2023-2024年《手房合同样本书 》

手房合同样本书手房合同样本书/手房合同样本书手房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息全称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________：____________________全称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________：____________________第二章：合同标的与价款2.1.1房产基本情况：该房产为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米，产权清晰，无抵押、无查封。2.2房产价款：双方同意，房产价款为人民币______元（大写：____________________元整）。于本合同签订之日起______个工作日内，支付人民币______元作为定金；余款人民币______元，乙方应于办理房产过户手续前全部支付给甲方。第三章：房产交付与过户3.1交付条件：甲方应在收到乙方全部房款后______个工作日内，将房产交付给乙方。3.1.1交付物品：甲方应将房产及其附属设施、家具、电器等物品一并交付给乙方。3.2过户手续：双方同意，在房产交付后______个工作日内，共同办理房产过户手续。3.2.1过户费用：房产过户所产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方保证房产的产权清晰，无争议；甲方应配合乙方办理房产过户手续；甲方应向乙方提供房产的相关资料和文件。4.2乙方权利与义务：乙方应按照约定支付房产价款；乙方应配合甲方办理房产过户手续；乙方应合理使用房产，并承担日常维护费用。第五章：违约责任5.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。5.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约行为给守约方造成的损失；承担因违约行为引发的法律责任。第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证：甲方保证房产在交付时符合约定的质量标准，且房屋及其设施正常使用。6.1.1隐蔽瑕疵：如房产存在隐蔽瑕疵，甲方应在交付前告知乙方。6.2维修责任：房产交付后，乙方应自行承担日常维修保养责任。6.2.1甲方在房产过户后______年内，对房屋主体结构的质量问题负责维修。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义：不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。7.2不可抗力影响：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.3不可抗力后果：双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复本合同的履行。如不可抗力事件持续影响本合同的履行，双方应协商解决，包括但不限于修改本合同、终止本合同。第八章：合同变更与解除8.1合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。双方协商一致；本合同到期，双方未续签；一方明确表示不再履行本合同；一方发生破产、清算、解散等情况；出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。8.3合同解除后的义务：本合同解除后，双方仍应履行本合同解除前产生的未完成义务。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同产生的争议。9.2仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼：如协商无果且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十章：其他条款10.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.2转让与分包：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方，也不得将本合同项下的任何工作分包给第三方。10.3法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，不考虑法律冲突原则。10.4通知与送达：本合同项下的所有通知和其他通信，应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递服务或电子邮件等方式送达对方指定的地址。10.5语言：本合同以中文为准，任何其他语言的翻译仅供参考，如有歧义，以中文文本为准。10.6分割与可执行性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。10.7期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或提前终止。第十一章：物业权利与义务11.1物业权利：甲方保证对房产拥有完全的处分权，且房产不受任何第三方的权利限制。11.1.1第三方权利：甲方应负责解决房产上可能存在的租赁、抵押、查封等第三方权利，以确保房产顺利过户给乙方。11.2物业义务：甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业费、供暖费、维修基金等缴纳情况。11.2.1物业交接：甲方应在房产交付时，将物业相关资料和物品一并交接给乙方。第十二章：邻里关系与社区规定12.1邻里关系：甲方应保证在房产交付前，与邻里之间的关系和谐，不存在任何争议或纠纷。12.1.1矛盾解决：如房产交付后出现邻里矛盾，甲方应协助乙方妥善解决。12.2社区规定：甲方应向乙方提供社区管理规定，确保乙方在购买房产后能够遵守相关规定。12.2.1规定变更：如社区管理规定发生变更，甲方应在变更发生后及时通知乙方。第十三章：税费与费用13.1税费承担：根据法律法规规定，双方应各自承担因房产交易而产生的税费。13.1.1税费缴纳：甲方应负责缴纳因出售房产而产生的税费，乙方应负责缴纳因购买房产而产生的税费。13.2费用承担：除房产价款外，因办理房产过户所产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由乙方承担。13.2.1费用支付：乙方应在办理房产过户手续时，按照相关规定支付相应费用。第十四章：合同备案与登记14.1合同备案：双方同意，本合同签署后，应向相关房产管理部门进行备案。14.1.1备案手续：甲方应协助乙方办理合同备案手续。14.2房产登记：双方同意，在乙方支付全部房款后，应共同办理房产过户登记手续。14.2.1登记手续：甲方应提供办理房产登记所需的全部资料和文件。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，不考虑法律冲突原则。15.2争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过