2023-2024年《房产过户买卖合同样本范本合同样本书范本 》

房产过户买卖合同样本范本合同样本书范本房产过户买卖合同样本范本合同样本书范本/房产过户买卖合同样本范本合同样本书范本房产过户买卖合同协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房产基本信息2.1房产概况2.1.1房产坐落位置：________________2.1.2房产证号：________________2.1.3建筑面积：________________2.1.4附属设施：________________2.1.5房屋所有权情况：________________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：________________2.2.2价格大写：________________2.2.3支付方式：________________2.2.4首付款金额：________________2.2.5尾款金额：________________2.2.6付款时间：________________第三章：房产过户手续3.1过户手续办理3.1.1过户手续由（卖方/买方）负责办理。3.1.2过户手续办理期限：________________3.1.3过户手续费用承担方：________________3.2产权转移登记3.2.1产权转移登记由（卖方/买方）负责办理。3.2.2产权转移登记办理期限：________________3.2.3产权转移登记费用承担方：________________第四章：房产交付及验收4.1房产交付4.1.1交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付方式：________________4.2验收4.2.1验收标准：________________4.2.2验收期限：________________4.2.3验收不合格处理：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约金计算方式：________________5.2.4违约金支付时间：________________（后续章节待补充）第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.1.1增值税、契税、个人所得税等与房产交易相关的税费由（卖方/买方）承担。6.1.2税费计算方式：根据国家相关税法规定执行。6.1.3税费支付时间：按照税务部门规定的时间执行。6.2其他费用6.2.1物业费、水电气费、维修基金等费用由（卖方/买方）承担。6.2.2费用结算时间：房产交付时进行结算。第七章：物业交付及维修保障7.1物业交付7.1.1物业交付时，卖方应提供完整的物业资料和钥匙。7.1.2物业交付时，卖方应保证物业处于可正常使用状态。7.2维修保障7.2.1房屋交付后，如出现非人为损坏的质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。7.2.2维修费用承担方式：根据国家相关法律法规和合同约定执行。第八章：合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.2.2诉讼过程中的合理支出，由败诉方承担。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同转让9.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利义务。9.2.2合同转让时，受让人应承担转让人的权利和义务。第十章：不可抗力10.1不可抗力范围10.1.1不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害和政府行为。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，但如履行已无意义，双方均有权解除合同。（后续章节待补充）第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行。11.1.2通知应以快递、挂号信或专人送达的方式，向对方指定的地址进行。11.2送达效力11.2.1通知发出后，视为对方已收到。如对方实际未收到，不影响通知的效力。11.2.2任何通知、要求或通讯，视为在送达对方之日起生效。第十二章：合同有效期及终止12.1合同有效期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下的所有权利义务履行完毕之日终止。12.1.2如双方同意延长合同有效期，应签订书面延期协议。12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但合同终止前已发生但未了结的事项，仍应继续履行。12.2.2合同终止后，双方应互相协助办理与合同相关的未了结事宜。第十三章：适用法律及管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同条款与中华人民共和国法律相抵触，按法律规定执行。13.2管辖法院13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，负有保密义务。14.1.2保密义务不因合同终止而终止。14.2泄密责任14.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。14.2.2违反保密义务的一方，还应承担因此产生的法律责任。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于房产过户买卖的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的协议，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、