北京市二手写字楼买卖合同合集

北京市二手写字楼买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：注册地址：**【营业执照注册号】【身份证号码】：法定代表人：联系方式：*托付代理人：地址：******买受人：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【营业执照注册号】：地址：*****联系方式：**【托付代理人】姓名：地址：****电话：**依据《XX城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：第一条甲方所售写字楼基本状况及甲方承诺1、甲方所售写字楼坐落于;位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米；房屋用途为。2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年限年。3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：***。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属的情形。4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有，该设施设备总折**元，不包含在房屋总价款中。5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。其次条房屋写字楼总价格及付款方式1、甲乙双方协商全都，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第*种付款方式：******乙方应于本合同生效之日向甲方支付定**元整，并于*年***月***日前将房屋全部价款付给甲方。买房向银行抵押付款：*乙方于*年***月***日前向甲方支付首期房款人民**元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在*年***月***日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方商定的其他付款方式：******。第三条交纳税费的商定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由担当。2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由担当。第四条写字楼交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。3、双方其他商定：**。第五条关于产权登记的商定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在*日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第六条定金及交房保证金1、甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定**元。2、为防范交易风险督促卖方按合同商定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预**元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的商定：******；4、甲乙双方其他商定：*。第七条违约责任的商定1、乙方逾期付款的违约责任和不作累加)：******如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同连续履行。如乙方逾期付款时间超**天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第项执行。2、甲方逾期交房的违约责任和不作累加)：******如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求连续履行合同。如甲方逾期交房超**天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第项要求甲方担当违约责任并连续履行合同。3、任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。第八条甲乙双方的承诺和保证1、甲方承诺和保证：*甲方有权签署并有力量履行本合同。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。该写字楼目前没有租约。2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有力量履行本合同。第九条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起日内向另一方当事人供应证明。第十一条合同的效力1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。2、本合同一**份，甲乙双方各**份，具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议的处理1.本合同受XX法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第*种方式解决：提交仲裁委员会仲裁；依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条双方其他商定甲方：*****乙方：*****托付代理人：***托付代理人：*********年***月***日***年***月***日北京市二手写字楼买卖合同(第二篇)合同编号：XXXXX北京市二手写字楼买卖合同甲方：（出售方的详细信息）乙方：（购买方的详细信息）鉴于甲方拥有位于北京市的某写字楼，希望将其出售，且乙方有意购买该写字楼，双方在平等自愿的基础上，就该写字楼的买卖事宜达成如下合同：一、基本条款1.1本合同是乙方确认同意购买甲方所拥有的北京市二手写字楼的书面文件，合同具有法律效力。1.2乙方同意以合理的价格购买该写字楼，并承担买卖交易过程中的相关费用。1.3甲方保证拥有该写字楼的合法所有权，并在交割时将该所有权完全转移给乙方。二、交易价格与付款方式2.1双方商定该写字楼的交易价格为人民币XXX万元整。2.2乙方应在签署本合同的同时向甲方支付购买该写字楼的首付款XXX万元。2.3乙方应在约定的时间内将剩余款项XXX万元支付给甲方。支付方式可以是一次性付款或分期付款，具体付款方式及时间双方另行协商一致。乙方应在规定时间内履行付款义务。三、交割与过户3.1甲方应在乙方付清全部款项之后的约定时间内，将所有与该写字楼相关的权益文件、证书等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方进行该写字楼的财产权过户手续，并承担因财产权过户产生的相关费用。四、违约责任4.1若一方未履行本合同约定的任何条款和条件，应向对方支付违约金。违约方每日应向守约方支付违约金总金额的X％作为违约金。4.2本合同解除后，双方应按照约定进行财产权的返还和款项的退还。五、争议解决5.1本合同的履行、解释和争议解决，适应中华人民共和国法律。5.2如对本合同的解释和执行发生争议，可由双方通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院裁决。六、合同生效6.1本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签署后生效。6.2本合同摘要和正文具有相同的法律效力。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：日期：摘要：根据甲方拥有的位于北京市的某写字楼的买卖协议，双方商定并确认，乙方以XXX万元购买该写字楼，并在约定的时间内支付相关款项。甲方在付清全部款项后，将写字楼的权益文件、证书等交付给乙方，并协助乙方进行财产权过户手续。若一方违约，应支付给守约方违约金。双方约定本合同的执行、解释和争议解决适应中华人民共和国法律，并经过友好协商解决；协商不成的，则提交北京市人民法院裁决。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签署后生效。注意：本范文仅供参考，请根据具体情况进行修改。北京市二手写字楼买卖合同(第三篇)北京市二手写字楼买卖合同合同编号：[编号]甲方(卖方)：_____________(以下简称"甲方")身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方(买方)：_____________(以下简称"乙方")身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是北京市合法拥有并享有所有权的二手写字楼的所有人，愿意出售该房产；乙方对该房产拥有购买意愿和充足资金，并愿意购买该房产。基于双方自愿平等的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条房产情况1.1房产信息：该写字楼位于北京市_____________区/县/街道,地址为_____________，土地证编号为_____________，房产证编号为_____________。1.2房产面积：建筑面积为_____________平方米（以下简称"房产"）。第二条价格和付款方式2.1房产总价：人民币_____________万元。2.2付款方式：乙方在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币_____________万元，余款在签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方。2.3付款账户：甲方提供以下账户信息供乙方汇款：户名：_____________账号：_____________开户行：_____________第三条交付与移交3.1甲方应向乙方提供包括房产所有权证书、土地使用证书、建设工程规划许可证书等相关权属证明文件。3.2乙方应在收到全部房款后，完成房产登记过户手续。第四条交付日期及违约责任4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，交付房产给乙方。4.2若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金应为房产总价的______%。第五条合同终止5.1本合同于签订后即生效，直至双方履行完毕合同义务。5.2在履行完毕合同义务后，本合同自动终止。第六条争议解决6.1本合同的解