2023-2024年《中介公司房屋租赁合同样本范本》

中介公司房屋租赁合同样本范本中介公司房屋租赁合同样本范本/中介公司房屋租赁合同样本范本中介公司房屋租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本中介公司房屋租赁合同，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“甲方”指甲方（出租方）的全称，即房屋所有者或合法代理人。1.1.3“乙方”指乙方（承租方）的全称，即租赁房屋的个人或法人。1.1.4“中介公司”指甲方指定的房屋中介机构，负责协助甲乙双方完成本合同的签署及履行。1.1.5“租赁房屋”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1甲方应按照本合同的约定，将租赁房屋及其附属设施和设备交付给乙方。2.1.2甲方应确保租赁房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规和标准，具备居住条件。2.1.3甲方应在交付租赁房屋时，向乙方提供相关权属证明和维修记录。2.2返还2.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋及其附属设施和设备返还给甲方。2.2.2乙方返还租赁房屋时，应保证租赁房屋处于正常使用状态，无明显损坏。第三章租金与费用3.1租金3.1.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金。3.1.2租金的支付方式和时间由双方协商确定，并在合同中明确。3.1.3租金支付方式为转账至甲方指定的银行账户。3.2费用3.2.1在租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、网络、物业等相关费用由乙方承担。3.2.2乙方应按实际使用情况支付上述费用，并保留支付凭证。第四章维修与保养4.1维修4.1.1甲方负责租赁房屋及其附属设施和设备的维修。4.1.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修。4.1.3甲方进行维修时，应尽量减少对乙方生活的影响。4.2保养4.2.1乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用租赁房屋及其附属设施和设备。4.2.2乙方发现租赁房屋及其附属设施和设备存在问题时，应及时通知甲方。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担违约责任。5.1.2甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约5.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常履行租赁合同的，应承担违约责任。5.2.2乙方未按约定时间支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六章合同的变更与解除6.1变更6.1.1双方同意，合同的变更必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。6.1.2合同的变更不得对第三方的合法权益造成不利影响。6.1.3任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并在合同变更前给予对方合理的时间考虑。6.2解除6.2.1双方同意，合同的解除必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。6.2.2在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2.3在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七章争议解决7.1协商7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2诉讼7.2.1任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼，解决合同争议。7.2.2诉讼过程中，双方应遵守诉讼法律法规，服从人民法院的判决和裁定。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。8.1.2保密义务不适用于下列情形：8.1.2.1双方同意披露的信息；8.1.2.2法律、法规、规章等要求披露的信息；8.1.2.3公众已知的信息，非因违反本合同保密义务而获得的。8.2泄密责任8.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2.2受害方有权要求违反保密义务的一方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。9.2免责9.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方不承担违约责任。9.2.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同是双方的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。10.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同项下的任何争议，均适用中华人民共和国法律。10.3合同的转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3.2如一方发生合并、分立、改制等情形，本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担。10.4通知与送达10.4.1双方同意，本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.4.2通知、要求等送达对方之日起，视为已送达。10.5合同的生效与终止10.5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期满或提前解除之日止。10.5.2合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务终止，但合同终止前已发生的事项，双方仍应继续履行。第十一章使用与维护11.1使用11.1.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施和设备，不得用于违法活动。11.1.2乙方应遵守甲方或物业管理单位对租赁房屋使用的规定和指导。11.1.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。11.2维护11.2.1乙方负责租赁房屋的日常维护，保持房屋及其设施的清洁和完好。11.2.2乙方发现房屋或设施存在问题时，应及时通知甲方并协助甲方进行维修。第十二章保险12.1甲方保险12.1.1甲方应购买房屋财产保险，保障房屋及室内财产的安全。12.1.2甲方保险的有效期应涵盖租赁期间。12.2乙方保险12.2.1乙方应自行购买租赁期间的人身及室内财产保险。12.2.2乙方保险的范围应包括可能发生的意外事故和损失。第十三章遗留物品13.1遗留物品处理13.1.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋清理干净，搬离所有个人物品。13.1.2乙方遗留的物品，视为放弃所有权，甲方有权处理，并扣除处理费用后退还余款。第十四章通知与检查14.1通知14.1.1任何一方变更联系信息时，应立即通知对方。14.1.2甲方有权在合理时间内对租赁房屋进行检查，乙方应予以配合。14.2检查14.2.1甲方进行检查时，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。14.2.2检查的目的是确保租赁房屋的安全和合理使用，非侵犯乙方隐私。第十五章合同的续约与终止15.1续约15.1.1租赁期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。15.1.2续约协议应明确租赁期限、租金等条款。15.2终止15.2.1双方同意，合同的终止必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。15.2.2在租赁期间，如乙方违反合同约