2023-2024年房屋买卖合同样本书 完整版范文

房屋买卖合同样本书完整版范文房屋买卖合同样本书完整版范文房屋买卖合同样本书完整版范文房屋买卖协议书完整版范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋类型：__________2.3.3房屋结构：__________2.4产权情况2.4.1产权性质：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3土地使用权证号：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：人民币__________元3.2.2配套设施价值：人民币__________元3.3支付方式3.3.1首付款：人民币__________元3.3.2尾款：人民币__________元3.3.3支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋现状：__________4.2.2配套设施：__________4.3过户手续4.3.1过户时间：__________4.3.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家关于房屋建筑质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方保证房屋在交付时没有重大质量问题，并已如实告知买方房屋的实际情况。6.1.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在买方发现后及时进行维修。6.2维修责任6.2.1维修范围：房屋及其附属设施的维修范围包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。6.2.2维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的损坏。6.2.3维修时间：卖方应在买方通知后的一定期限内完成维修。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式：税费按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。7.1.3税费支付：双方应在办理过户手续时按照相关规定及时缴纳各自应承担的税费。7.2其他费用7.2.1费用范围：包括但不限于物业管理费、维修基金、水电煤气费等。7.2.2费用承担：费用按照实际情况由双方协商确定各自承担的比例。7.2.3费用支付：双方应按照约定的时间和方式支付各自应承担的费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民仲裁机构进行仲裁。8.1.3诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.2争议解决效力8.2.1仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.2法院判决：法院判决是终局的，对双方均有约束力。第九章：合同的变更和终止9.1合同的变更9.1.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更程序：双方应在合同变更协议上签字或盖章，并注明变更日期。9.1.3变更效力：合同变更协议与原合同具有同等法律效力。9.2合同的终止9.2.1终止条件：合同的终止需双方协商一致，或根据合同约定的事由发生。9.2.2终止程序：双方应在合同终止协议上签字或盖章，并注明终止日期。9.2.3终止效力：合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、、电子邮件等方式送达。10.1.2送达地址：双方应在合同中明确写明各自的送达地址，并确保地址的准确和有效。10.1.3送达效力：通知一经送达，即视为对方已经收到。10.2合同的转让10.2.1转让条件：合同的转让需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2转让程序：双方应在合同转让协议上签字或盖章，并注明转让日期。10.2.3转让效力：合同转让协议与原合同具有同等法律效力。10.3合同的适用法律10.3.1适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。10.3.2法律冲突：若本合同与中华人民共和国的法律发生冲突，以中华人民共和国的法律为准。10.3.3法律变化：若本合同签订后，中华人民共和国的法律发生变化，双方应按照新的法律执行。10.4合同的完整性10.4.1合同的完整性：本合同是双方就房屋买卖达成的完整协议，取代了双方以前就房屋买卖达成的所有协议和承诺。10.4.2合同的修改：本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认。10.4.3合同的效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十一章：物业交割11.1交割时间11.1.1双方同意在合同约定的房屋交付日期进行物业交割。11.2交割事项11.2.1交割内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、相关文件等。11.2.2买方应检查房屋及其附属设施是否与合同约定相符。11.3交割确认11.3.1交割完成后，双方应在物业交割确认书上签字确认。11.3.2交割确认书作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十二章：保修服务12.1保修期限12.1.1卖方提供的房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。12.2保修范围12.2.1保修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施等。12.3保修责任12.3.1在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修。12.3.2保修期届满后，卖方不再承担保修责任，但可提供有偿维修服务。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方。13.3不可抗力处理13.3.1双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.3.2若协商不成，可根据本章第1.1条选择争议解决方式解决。第十四章：合同有效期14.1有效期限14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。14.2续约14.2.1如合同到期后双方同意继续合作，可签订续约合同。14.2.2续约合同应在本合同到期前____个月内签订。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、物业交割确认书等。15.1.2附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15