2023-2024年购房合同样本范本贷款

购房合同样本范本贷款购房合同样本范本贷款购房合同样本范本贷款购房合同贷款合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋权属2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋所有权证号：__________2.3.3土地使用权人：__________2.3.4土地使用权证号：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2交易单价：__________3.2支付方式3.2.1首付款比例：__________3.2.2首付款金额：__________3.2.3贷款金额：__________3.2.4贷款年限：__________3.2.5贷款利率：__________3.2.6还款方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于__________前将房屋交付给乙方。4.1.2交付方式：__________4.2过户手续4.2.1甲方应于__________前协助乙方办理完毕房屋过户手续。4.2.2过户费用承担：__________第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为：__________5.1.2若甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为：__________5.2乙方违约5.2.1若乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为：__________5.2.2若乙方未按约定时间办理贷款手续，应向甲方支付违约金，违约金为：__________5.3违约金支付5.3.1双方应于违约行为发生之日起__________内支付违约金。5.3.2违约金支付方式：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告。6.2房屋维修责任6.2.1交付前，甲方负责维修房屋及其附属设施。6.2.2交付后，乙方负责日常维护，甲方不承担维修责任。6.3质量问题处理6.3.1若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。6.3.2甲方应在接到乙方通知后__________内进行维修。第七章：物业及管理7.1物业服务7.1.1甲方应提供前期物业管理服务至__________。7.1.2物业服务费用由__________承担。7.2管理规约7.2.1乙方应遵守物业管理规约，不得违反相关规定。7.2.2甲方应向乙方提供管理规约副本。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1买卖双方应按照国家法律法规各自承担相应税费。8.1.2甲方负责缴纳个人所得税、增值税等相关税费。8.1.3乙方负责缴纳契税、印花税等相关税费。8.2其他费用8.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的评估费、测绘费等。8.2.2乙方承担因贷款产生的评估费、保险费等。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.2包括自然灾害、战争、政策变动等。9.2不可抗力处理9.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2.2受影响方应立即通知对方，并在__________内提供证明。9.2.3双方应协商解决合同终止或延期履行的事宜。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商期间，任何一方不得单方面采取法律行动。10.2仲裁解决10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖10.3.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则和程序。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认。11.1.2若法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应协商变更合同。11.2合同解除11.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。11.2.2任何一方违约，严重影响合同目的实现的，守约方有权解除合同。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、函件，均应以书面形式送达对方。12.1.2书面通知可以邮寄、或电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。12.2.2任何一方变更送达地址的，应提前__________通知对方。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2若法律法规发生变化，本合同应相应调整，以符合新的法律法规。13.2管辖法院13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：其他条款14.1整体转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务整体转让给第三方。14.1.2若一方转让其全部或部分权利义务，应保证另一方权益不受影响。14.2部分无效14.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2.2双方应协商修改无效或不可执行的条款，使其合法有效。第十五章：附件15.1附件效力15.1.1本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效