.2乙方有权按照合同约定收取借款本金和利息。7.4乙方义务7.4.1乙方应按照合同约定提供借款。7.4.2乙方应保障甲方的合法权益，不得擅自处分抵押物。第八章违约与救济8.1甲方违约8.1.1如甲方未按时偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。8.1.2逾期违约金的计算方式为：逾期本金或利息的千分之______。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按时提供借款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。8.2.2逾期违约金的计算方式为：逾期借款的千分之______。8.3违约救济8.3.1发生违约时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。8.3.2如违约方未在合理期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章合同的变更与终止10.1变更10.1.1双方同意，合同的变更必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同的变更不影响双方在变更前已经产生的权利和义务。10.2终止10.2.1在借款全部偿还完毕后，合同自动终止。10.2.2双方均有权在合同履行过程中，提前终止合同，但应书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一章保险11.1抵押物保险11.1.1甲方应自费为抵押物投保综合保险，保险金额应不低于借款金额。11.1.2保险单正本应交乙方保管，作为借款的担保之一。11.2保险责任11.2.1甲方应确保保险持续有效，如保险中断，乙方有权代为投保，费用由甲方承担。11.2.2保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，并负责处理保险理赔事宜。第十二章抵押物的保管与维护12.1保管责任12.1.1甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物价值减损。12.1.2乙方有权检查抵押物的保管状况，甲方应予以配合。12.2维护责任12.2.1甲方应定期对抵押物进行必要的维修和保养。12.2.2维修保养费用由甲方承担，除非因乙方原因导致损坏。第十三章抵押物的处置13.1处置条件13.1.1在甲方违约且未能及时纠正违约行为的情况下，乙方有权处置抵押物。13.1.2处置抵押物应遵循公平、公正、公开的原则。13.2处置程序13.2.1乙方应提前通知甲方处置抵押物的具体时间和方式。13.2.2甲方有权出席处置过程，并行使法律赋予的权利。第十四章税费14.1税费责任14.1.1合同履行过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。14.1.2甲方应负责办理抵押物相关税费的缴纳手续。14.2税费变更14.2.1如因法律法规变更导致税费标准变动，双方应按照新的规定执行。14.2.2税费变更不应视为合同的变更，也不影响合同的其他条款。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并采用邮寄、或电子邮件等方式送达。15.1.2通知送达应以邮戳、发送记录或电子邮件接收记录为凭。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址分别为合同首部记载的地址。15.2.2如需变更送达地址，应提前书面通知对方。附件部分：附件1：抵押物评估报告附件2：抵押