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文档简介

村集体土地租赁协议完整版合同编号:__________第一章:合同双方基本信息1.1出租方(甲方):__________1.1.1名称:__________1.1.2地址:__________1.1.3联系人:__________1.1.4联系电话:__________1.1.5:__________1.2承租方(乙方):__________1.2.1名称:__________1.2.2地址:__________1.2.3联系人:__________1.2.4联系电话:__________1.2.5:__________第二章:租赁物基本情况2.1土地位置:__________2.1.1土地四至:东至__________,南至__________,西至__________,北至__________2.1.2土地面积:__________平方米2.2土地用途:__________2.3土地租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三章:租金及支付方式3.1租金标准:__________元/平方米/年3.2租金总额:__________元/年3.3租金支付方式:__________3.3.1乙方应于每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方3.3.2乙方支付租金后,甲方应向乙方开具等额的正规发票3.4租金调整:__________3.4.1租赁期内,如遇国家政策调整,租金标准按照政策规定执行3.4.2租赁期满后,如乙方继续租赁,双方可协商调整租金标准第四章:租赁物使用及维护4.1乙方应按照约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途4.2乙方在使用土地过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动4.3乙方应合理使用土地,确保土地质量,不得过度开发4.4甲方负责提供土地的基本设施,并确保基础设施的正常使用4.5乙方在租赁期间,应负责租赁物的维护,保持租赁物及环境整洁4.6甲方有权对乙方使用土地情况进行检查,乙方应予以配合第五章:租赁期满及续租5.1租赁期满前__________个月,双方应就续租事宜进行协商5.2如双方同意续租,应签订书面续租协议,并按照约定的租金标准执行5.3如乙方在租赁期满后不再续租,应提前__________个月通知甲方5.4租赁期满或提前解除租赁关系时,乙方应将租赁物恢复原状,并按照约定办理交接手续5.5甲方在租赁期满后,有权要求乙方按照约定办理租赁物归还手续第六章:违约责任6.1甲方违约责任:6.1.1甲方未能按约定提供土地或基础设施的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________6.1.2甲方未能按时提供租赁物或基础设施的,乙方有权要求甲方按日支付违约金,违约金计算方式为:__________6.2乙方违约责任:6.2.1乙方未能按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________6.2.2乙方擅自改变土地用途或从事违法活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________6.2.3乙方在租赁期满后未能按照约定办理归还手续的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________6.3双方同意,违约金应由违约方在收到对方书面违约通知之日起__________日内支付给对方。第七章:争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3诉讼费用,包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等,由败诉方承担。第八章:合同的变更和解除8.1双方同意,合同的变更或解除必须采用书面形式,并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期间,如因不可抗力导致租赁物部分或全部毁损、灭失的,受影响的一方有权要求解除合同。8.3甲方在租赁期间有权转让其出租的权利,但必须提前__________日通知乙方,并取得乙方同意。8.4乙方在租赁期间有权转让其承租的权利,但必须提前__________日通知甲方,并取得甲方同意。第九章:租赁物的维修和改造9.1在租赁期间,租赁物的正常维修由__________方负责。9.2甲方负责租赁物的重大维修和改造,乙方应予以配合。9.3乙方对租赁物进行改造的,必须取得甲方书面同意,并按照约定承担相应费用。9.4租赁期满或合同提前解除时,乙方对租赁物的改造部分归甲方所有,除非双方另有约定。第十章:其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认,本合同签订地为__________,本合同适用中华人民共和国法律法规。10.4双方同意,本合同签订后,如任何一方需要更改合同内容的,必须经双方协商一致并签订书面协议。10.5本合同签订后,甲乙双方应按照约定全面履行合同义务,任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一章:租赁物的转租和分租11.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租或分租给第三方,除非取得甲方书面同意。11.2乙方违反上述规定的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________11.3经甲方同意的转租或分租,乙方应与第三方签订书面协议,并确保第三方遵守原租赁合同的相关条款。11.4转租或分租期间,乙方仍应履行原租赁合同项下的各项义务,并承担相应的责任。第十二章:保险12.1甲方应为其出租的租赁物投保相应的保险,保险费用由甲方承担。12.2乙方应为其使用租赁物过程中的自身财产和人员投保相应的保险,保险费用由乙方承担。12.3双方应确保保险的有效性,并在保险到期前续保。12.4如因保险事故导致租赁物损毁或灭失的,受损方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。第十三章:通知和送达13.1.1邮寄:__________13.1.2电子__________13.1.3__________13.1.4直接送达:__________13.2双方确认,上述送达方式为有效送达,且书面文件的送达时间以邮戳或发送时间为准。第十四章:保密条款14.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息,应予以严格保密。14.2保密信息的范围包括但不限于:__________14.3保密信息的保密期限为__________年,自合同签订之日起计算。14.4双方违反保密义务的,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。第十五章:适用法律和争议解决15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。15.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。15.3如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民

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